¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El certificado energético es un documento obligatorio en España. Si está pensando en alquilar o comprar bienes inmuebles en España para pasar una jubilación pacífica o trabajar allí, este artículo responderá todas sus preguntas sobre este certificado: su definición, los tipos de propiedad que concierne, qué contiene, quién lo emite, para qué se creó y, finalmente, por qué es obligatorio.

¿Qué es el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética , también llamado certificado de energía , es un documento oficial y obligatorio en España, especialmente cuando un propietario desea vender o alquilar su propiedad. Enumera todas las características energéticas de la propiedad, así como su tasa de emisión de dióxido de carbono.

¿Para qué tipo de bienes es obligatorio y con qué propósito?

El certificado de eficiencia energética debe aplicarse a todos los bienes inmuebles (casas, edificios o apartamentos) para demostrar su calidad energética. Este certificado es válido por un máximo de diez años. La función principal del establecimiento de este certificado es alentar a los ciudadanos a utilizar más las energías renovables y aumentar las acciones que promueven el ahorro de energía.

¿Quién emite este certificado energético?

Es el propietario quien debe proporcionarlo a los compradores o inquilinos. Pero antes de eso, es un técnico (arquitecto o ingeniero) aprobado y competente que debe medir las cualidades energéticas de la propiedad y luego escribir el certificado de eficiencia energética. Para esto, el técnico se refiere a numerosos datos que incluyen, por ejemplo, el consumo de energía durante un año, necesario para satisfacer la demanda de energía generada por los ocupantes de la propiedad. Todos estos cálculos tienen en cuenta la producción de agua caliente, la producción de calor (calefacción para el invierno), la luz, la ventilación de la propiedad y finalmente la refrigeración.

¿Qué hay ahí dentro?

El certificado de eficiencia energética contiene varias informaciones esenciales. En particular, debe describir e identificar claramente la propiedad o parte del edificio a certificar. Luego debe indicar formalmente todas las características energéticas de la propiedad. También debe aparecer la especificación de normas sobre economía y eficiencia energética. El técnico a cargo de la certificación debe registrar todas las inspecciones y verificaciones realizadas, así como toda la evidencia que utilizó para establecer su diagnóstico. El certificado de energía también debe especificar la envoltura térmica y las instalaciones presentes en la propiedad que generan gasto de energía (como el calentador de agua, por ejemplo). También es necesario indicar las condiciones bajo las cuales se opera y ocupa el alojamiento en el momento de la certificación. El técnico debe hacer referencia a la calidad del aire, así como al gasto de energía necesario para obtener un cierto nivel de comodidad con respecto a la iluminación y la temperatura interior de la propiedad. El certificado debe mencionar imperativamente la letra A, B, C, D, E, F o G que define la calidad de la energía de la propiedad y permite que las personas que alquilan o compran la propiedad se identifiquen mejor en esta escala. La letra A corresponde a una propiedad que tiene excelentes características de energía y, por el contrario, la letra G corresponde a una propiedad cuyas características son muy pobres. Finalmente, el técnico debe hacer una hoja de recomendaciones que indique el trabajo y las medidas que podrían tomarse para aumentar la calificación de la propiedad.

¿Por qué es importante (obligatorio) para los compradores?

El certificado de eficiencia energética es importante para los compradores (o inquilinos) porque les permite planificar el gasto energético futuro que tendrán que hacer en su hogar (agua caliente, iluminación, costos de electricidad). También les indica la tasa de emisión de dióxido de carbono de la propiedad y esto permite empoderar a la población con respecto al ahorro de energía.

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