- Home >
- Laatste nieuws >
- De gids voor het kopen van onroerend goed aan de Costa Brava in Spanje
De gids voor het kopen van onroerend goed aan de Costa Brava in Spanje
1. AICAT (Agents Immobiliaris de Catalunya): Officieel registratienummer van de makelaar bij de dienst Agència de l'Habitatge de Catalunya de la Generalitat de Catalunya (Spaanse staatsorganisatie).
Om het AICAT-nummer van de makelaar in Catalonië te controleren (klik hier)
2. Documenten die nodig zijn om onroerend goed in Spanje te kopen
Hieronder vindt u de lijst met noodzakelijke en belangrijke documenten voor een aankoop van onroerend goed in Spanje en Het openen van een bankrekening in Spanje is noodzakelijk voor alle transacties of om overheidsinstanties te betalen.
Denominatie | Document | Vertaling |
NIE | Identificatienummer buitenlanders in Spanje (verplicht om te kopen of huren) | |
Nota simple | Informatiedocument over het onroerend goed, de oppervlakte, de beschrijving, de eigenaren, de schulden | |
| Cédula de habitabilidad | CERTIFICAAT VAN CONFORMITEIT VAN DE BEHUIZING |
ITE | Inspeccion Tecnica del Edificio (Certificado de aptitud) | ZERTIFIKAT DER TECHNISCHEN KONFORMITÄT DES GEHÄUSES |
CEE | Certificado energético | ENERGIECERTIFICAAT |
| Contrato de arras penitenciales | COMPROMIS VAN VERKOOP MET BETALING VAN 10 % VAN DE WAARDE VAN DE WONING |
| Escritura | NOTARIËLE VERKOOPACTIE |
| Gastos de tasación inmobiliario | GERAAMDE KOSTEN VAN EEN EIGENDOM |
IAJD | Impuesto de actos jurídicos documentados | STEUER FÜR DIE REGISTRIERUNG DER HYPOTHEK DER BANK (0,5 BIS 1,5% DES EIGENTUMSWERTES) |
ITP | Impuesto de Transmisiones Patrimoniales | BELASTING OM DE VERKOOP VAN DE WONING TE REGISTREREN (van 4 tot 11% van de waarde van het onroerend goed) |
IBI | Impuesto sobre Bienes Inmuebles | LANDBELASTING (IBI) |
| Informe urbanístico | KADASTRAAL DOCUMENT VAN HET GEBOUW EN HET LAND |
| Inscripción en el Registro de la Propiedad | KOSTEN VOOR REGISTRATIE IN DE VASTGOEDREGISTRATIE (CADASTRE) |
| Minuta de escritura de préstamo hypotecario | Notarieel concept hypotheekcontract |
| Minuta de escritura publica de compraventa de bien inmueble | Notarieel concept verkoopcontract |
| Paga y señal / Reserva | SOM TUSSEN 1.000 en 6.000 € BETAALD ALS TIJDELIJKE AANBIEDING OP EIGENDOM |
PGOU | Plan general de ordenación urbana | Lokaal stedenbouwkundig plan (algemene voetafdruk en bouwoppervlak) |
| Plusvalía de Hacienda ou plusvalía estatal
| Nationale belasting op vermogenswinst op onroerend goed (gebaseerd op de verkoopprijs van het onroerend goed) |
| Plusvalía municipal | Tax voor gemeentelijk onroerend goed (op basis van de waarde van de grond) |
| Sociedad de tasación | Bedrijf gespecialiseerd in het schatten van de waarde van goederen |
3. Het woordenboek van onroerend goed - Makelaar aan de Costa Brava in Spanje
| Dutch | Spaans | Catalaans |
| Aanmeren | Amarre | Amarratge |
| Aanvraag bouwvergunning | Solicitud de licencia de obras | Sol·licitud de llicència d'obres |
| Act | Escritura | escriptura |
| Adres | Dirección | direcció |
| Afgeschreven kapitaal | Capital amortizado | capital amortitzat |
| Afschrijvingstermijn | Plazo de amortización | Termini d'amortització |
| Agentschap | Gestoría | gestoria |
| Airconditioning | Aire acondicionado | aire condicionat |
| Airconditioning | Aire acondicionado | aire condicionat |
| Akte van verkoop | Escritura de venta | Escriptura de venda |
| Annuleren | Cancelar | Cancel |
| Appartement | Apartamento / Piso / Vivienda | Apartament / Pis / Habitatge |
| Architect | Arquitecto | Arquitecte |
| Authentiek | Auténtico | autèntic |
| Avenue | Avenida | Avinguda |
| Avocado | Abogado | Advocat |
| Bad / WC | Baño | Bany |
| Badkamer | Cuarto de baño | Bany |
| Badkuip | Bañera | banyera |
| Balkon | Balcon | balcó |
| Bank | Banco | Banc |
| Bank / bank | Sofá | sofà |
| Bebouwde oppervlakte | Superficie construida | superfície construïda |
| Bed | Cama | llit |
| Begane grond | Planta baja | planta baixa |
| Beheervergoedingen | Gastos de gestión | Despeses de gestió |
| Behuizing / Behuizing | Vivienda | habitatge |
| Bekijken | Vista | vista |
| Belasting | Impuesto | Impost |
| Belastingadviseur | Asesor fical | assessor fical |
| Bemiddelingskosten | Gastos de agencia | Despeses d'agència |
| Beneden | Edredón | edredó |
| Berging | Trastero | Traster |
| Bescheiden | Modesto | modest |
| Beschikbaar | Disponible | Disponible |
| Betaal aan de fiscus | Pagar a Hacienda | Pagar a Hisenda |
| Betaal de huur voor het appartement | Pagar el alquiler del piso | Pagar el lloguer de pis |
| Bewoonbaarheid | Habitabilidad | Habitabilitat |
| Bezoek een huis | Visitar una casa | Visitar una casa |
| Bijzondere waardevermindering | Depreciación | depreciació |
| Boerderij / landhuis | Finca | finca |
| Boilers | Calentador (de agua) | Escalfador (d'aigua) |
| Boot | Barco | Vaixell |
| Bouw een huis | Construir una casa | Construir una casa |
| Bouwbaarheid | Edificabilidad | edificabilitat |
| Bouwgrond | Suelo urbanizable | sòl urbanitzable |
| Bouwvergunning | Licencia de obras | Llicència d'obres |
| Bovenste verdieping | Atico | Àtic |
| BTW of belasting over de toegevoegde waarde | IVA o impuesto sobre el valor añadido | IVA o impost sobre el valor afegit |
| Buren | Vecinos | veïns |
| Burgemeester | Alcalde | Alcalde |
| Burgerlijke staat | Estado civil | estat civil |
| Campagne | Campo | camp |
| Certificaat van eigendom | Certificado de propiedad | Certificat de propietat |
| Certificaat van verwerving | Certificado de adquisición | Certificat d'adquisició |
| Charmant | Encantando | encantant |
| Citaat | Presupuesto | pressupost |
| Comfortabel | Cómodo | còmode |
| Complex | Complejo | complex |
| Conditie: goed | En buen estado | En bon estat |
| Contract | Contrato | contracte |
| Contractduur | Duración del contrato | Durada de l'contracte |
| Dak | Techo / Tejado | Sostre / Teulada |
| Deur | Puerta | porta |
| Dorp | Pueblo | poble |
| Douche | Ducha | dutxa |
| Downtown | Centro | centre |
| Draag | Desgaste | desgast |
| Duur van de huurovereenkomst | Duración del arrendamiento | Durada de l'arrendament |
| Een commissie | Una comisión | una comissió |
| Een miljoen euro | Un millón de euros | Un milió d'euros |
| Eenvoud | Simplicidad | simplicitat |
| Eerst links | Primera a la izquierda | Primera a l'esquerra |
| Eerste verdieping | Primera planta | primera planta |
| Eetkamer | Comedor | menjador |
| Eigenaar | Propietario / Arrendador | Propietari / Arrendador |
| Eigendom | Derecho de propiedad | Dret de propietat |
| Eigendom | Propiedad | propietat |
| Eigendom van 500 hectare | Finca de 500 hectáreas | Finca de 500 hectàrees |
| Eigendomsakte | Titulo/Escritura de propiedad | Títol / Escriptura de propietat |
| Elektrische meter | Contador eléctrico | comptador elèctric |
| Entree | Entrada | Entrada |
| Erker / luifel | Cristalera | vidriera |
| Fauteuil | Sillón | butaca |
| Fiscaal aftrekbaar | Deducible de impuestos | Deduïble d'impostos |
| Functioneel | Funcional | funcional |
| Garage | Garaje | garatge |
| Gasmeter | Contador de gas | Comptador de gas |
| Gebied / gebied | Superficie | superfície |
| Geboorteakte | Certificado de nacimiento | Certificat de naixement |
| Gebouw / gebouw | Edificio / Inmueble | Edifici / Immoble |
| Geld lenen | Pedir prestado dinero | Demanar prestat diners |
| Gemeubileerd | Amueblado | moblat |
| Gerestaureerd | Restaurado | restaurat |
| Gevel | Fachada | façana |
| Glas | Cristal | vidre |
| Glazen deur / openslaande deuren | Puerta vidriera | porta vidriera |
| Goede deal | Buen negocio | bon negoci |
| Goedkoop | Barato | barat |
| Hal | Pasillo | passadís |
| Half vrijstaande woning | Casa adosada | casa adossada |
| Hall | Vestíbulo | vestíbul |
| Handige ruimte | Superficie útil | superfície útil |
| Harmonisch | Armonioso | harmoniós |
| Herstel | Restaurar | restaurar |
| Home lening | Préstamo inmobiliario | préstec immobiliari |
| Honderdduizend euro | Cien mil euros | Cent mil euros |
| Hoofdverblijf | Residencia principal | residència principal |
| Hotel | Hotel | hotel |
| huis | Casa / Vivienda | Casa / Habitatge |
| Huur | Alquilar | llogar |
| Huur | Alquiler | Lloguer |
| Huurcontract | Contrato de arrendamiento | Contracte d'arrendament |
| Huurcontract | Contrato de alquiler | Contracte de lloguer |
| Huurder | Arrendatario | arrendatari |
| Hypotheek | Hipoteca | hipoteca |
| Hypotheekakte | Escritura de hipoteca o hipotecaria | Escriptura d'hipoteca o hipotecària |
| Hypotheeklening | Préstamo hypotecario | préstec hypotecario |
| Indeling | Mejoras / Remodelaciones | Millores / Remodelacions |
| Individueel huis | Casa unifamiliar | casa unifamiliar |
| Innovatief | Innovando | innovant |
| Inspectie | Inspección | inspecció |
| Investeer | Invertir | invertir |
| Investering | Inversión | Inversió |
| Isolatie | Aislamiento | aïllament |
| Kadaster | Catastro | Cadastre |
| Kadaster | Registro de la propiedad | Registre de la propietat |
| Kadastrale waarde | Valor catastral | valor cadastral |
| Kantoor | Despacho | despatx |
| Kast | Armario | armari |
| Kelder / kelder | Sótano | soterrani |
| keuken | Cocina | cuina |
| Klok | Reloj | Rellotge |
| Koelkast | Nevera / frigorífico | Nevera / frigorífic |
| Koop- en verkoopakte | Escritura de compraventa | Escriptura de compravenda |
| Koop-verkoopcontract | Contrato de compraventa | Contracte de compravenda |
| kopen | Comprar | comprar |
| Koper, koper | Comprador | comprador |
| Krediet / hypotheek | Crédito / Préstamo inmobiliario | Crèdit / Préstec immobiliari |
| Lade | Cajón | calaix |
| Ladekast | Cómoda | còmoda |
| Land | Terreno / Suelo | Terreny / Sòl |
| Landelijk eigendom | Finca de campo | Finca de camp |
| Lasten | Cargas | càrregues |
| Lelijk | Feo | lleig |
| Lening | Préstamo | préstec |
| Levensverzekeringen | Seguro vida | segur vida |
| Lift | Ascensor | ascensor |
| Lock | Cerradura | pany |
| Magnetron | Microondas | microones |
| Makelaar | Agencia inmobiliaria | agència immobiliària |
| Makelaar | Agente inmobiliario | Agent immobiliari |
| Matras | Colchón | matalàs |
| Mede-eigenaar | Copropietario | copropietari |
| Mede-eigendom | Copropiedad / Comunidad de propietarios/vecinos | Copropietat / Comunitat de propietaris / veïns |
| Meubels | Mobiliario | mobiliari |
| Mezzanine | Entresuelo | entresòl |
| Ministerie van Financiën | Ministerio de Hacienda | Ministeri d'Hisenda |
| Modern | Moderno | modern |
| Motorboot | Barco de motor | Vaixell a motor |
| Muren | Muros | murs |
| Muur | Pared | Paret |
| Notariële akte / Notariële akte | Acta notarial / Escritura pública / Escritura notarial | Acta notarial / Escriptura pública / Escriptura notarial |
| Notaris | Notario | Notari |
| Notariskosten | Gastos de notario | Despeses de notari |
| Onderhandelen | Negociar | negociar |
| Onderverhuur | Subarriendo | subarrendament |
| Onroerend goed | Inmueble / Bien inmueble | Immoble / Bé immoble |
| Onroerend goed | Parque inmobiliario | parc immobiliari |
| Onroerend goed erfgoed | Patrimonio inmobiliario | patrimoni immobiliari |
| Onroerende voorheffing | Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) | Impost sobre Béns Immobles (IBI) |
| Ontspannend | Relajante | relaxant |
| Ontwerpcontract | Minuta de escritura | Minuta d'escriptura |
| Opbrengst | Rendimiento | rendiment |
| Oprit | Pasillo | passadís |
| Opstalverzekering | Seguro de vivienda / Seguro del hogar | Segur d'habitatge / Assegurança de la llar |
| Origineel | Original | original |
| Oven | Horno | forn |
| Overmaken | Transmisión | transmissió |
| Parkeren | Aparcamiento | aparcament |
| Parket | Parqué | parquet |
| Pensioen | Pensión | Pensió |
| Periferie | Periferia | perifèria |
| Pittoresk | Pintoresco | pintoresc |
| Plafond | Techo | sostre |
| Planken | Estanterías | prestatgeries |
| Plot | Parcela | parcel·la |
| Ponton | Pontón | Pontó |
| Portal | Portal | portal |
| Prachtig | Bonito | bonic |
| Prachtig | Magnífico / Hermoso | Magnífic / Bell |
| Prestigieus | Prestigioso | prestigiós |
| Prijs | Precio | preu |
| Privé | Privado | privat |
| Prive-eigendom | Propiedad privada | propietat privada |
| Privéhandtekening | Privada | privada |
| Privéwoning | Residencia privada | residència privada |
| Prullenbak | Basura | escombraries |
| Raam | Ventana | finestra |
| Radiator | Radiador | radiador |
| Regering | Gobierno | Govern |
| Renoveer een oud huis | Renovar una antigua casa | Renovar una antiga casa |
| Renoveren | Renovar | renovar |
| Rente op te late betaling | Interés de demora | Interès de demora |
| Rentevoet | Tipo de interés | Tipus d'interès |
| Reparaties | Reparaciones | reparacions |
| Reserveren | Reserva | Reserva |
| Restituties | Reembolsos | reemborsaments |
| Ruim | Espacioso | espaiós |
| Rustiek land | Suelo rústico | sòl rústic |
| Rustig | Calma | calma |
| Schaduw | Sombra | ombra |
| Schakelaar | Interruptor | interruptor |
| Schatkist | Hacienda pública | Hisenda pública |
| Scherm | Biombo | biombo |
| Schoolbord | Cuadro | quadre |
| Schoorsteen | Chimenea | xemeneia |
| Schulden | Deudas | deutes |
| Secundaire residentie | Segunda residencia | segona residència |
| Slaapbank | Sofá-cama | Sofà-llit |
| Slaapkamer | Habitación / Cuarto / Dormitorio | Habitació / Quart / Dormitori |
| Sleutel | Llave | clau |
| Sloopvergunning | Permiso de demolir | Permís de demolir |
| Sluiter | Persiana | persiana |
| Stad | Ciudad | ciutat |
| Stadhuis | Ayuntamiento | Ajuntament |
| Stand van zaken | Inventario | inventari |
| Standaard | Defecto | defecte |
| Stedelijk land | Suelo urbano | sòl urbà |
| Stedenbouw | Urbanismo | Urbanisme |
| Stichtingen | Fundaciones | Fundacions |
| Stoel | Silla | cadira |
| Stopcontact | Enchufe | endoll |
| Straat | Calle | carrer |
| Studio | Estudio | estudi |
| Tafel | Mesa | taula |
| Tapijt | Moqueta | moqueta |
| Tarief | Tasa | taxa |
| Te betalen hoofdsom | Capital pendiente | capital pendent |
| Te huur | En alquiler | en lloguer |
| Te koop | En venta | en venda |
| Tegels | Azulejos | rajoles |
| Telefoon | Téléfono | telèfon |
| Terras | Terraza / Patio | Terrassa / Pati |
| Tik op | Grifo | aixeta |
| Timeshare | Multipropiedad | multipropietat |
| Timmerwerk | Carpintería | fusteria |
| Toegevoegde waarde | Plusvalía | plusvàlua |
| Toren | Torre | torre |
| Trappen | Escaleras | escales |
| Tuin | Jardín | jardí |
| Tweede rechts | Segunda a la derecha | Segona a la dreta |
| Uitgerust | Arreglado | arreglat |
| Uitgerust | Equipado | equipat |
| Uitrusting | Equipamiento | equipament |
| Vaatwasser | Lavavajillas / Lavaplatos | Rentaplats / Rentaplats |
| Vakantiehuis | Casa de vacaciones | Casa de vacances |
| Vangrails | Barandilla | barana |
| Variabele rente | Interés variable | interès variable |
| Vaste rente | Interés fijo | interès fix |
| Vastgoed / bouw | El mercado inmobiliario / El ladrillo | El mercat immobiliari / El totxo |
| Vastgoedadviseur | Asesor inmobiliario | assessor immobiliari |
| Vastgoedkapitaal | Capital inmobiliario | capital immobiliari |
| Vastgoedmarkt | Mercado inmobiliario | mercat immobiliari |
| Vastgoedontwikkelaar | Promotor inmobiliario | promotor immobiliari |
| Vastgoedprofessionals | Profesionales inmobiliarios | professionals immobiliaris |
| Vastgoedproject | Proyecto inmobiliario | projecte immobiliari |
| Vastgoedrecht | Derecho inmobiliario | dret immobiliari |
| Vensterdeur / erker | Ventanal | finestral |
| Verankering | Anclaje | Ancoratge |
| Verdieping | Piso | pis |
| Verfijnd | Refinado | refinat |
| Vergoedingen | Honorarios | honoraris |
| Verhuur onroerend goed | Propiedades en alquiler | Propietats en lloguer |
| Verklaar de belastingdienst | Declarar a Hacienda | Declarar a Hisenda |
| Verkoop | Venta | venda |
| Verkoopcontracten | Compraventa | compravenda |
| Verkoopovereenkomst | Acuerdo de venta | Acord de venda |
| Verkoopprijs | Precio de venta | Preu de venda |
| Verkopen | Vender | vendre |
| Vernielen | Destruir | destruir |
| Versier | Decorar | decorar |
| Verwarming | Calefacción | Calefacció |
| Villa | Villa | Villa |
| Vloer / vloer | Suelo | sòl |
| Voorraadkast | Despensa | rebost |
| Waarborgsom | Fianza | fiança |
| Waarborgsom | Depósito de garantía | Dipòsit de garantia |
| Wasmachine | Lavadora | rentadora |
| Watermeter | Contador de agua | Comptador d'aigua |
| WC | Baños / Servicios / Cuarto de baño | Banys / Serveis / Bany |
| Werkt | Obras | obres |
| Wijk | Barrio | barri |
| Wijk | Vecindad | veïnatge |
| Winkel | Toldo | tendal |
| Wooncomplex | Conjunto inmobiliario | conjunt immobiliari |
| Woonkamer | Salon / sala de estar | Saló / sala d'estar |
| Woonkamer | Salón | saló |
| Zeilboot / zeilboot | Barco de vela | Vaixell de vela/Veler |
| Zeldzaam | Raro | rar |
| Zinken | Fregadero | aigüera |
| Zolder | Granero / Ático / Desván | Granero / Àtic / Golfes |
| Zonnig | Soleado | assolellat |
| Zwembad | Piscina | piscina |
Een vastgoedproject aan de Costa Brava?
Vul het formulier in door hieronder te klikken en onze adviseurs nemen zo snel mogelijk contact met u op om uw project te bespreken.
U kunt ook contact met ons opnemen via +34 872 268 850