- Домой >
- Последние новости >
- Руководство по покупке недвижимости на Коста Брава в Испании
Руководство по покупке недвижимости на Коста Брава в Испании
1. AICAT (Agents Immobiliaris de Catalunya): Официальный регистрационный номер агентства недвижимости при агентстве Agéncia de l'Habitatge de Catalunya de la Generalitat de Catalunya (Испанская государственная организация).
Чтобы проверить номер AICAT Агентства недвижимости в Каталонии (Нажмите здесь)
2. Документы, необходимые для покупки недвижимости в Испании
Ниже приведен список необходимых и основных документов для покупки недвижимости в Испании. Открытие банковского счета в Испании необходимо для всех операций или для оплаты государственными органами.
наименование | документ | перевод |
NIE | Идентификационный номер иностранцев в Испании (обязательно для покупки или аренды) | |
Nota simple | Document d’information sur la propriété, sa superficie, sa description, ses propriétaires, ses dettes
| |
| Cédula de habitabilidad | Информационный документ о собственности, ее поверхности, описании, владельцах, долгах |
ITE | Inspeccion Tecnica del Edificio (Certificado de aptitud) | СЕРТИФИКАТ ТЕХНИЧЕСКОГО СООТВЕТСТВИЯ ЖИЛЬЯ |
CEE | Certificado energético | СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ ЖИЛЬЯ |
| Contrato de arras penitenciales | СЕРТИФИКАТ ТЕХНИЧЕСКОГО СООТВЕТСТВИЯ ЖИЛЬЯ |
| Escritura | ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ |
| Gastos de tasación inmobiliario | КОМПРОМИССНАЯ продажа с оплатой 10 % OF THE значения свойства |
IAJD | Impuesto de actos jurídicos documentados | НАЛОГ НА ЗАПИСЬ ИПОТЕКИ БАНКА (от 0,5 до 1,5% от стоимости имущества) |
ITP | Impuesto de Transmisiones Patrimoniales | НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ ПРОДАЖИ |
IBI | Impuesto sobre Bienes Inmuebles | ОЦЕНЕННЫЕ РАСХОДЫ НА ИМУЩЕСТВО |
| Informe urbanístico | НАЛОГ НА ЗАПИСЬ ИПОТЕКИ БАНКА (от 0,5 до 1,5% от стоимости имущества) |
| Inscripción en el Registro de la Propiedad | НАЛОГ ДЛЯ ЗАПИСИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (от 4 до 11% от стоимости недвижимости) |
| Minuta de escritura de préstamo hypotecario | ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ (IBI) |
| Minuta de escritura publica de compraventa de bien inmueble | КАДАСТРОВЫЙ ДОКУМЕНТ ЗДАНИЯ И ЗЕМЛИ |
| Paga y señal / Reserva | РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ В ИМУЩЕСТВЕННЫЙ РЕГИСТР (КАДАСТР) |
PGOU | Plan general de ordenación urbana | Нотариально заверенный проект ипотечного договора |
| Plusvalía de Hacienda ou plusvalía estatal
| Национальный налог на прирост капитала в недвижимости (на основе цены продажи имущества) |
| Plusvalía municipal | Нотариально заверенный проект договора купли-продажи |
| Sociedad de tasación | Компания, специализирующаяся на оценке стоимости товаров |
3. El diccionario de bienes inmuebles - Agencia inmobiliaria en la Costa Brava en España
| русский | Испанский | каталонский |
| 500 га собственности | Finca de 500 hectáreas | Finca de 500 hectàrees |
| Агент по недвижимости | Agente inmobiliario | Agent immobiliari |
| Агентские сборы | Gastos de agencia | Despeses d'agència |
| агентство | Gestoría | gestoria |
| Агентство недвижимости | Agencia inmobiliaria | agència immobiliària |
| адвокат | Abogado | Advocat |
| адрес | Dirección | direcció |
| Акт купли-продажи | Escritura de compraventa | Escriptura de compravenda |
| Акт продажи | Escritura de venta | Escriptura de venda |
| амортизация | Depreciación | depreciació |
| Амортизированный капитал | Capital amortizado | capital amortitzat |
| антресоли | Entresuelo | entresòl |
| аренда | Alquilar | llogar |
| аренда | Alquiler | Lloguer |
| Аренда аренда | Contrato de arrendamiento | Contracte d'arrendament |
| Аренда недвижимости | Propiedades en alquiler | Propietats en lloguer |
| арендатор | Arrendatario | arrendatari |
| архитектор | Arquitecto | Arquitecte |
| аутентичный | Auténtico | autèntic |
| балкон | Balcon | balcó |
| банк | Banco | Banc |
| бронирование | Reserva | Reserva |
| буфетная | Despensa | rebost |
| В аренду | En alquiler | en lloguer |
| В продаже | En venta | en venda |
| В хорошем состоянии | En buen estado | En bon estat |
| в центре города | Centro | centre |
| ванна | Bañera | banyera |
| Ванна / туалет | Baño | Bany |
| ванная комната | Cuarto de baño | Bany |
| великолепный | Magnífico / Hermoso | Magnífic / Bell |
| Верхний этаж | Atico | Àtic |
| вести переговоры | Negociar | negociar |
| вид | Vista | vista |
| вилла | Villa | Villa |
| владелец | Propietario / Arrendador | Propietari / Arrendador |
| Водонагреватели | Calentador (de agua) | Escalfador (d'aigua) |
| возвраты | Reembolsos | reemborsaments |
| восстановлен | Restaurado | restaurat |
| восстановление | Restaurar | restaurar |
| Вторичная резиденция | Segunda residencia | segona residència |
| Второй справа | Segunda a la derecha | Segona a la dreta |
| выдвижной ящик | Cajón | calaix |
| выход | Rendimiento | rendiment |
| Газовый счетчик | Contador de gas | Comptador de gas |
| гараж | Garaje | garatge |
| гармоничный | Armonioso | harmoniós |
| город | Ciudad | ciutat |
| Городская земля | Suelo urbano | sòl urbà |
| Гостиная | Salon / sala de estar | Saló / sala d'estar |
| Гостиная | Salón | saló |
| Государственная казна | Hacienda pública | Hisenda pública |
| Градостроительство | Urbanismo | Urbanisme |
| Гражданский статус | Estado civil | estat civil |
| грузы | Cargas | càrregues |
| дверь | Puerta | porta |
| Двухквартирный дом | Casa adosada | casa adossada |
| действовать | Escritura | escriptura |
| депозит | Fianza | fiança |
| Деревенская земля | Suelo rústico | sòl rústic |
| деревня | Pueblo | poble |
| дешево | Barato | barat |
| Диван / Диван | Sofá | sofà |
| Диван-кровать | Sofá-cama | Sofà-llit |
| Добавленная стоимость | Plusvalía | plusvàlua |
| Договор аренды | Contrato de alquiler | Contracte de lloguer |
| Договор купли-продажи | Acuerdo de venta | Acord de venda |
| Договор купли-продажи | Contrato de compraventa | Contracte de compravenda |
| дом | Casa / Vivienda | Casa / Habitatge |
| Дом отдыха | Casa de vacaciones | Casa de vacances |
| дорога | Pasillo | passadís |
| доступный | Disponible | Disponible |
| душ | Ducha | dutxa |
| Жилой комплекс | Conjunto inmobiliario | conjunt immobiliari |
| Жилье / Жилье | Vivienda | habitatge |
| заимствование | Préstamo | préstec |
| зал | Vestíbulo | vestíbul |
| Залог | Depósito de garantía | Dipòsit de garantia |
| замок | Cerradura | pany |
| запись | Entrada | Entrada |
| Запрос на разрешение на строительство | Solicitud de licencia de obras | Sol·licitud de llicència d'obres |
| Застройщик | Promotor inmobiliario | promotor immobiliari |
| Здание / Здание | Edificio / Inmueble | Edifici / Immoble |
| Земельная книга | Registro de la propiedad | Registre de la propietat |
| земля | Terreno / Suelo | Terreny / Sòl |
| Земля под застройку | Suelo urbanizable | sòl urbanitzable |
| избавление | Trastero | Traster |
| износ | Desgaste | desgast |
| изоляция | Aislamiento | aïllament |
| инвест | Invertir | invertir |
| инвестиции | Inversión | Inversió |
| Индивидуальный дом | Casa unifamiliar | casa unifamiliar |
| инновационный | Innovando | innovant |
| ипотека | Hipoteca | hipoteca |
| Ипотечный договор | Escritura de hipoteca o hipotecaria | Escriptura d'hipoteca o hipotecària |
| Ипотечный кредит | Préstamo hypotecario | préstec hypotecario |
| Ипотечный кредит | Préstamo inmobiliario | préstec immobiliari |
| кабинет | Armario | armari |
| кадастр | Catastro | Cadastre |
| Кадастровая стоимость | Valor catastral | valor cadastral |
| камин | Chimenea | xemeneia |
| кампания | Campo | camp |
| квартира | Apartamento / Piso / Vivienda | Apartament / Pis / Habitatge |
| ключ | Llave | clau |
| ковер | Moqueta | moqueta |
| колоритный | Pintoresco | pintoresc |
| Комиссия | Una comisión | una comissió |
| комната | Habitación / Cuarto / Dormitorio | Habitació / Quart / Dormitori |
| Комод | Cómoda | còmoda |
| комплекс | Complejo | complex |
| Кондиционирование воздуха | Aire acondicionado | aire condicionat |
| Кондиционирование воздуха | Aire acondicionado | aire condicionat |
| кондоминиум | Copropiedad / Comunidad de propietarios/vecinos | Copropietat / Comunitat de propietaris / veïns |
| Конструктивность | Edificabilidad | edificabilitat |
| Консультант по недвижимости | Asesor inmobiliario | assessor immobiliari |
| контракт | Contrato | contracte |
| Контракты на продажу | Compraventa | compravenda |
| коридор | Pasillo | passadís |
| котировка | Presupuesto | pressupost |
| кран | Grifo | aixeta |
| красивый | Bonito | bonic |
| Кредит / Ипотека | Crédito / Préstamo inmobiliario | Crèdit / Préstec immobiliari |
| кровать | Cama | llit |
| крыша | Techo / Tejado | Sostre / Teulada |
| купить | Comprar | comprar |
| лестница | Escaleras | escales |
| лифт | Ascensor | ascensor |
| лодка | Barco | Vaixell |
| матрас | Colchón | matalàs |
| мебель | Mobiliario | mobiliari |
| Миллион евро | Un millón de euros | Un milió d'euros |
| Министерство финансов | Ministerio de Hacienda | Ministeri d'Hisenda |
| Моторная лодка | Barco de motor | Vaixell a motor |
| Мусорное ведро | Basura | escombraries |
| мэр | Alcalde | Alcalde |
| налог | Impuesto | Impost |
| Налог на имущество | Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) | Impost sobre Béns Immobles (IBI) |
| Налоговый консультант | Asesor fical | assessor fical |
| Наследие недвижимости | Patrimonio inmobiliario | patrimoni immobiliari |
| НДС или налог на добавленную стоимость | IVA o impuesto sobre el valor añadido | IVA o impost sobre el valor afegit |
| Не облагаемый налогом | Deducible de impuestos | Deduïble d'impostos |
| Недвижимость | Inmueble / Bien inmueble | Immoble / Bé immoble |
| Недвижимость | Parque inmobiliario | parc immobiliari |
| Недвижимость / Строительство | El mercado inmobiliario / El ladrillo | El mercat immobiliari / El totxo |
| Недвижимость столица | Capital inmobiliario | capital immobiliari |
| Нотариальные сборы | Gastos de notario | Despeses de notari |
| Нотариальный акт / Нотариальный акт | Acta notarial / Escritura pública / Escritura notarial | Acta notarial / Escriptura pública / Escriptura notarial |
| нотариус | Notario | Notari |
| обитаемость | Habitabilidad | Habitabilitat |
| оборудование | Equipamiento | equipament |
| Оборудованный | Arreglado | arreglat |
| Оборудованный | Equipado | equipat |
| обставленный | Amueblado | moblat |
| Объявить налоговику | Declarar a Hacienda | Declarar a Hisenda |
| Одолжить деньги | Pedir prestado dinero | Demanar prestat diners |
| окно | Ventana | finestra |
| окно | Cristal | vidre |
| окрестности | Barrio | barri |
| окрестности | Vecindad | veïnatge |
| Оплатить аренду за квартиру | Pagar el alquiler del piso | Pagar el lloguer de pis |
| Оплатить налоговику | Pagar a Hacienda | Pagar a Hisenda |
| оригинал | Original | original |
| осмотр | Inspección | inspecció |
| Основная задолженность | Capital pendiente | capital pendent |
| Основная резиденция | Residencia principal | residència principal |
| ответственность | Deudas | deutes |
| отель | Hotel | hotel |
| отменить | Cancelar | Cancel |
| отопление | Calefacción | Calefacció |
| офис | Despacho | despatx |
| паркет | Parqué | parquet |
| парковка | Aparcamiento | aparcament |
| Парусная лодка / Парусная лодка | Barco de vela | Vaixell de vela/Veler |
| пенсия | Pensión | Pensió |
| Первый слева | Primera a la izquierda | Primera a l'esquerra |
| Первый этаж | Primera planta | primera planta |
| перевод | Transmisión | transmissió |
| передний | Fachada | façana |
| переключатель | Interruptor | interruptor |
| Переменный интерес | Interés variable | interès variable |
| Перила | Barandilla | barana |
| периферия | Periferia | perifèria |
| печь | Horno | forn |
| Плавательный бассейн | Piscina | piscina |
| планирование | Mejoras / Remodelaciones | Millores / Remodelacions |
| Плата за управление | Gastos de gestión | Despeses de gestió |
| плитка | Azulejos | rajoles |
| плотничные работы | Carpintería | fusteria |
| Площадь / площадь | Superficie | superfície |
| Площадь застройки | Superficie construida | superfície construïda |
| Подвал / Подвал | Sótano | soterrani |
| поднаем | Subarriendo | subarrendament |
| Покупатель, покупатель | Comprador | comprador |
| Полезная площадь | Superficie útil | superfície útil |
| Полки | Estanterías | prestatgeries |
| понтон | Pontón | Pontó |
| портал | Portal | portal |
| Посетить дом | Visitar una casa | Visitar una casa |
| Построить дом | Construir una casa | Construir una casa |
| посудомоечная машина | Lavavajillas / Lavaplatos | Rentaplats / Rentaplats |
| потолок | Techo | sostre |
| правительство | Gobierno | Govern |
| Право недвижимости | Derecho inmobiliario | dret immobiliari |
| прекрасный | Encantando | encantant |
| престижный | Prestigioso | prestigiós |
| приготовление пищи | Cocina | cuina |
| придираться | Defecto | defecte |
| продажа | Vender | vendre |
| продажа | Venta | venda |
| Продолжительность аренды | Duración del arrendamiento | Durada de l'arrendament |
| Проект контракта | Minuta de escritura | Minuta d'escriptura |
| Проект недвижимости | Proyecto inmobiliario | projecte immobiliari |
| проспект | Avenida | Avinguda |
| просторный | Espacioso | espaiós |
| простота | Simplicidad | simplicitat |
| Процентная ставка | Tipo de interés | Tipus d'interès |
| Проценты за просроченный платеж | Interés de demora | Interès de demora |
| пушок | Edredón | edredó |
| радиатор | Radiador | radiador |
| Разрешение на снос | Permiso de demolir | Permís de demolir |
| Разрешение на строительство | Licencia de obras | Llicència d'obres |
| расслабляющий | Relajante | relaxant |
| Ратуша | Ayuntamiento | Ajuntament |
| рафинированное | Refinado | refinat |
| редкий | Raro | rar |
| ремонт | Reparaciones | reparacions |
| Ремонт старого дома | Renovar una antigua casa | Renovar una antiga casa |
| ремонтировать | Renovar | renovar |
| Рынок недвижимости | Mercado inmobiliario | mercat immobiliari |
| сад | Jardín | jardí |
| сборы | Honorarios | honoraris |
| Свидетельство о рождении | Certificado de nacimiento | Certificat de naixement |
| Свидетельство о собственности | Certificado de propiedad | Certificat de propietat |
| свойство | Propiedad | propietat |
| СВЧ | Microondas | microones |
| Сельская недвижимость | Finca de campo | Finca de camp |
| Сертификат о приобретении | Certificado de adquisición | Certificat d'adquisició |
| скорость | Tasa | taxa |
| скромный | Modesto | modest |
| слепой | Toldo | tendal |
| собственности | Derecho de propiedad | Dret de propietat |
| совладелец | Copropietario | copropietari |
| современный | Moderno | modern |
| солнечный | Soleado | assolellat |
| соседи | Vecinos | veïns |
| Состояние игры | Inventario | inventari |
| Специалисты по недвижимости | Profesionales inmobiliarios | professionals immobiliaris |
| спокойный | Calma | calma |
| Срок амортизации | Plazo de amortización | Termini d'amortització |
| Срок действия контракта | Duración del contrato | Durada de l'contracte |
| створка | Persiana | persiana |
| Стеклянная дверь / французское окно | Puerta vidriera | porta vidriera |
| стена | Pared | Paret |
| стены | Muros | murs |
| Стиральная машина | Lavadora | rentadora |
| Сто тысяч евро | Cien mil euros | Cent mil euros |
| стол | Mesa | taula |
| стол | Cuadro | quadre |
| Столовая | Comedor | menjador |
| Страхование жизни | Seguro vida | segur vida |
| Страхование жилья | Seguro de vivienda / Seguro del hogar | Segur d'habitatge / Assegurança de la llar |
| строительство | Obras | obres |
| студия | Estudio | estudi |
| стул | Silla | cadira |
| стул | Sillón | butaca |
| Счетчик воды | Contador de agua | Comptador d'aigua |
| таймшер | Multipropiedad | multipropietat |
| телефон | Téléfono | telèfon |
| тень | Sombra | ombra |
| терраса | Terraza / Patio | Terrassa / Pati |
| Титул | Titulo/Escritura de propiedad | Títol / Escriptura de propietat |
| тонуть | Fregadero | aigüera |
| туалеты | Baños / Servicios / Cuarto de baño | Banys / Serveis / Bany |
| тур | Torre | torre |
| удобный | Cómodo | còmode |
| украсьте | Decorar | decorar |
| улица | Calle | carrer |
| уничтожить | Destruir | destruir |
| уродливый | Feo | lleig |
| устои | Fundaciones | Fundacions |
| участок | Parcela | parcel·la |
| Ферма / Загородный дом | Finca | finca |
| Фиксированный интерес | Interés fijo | interès fix |
| Французское окно / эркер | Ventanal | finestral |
| функциональная | Funcional | funcional |
| холодильник | Nevera / frigorífico | Nevera / frigorífic |
| Хорошая сделка | Buen negocio | bon negoci |
| цена | Precio | preu |
| Цена продажи | Precio de venta | Preu de venda |
| Цокольный этаж | Planta baja | planta baixa |
| Частная подпись | Privada | privada |
| Частная резиденция | Residencia privada | residència privada |
| Частная собственность | Propiedad privada | propietat privada |
| частный | Privado | privat |
| часы | Reloj | Rellotge |
| чердак | Granero / Ático / Desván | Granero / Àtic / Golfes |
| швартовка | Amarre | Amarratge |
| швартовка | Anclaje | Ancoratge |
| экран | Biombo | biombo |
| Электрическая розетка | Enchufe | endoll |
| Электросчетчик | Contador eléctrico | comptador elèctric |
| Эркер / Навес | Cristalera | vidriera |
| этаж | Piso | pis |
| Этаж / Этаж | Suelo | sòl |
Проект недвижимости на Коста Брава?
Заполните форму, нажав ниже, и наши консультанты свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы обсудить ваш проект.
Вы также можете связаться с нами по +34 872 268 850