Deutsch-spanischer Wortschatz für den Immobilienkäufer unverzichtbar

Erwägen Sie einen Immobilienkauf in Spanien, sprechen aber die Sprache nicht fließend? Unser Lexikon der gebräuchlichsten Begriffe ist wichtig, um Ihren Austausch zu erleichtern und Fehler zu vermeiden.

Gemeinsamer Wortschatz

a estrenar - Neu
aire acondicionado (a/a) - Klimaanlage
alquilar/alquiler/se aquila - Zu vermieten
amueblado - Möbel
armario empotrado - Einbauschrank
ascensor - Aufzug
ático - Dachboden
aval ou aval bancario - Bankgarantie oder Akkreditiv
baño completo - Badezimmer
bien comunicado - "gut gelegen- gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen"
calefacción central (c/c) - Zentralheizung
calle (c/) - Straße
cocina americana - Amerikanische Küche (oft im Wohnzimmer)
cocina independiente - separate Küche
comisión - Kommission
gastos de la comunidad - Gebühren für Eigentumswohnungen
dormitorio (dorm) - Schlafzimmer
electrodomésticos - Geräte in der Küche
entresuelo - Zwischenstock
estudio - Studio
exterior (ext.) - draußen
fianza - Kaution
garantías - finanzielle Garantien
habitación (hab.) - Zimmer
interior (int.) - Innere
luminoso - leuchtend
nómina - Gehaltsabrechnung
piso - Wohnung
planta - Fußboden
plaza garaje - Parkplatz
portero(a)/conserje - Portier
portero automático - Automatische Tür
reformado - renoviert
sin muebles - unmöbliert
soleado - sonnig
terraza - Terrasse
trastero - Lagerraum
vacío - leer
vender/se vende - zu verkaufen

Spezialisierter Wortschatz

Agente de la propiedad inmobiliaria (API) - Chartered Immobilienmakler
Cédula de habitabilidad - "Dieses Dokument bestätigt - dass die Unterkunft zum Wohnen bestimmt ist"
Certificado de aptitud - Bescheinigung über die obligatorische technische Inspektion
Certificado energético - Energiezertifikat für Wohngebäude
Certificado final de obra - Abschlusszertifikat des Verkäufers
Contrato de arras penitenciales - Kaufvertrag
Escritura - Notarielle Urkunde
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) - Steuer auf den Kauf von Immobilien gezahlt
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) - spanische Grundsteuer
Inscripción en el Registro de la Propiedad - Eintragung in das Grundbuch
Licencia de primera ocupación - Erste Besatzungserlaubnis des Veranstalters am Ende des Baus
Nota simple informativa - Dokument des Hypothekenamtes mit kurzen Informationen zum rechtlichen Status der Immobilie
Número de Identidad de Extranjero (NIE) - Identitätsnummer der Ausländer in Spanien
Paga y señal - Kaution als vorübergehende Reservierung einer Immobilie gezahlt
Plan general de ordenación urbana (PGOU) - Landnutzungsplan (POS)
Plusvalía estatal - Immobilienkapitalgewinnsteuer (basierend auf dem Wert der Immobilie)
Plusvalía municipal - Grundkapitalgewinnsteuer (basierend auf dem Wert des Grundstücks)
Registro de la Propiedad - Grundbuch