Was ist das Energieeffizienzzertifikat?

Der Energieausweis ist in Spanien obligatorisch. Wenn Sie daran denken, Immobilien in Spanien zu mieten oder zu kaufen , um dort friedlich in den Ruhestand zu gehen oder dort zu arbeiten, beantwortet dieser Artikel alle Ihre Fragen zu diesem Zertifikat: seine Definition, die Art der betreffenden Immobilie, was es enthält, wer es ausstrahlt, zu welchem Zweck es eingerichtet wurde und warum es obligatorisch ist.

Was ist das Energiezertifikat?

Das Energieeffizienzzertifikat , auch Energiezertifikat genannt , ist ein offizielles und obligatorisches Dokument in Spanien, insbesondere wenn ein Eigentümer seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte. Es listet alle Energieeigenschaften der Immobilie sowie ihre Kohlendioxidemissionsrate auf.

Für welche Arten von Waren ist es obligatorisch und zu welchem Zweck?

Das Energieeffizienzzertifikat muss auf alle Immobilien (Häuser, Gebäude oder Wohnungen) angewendet werden, um deren Energiequalität nachzuweisen. Dieses Zertifikat ist maximal zehn Jahre gültig. Die Hauptfunktion der Einrichtung dieses Zertifikats besteht darin, die Bürger zu ermutigen, erneuerbare Energien stärker zu nutzen und Maßnahmen zur Förderung von Energieeinsparungen zu verstärken.

Wer stellt dieses Energiezertifikat aus?

Es ist der Eigentümer, der es Käufern oder Mietern zur Verfügung stellen muss. Zuvor muss jedoch ein zugelassener und kompetenter Techniker (Architekt oder Ingenieur) die Energiequalität der Immobilie messen und anschließend das Energieeffizienzzertifikat ausstellen. Hierzu verweist der Techniker auf zahlreiche Daten, darunter beispielsweise den Energieverbrauch über ein Jahr, der zur Deckung des von den Bewohnern des Grundstücks erzeugten Energiebedarfs erforderlich ist. Alle diese Berechnungen berücksichtigen die Erzeugung von heißem Wasser, die Erzeugung von Wärme (Heizung für den Winter), Licht, Belüftung des Grundstücks und schließlich die Kühlung.

Was ist drin?

Das Energieeffizienzzertifikat enthält mehrere wesentliche Informationen. Es muss insbesondere die zu zertifizierende Immobilie oder den zu zertifizierenden Gebäudeteil klar beschreiben und identifizieren. Es muss dann formell alle Energieeigenschaften der Immobilie angeben. Die Spezifikation von Standards für Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz muss ebenfalls erscheinen. Der für die Zertifizierung zuständige Techniker muss alle durchgeführten Inspektionen und Überprüfungen sowie alle Nachweise aufzeichnen, die er zur Feststellung seiner Diagnose verwendet hat. Das Energiezertifikat muss auch die Wärmehülle und die in der Immobilie vorhandenen Anlagen angeben, die den Energieverbrauch verursachen (wie zum Beispiel den Warmwasserbereiter). Es ist auch erforderlich, die Bedingungen anzugeben, unter denen die Unterkunft zum Zeitpunkt der Zertifizierung betrieben und belegt wird. Der Techniker muss die Luftqualität sowie den Energieverbrauch angeben, der erforderlich ist, um ein gewisses Maß an Komfort in Bezug auf die Beleuchtung und die Innentemperatur des Grundstücks zu erreichen. In der Bescheinigung muss unbedingt der Buchstabe A, B, C, D, E, F oder G angegeben sein, der die Energiequalität der Immobilie definiert und es Personen, die die Immobilie mieten oder kaufen, ermöglicht, sich auf dieser Skala besser zu identifizieren. Der Buchstabe A entspricht einer Eigenschaft, die ausgezeichnete Energieeigenschaften aufweist, und umgekehrt entspricht der Buchstabe G einer Eigenschaft, deren Eigenschaften sehr schlecht sind. Schließlich muss der Techniker ein Empfehlungsblatt erstellen, in dem die Arbeiten und Maßnahmen aufgeführt sind, die zur Erhöhung der Bewertung der Immobilie durchgeführt werden könnten.

Warum ist es für Käufer wichtig (obligatorisch)?

Das Energieeffizienzzertifikat ist für Käufer (oder Mieter) wichtig, da es ihnen ermöglicht, den zukünftigen Energieverbrauch zu planen, den sie in ihrem Haus tätigen müssen (Warmwasser, Beleuchtung, Stromkosten). Es zeigt ihnen auch die Kohlendioxidemissionsrate des Grundstücks an und dies ermöglicht es, die Bevölkerung in Bezug auf Energieeinsparungen zu stärken.

Wenn Sie für Ihr Projekt begleitet werden möchten, laden wir Sie ein, sich an unsere Immobilienagentur in Empuriabrava zu wenden