Что такое сертификат энергоэффективности?

Сертификат энергии является обязательным документом в Испании. Если вы думаете об аренде или покупке недвижимости в Испании для мирного выхода на пенсию или работы там, эта статья ответит на все ваши вопросы относительно этого сертификата: его определение, типы имущества, к которому оно относится, что он содержит, кто его испускает, с какой целью он был создан и, наконец, почему он является обязательным.

Что такое энергетический сертификат?

Энергоэффективности сертификат также называется энергия сертификат является официальным и обязательным документом в Испании, особенно если владелец хочет продать или арендовать его собственность. В нем перечислены все энергетические характеристики объекта, а также уровень выбросов углекислого газа.

Для каких видов товаров это обязательно и для какой цели?

Сертификат энергетической эффективности должны быть применены ко всем недвижимости (домов, зданий или квартир) , чтобы доказать их качество энергии. Этот сертификат действителен в течение максимум десяти лет. Основная функция создания этого сертификата состоит в том, чтобы побуждать граждан шире использовать возобновляемые источники энергии и активизировать действия, способствующие экономии энергии.

Кто выдает этот энергетический сертификат?

Именно владелец должен предоставить его покупателям или арендаторам. Но до этого, это должен быть квалифицированный и компетентный техник (архитектор или инженер), который должен измерить энергетические качества объекта, а затем написать сертификат энергоэффективности. Для этого техник ссылается на многочисленные данные, в том числе, например, на потребление энергии за один год, необходимое для удовлетворения спроса на энергию, генерируемого жильцами объекта. Все эти расчеты учитывают производство горячей воды, производство тепла (отопление на зиму), освещение, вентиляцию имущества и, наконец, охлаждение.

Что в нем?

Сертификат энергоэффективности содержит несколько необходимой информации. В частности, он должен четко описывать и идентифицировать имущество или часть здания, подлежащего сертификации. Затем он должен формально указать все энергетические характеристики объекта недвижимости. Также должна появиться спецификация стандартов по экономике и энергоэффективности. Технический специалист, отвечающий за сертификацию, должен записать все проведенные проверки и проверки, а также все доказательства, которые он использовал для установления своего диагноза. В энергетическом сертификате также должны быть указаны тепловая оболочка и имеющиеся в собственности установки, которые создают расход энергии (например, водонагреватель). Также необходимо указать условия, при которых помещение эксплуатируется и занято во время сертификации. Техник должен указать качество воздуха, а также затраты энергии, необходимые для достижения определенного уровня комфорта в отношении освещения и внутренней температуры объекта. В сертификате обязательно указывается буква A, B, C, D, E, F или G, которая определяет энергетическое качество объекта и позволяет людям, которые арендуют или покупают объект, лучше идентифицировать себя в этом масштабе. Буква A соответствует свойству, которое имеет превосходные энергетические характеристики, и наоборот, буква G соответствует свойству, характеристики которого очень плохие. Наконец, техник должен составить рекомендательный лист с указанием работ и мер, которые могут быть предприняты для повышения рейтинга имущества.

Почему это важно (обязательно) для покупателей?

Сертификат энергоэффективности важен для покупателей (или арендаторов), поскольку он позволяет им планировать будущие расходы на электроэнергию, которые они должны будут сделать в своем доме (горячая вода, освещение, расходы на электроэнергию). Он также указывает им уровень выбросов углекислого газа в собственности, и это позволяет расширить возможности населения в отношении энергосбережения.

Если вы хотите, чтобы вас сопровождали для вашего проекта, мы приглашаем вас связаться с нашим агентством недвижимости в Эмпуриабрава