Vocabulaire franco-espagnol indispensable à l’acheteur l’immobilier

Vous envisagez un achat immobilier en Espagne mais vous ne parlez pas la langue couramment ? Notre lexique des termes les plus courants vous sera indispensable pour faciliter vos échanges et ne pas faire d’erreur.

Vocabulaire courant

a estrenar - neuf

aire acondicionado (a/a) - climatisation

alquilar/alquiler/se aquila - à louer

amueblado - meublé

armario empotrado - armoire encastrée

ascensor - ascenseur

ático - grenier

aval ou aval bancario - garantie bancaire ou lettre de crédit

baño completo - salle de bain complète

bien comunicado - bien situé, bien desservi par les transports en commun

calefacción central (c/c) - chauffage central

calle (c/) - rue

cocina americana - cuisine américaine (souvent dans le salon)

cocina independiente - cuisine séparée

comisión - commission

gastos de la comunidad - charges de copropriété 

dormitorio (dorm) - chambre

electrodomésticos - appareils électroménagers dans la cuisine

entresuelo - mezzanine

estudio - studio

exterior (ext.) - extérieur

fianza - caution

garantías - garanties financières

habitación (hab.) - pièce

interior (int.) - intérieur

luminoso - lumineux

nómina - fiche de paie

piso - appartement

planta - étage

plaza garaje - place de parking

portero(a)/conserje - concierge

portero automático - porte automatique

reformado - rénové

sin muebles - non meublé

soleado - ensoleillé

terraza - terrasse

trastero - débarras

vacío - vide

vender/se vende - à vendre

Vocabulaire spécialisé

Agente de la propiedad inmobiliaria (API) - Agent immobilier agréé

Cédula de habitabilidad - Ce document atteste que le logement est destiné à l’habitation

Certificado de aptitud - Certificat lié à l’inspection technique obligatoire

Certificado energético - Certificat énergétique du logement 

Certificado final de obra - Certificat de finalisation de la part du vendeur

Contrato de arras penitenciales - compromis de vente 

Escritura - Acte notarié

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) - Impôt payé à l’achat d’un bien immobilier 

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) - taxe foncière espagnole 

Inscripción en el Registro de la Propiedad - Inscription au Registre de la Propriété

Licencia de primera ocupación - Permis de première occupation délivré par le promoteur à la fin de la construction

Nota simple informativa - Document du Bureau des hypothèques délivrant une information brève sur l’état juridique du bien immobilier

Número de Identidad de Extranjero (NIE) - Numéro d’identité des étrangers en Espagne 

Paga y señal - Acompte versé à titre de réservation temporaire d’un bien

Plan general de ordenación urbana (PGOU) - Plan d’occupation des sols (POS)

Plusvalía estatal - Impôt sur la plus-value immobilière (basé sur la valeur du bien immobilier)

Plusvalía municipal - Impôt sur la plus-value immobilière (basé sur la valeur du terrain)

Registro de la Propiedad - Registre de propriété