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The guide to buying a property on Costa Brava in Spain
1. AICAT (Agents Immobiliaris de Catalunya): Official registration number of the real estate agency with the Agència de l'Habitatge de Catalunya de la Generalitat de Catalunya service (Spanish State Organization).
To check the AICAT number of the Real Estate Agency in Catalonia (Click here)
2. Documents required to buy a property in Spain
Below is the list of necessary and major documents for a property purchase in Spain and the opening of a bank account in Spain is necessary for all transactions or to pay state bodies.
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Short |
Document |
Translation |
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Número de Identidad de Extranjero |
Identity number of foreigners in Spain (compulsory to buy or rent) |
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Nota simple informativa |
Document d’information sur la propriété, sa superficie, sa description, ses propriétaires, ses dettes
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Cédula de habitabilidad |
Information document on the property, its surface, its description, its owners, its debts |
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ITE |
Inspeccion Tecnica del Edificio (Certificado de aptitud) |
CERTIFICAT DE CONFORMITE TECHNIQUE DU LOGEMENT |
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CEE |
Certificado energético |
CERTIFICATE OF CONFORMITY OF HOUSING |
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Contrato de arras penitenciales |
CERTIFICATE OF TECHNICAL CONFORMITY OF THE HOUSING |
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Escritura |
ENERGY CERTIFICATE |
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Gastos de tasación inmobiliario |
COMPROMISE OF SALE WITH PAYMENT OF 10 % OF THE VALUE OF THE PROPERTY |
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IAJD |
Impuesto de actos jurídicos documentados |
TAXE POUR ENREGISTRER L’HYPOTHEQUE DE LA BANQUE (0,5 A 1,5% DE LA VALEUR DU BIEN) |
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ITP |
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales |
NOTARIAL ACT OF SALE |
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IBI |
Impuesto sobre Bienes Inmuebles |
ESTIMATED COSTS OF A PROPERTY |
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Informe urbanístico |
TAX FOR RECORDING THE MORTGAGE OF THE BANK (0.5 TO 1.5% OF THE VALUE OF THE PROPERTY) |
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Inscripción en el Registro de la Propiedad |
TAX TO RECORD THE SALE OF THE PROPERTY (from 4 to 11% of the value of the property) |
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Minuta de escritura de préstamo hypotecario |
LAND TAX (IBI) |
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Minuta de escritura publica de compraventa de bien inmueble |
CADASTRAL DOCUMENT OF THE BUILDING AND LAND |
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Paga y señal / Reserva |
FEES FOR REGISTRATION IN THE PROPERTY REGISTRY (CADASTRE) |
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PGOU |
Plan general de ordenación urbana |
Notarized draft mortgage contract |
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Plusvalía de Hacienda ou plusvalía estatal
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Impôt national sur la plus-value immobilière (basé sur le prix de vente du bien immobilier)
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Plusvalía municipal |
Notarized draft contract of sale |
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Sociedad de tasación |
Entreprise spécialisée dans l’estimation de la valeur des biens
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3. The dictionary of real estate - Real estate agency on the Costa Brava in Spain
| English | Spanish | Catalan |
| For rent | En alquiler | en lloguer |
| Sales agreement | Acuerdo de venta | Acord de venda |
| Buy | Comprar | comprar |
| Buyer, buyer | Comprador | comprador |
| Act | Escritura | escriptura |
| Act of purchase and sale | Escritura de compraventa | Escriptura de compravenda |
| Mortgage deed | Escritura de hipoteca o hipotecaria | Escriptura d'hipoteca o hipotecària |
| Birth certificate | Certificado de nacimiento | Certificat de naixement |
| Deed of sale | Escritura de venta | Escriptura de venda |
| Notarial act / Notarial act | Acta notarial / Escritura pública / Escritura notarial | Acta notarial / Escriptura pública / Escriptura notarial |
| Address | Dirección | direcció |
| Agency | Gestoría | gestoria |
| Real estate agency | Agencia inmobiliaria | agència immobiliària |
| Real estate agent | Agente inmobiliario | Agent immobiliari |
| Air conditioning | Aire acondicionado | aire condicionat |
| Driveway | Pasillo | passadís |
| Mooring | Amarre | Amarratge |
| Finished | Arreglado | arreglat |
| Layout | Mejoras / Remodelaciones | Millores / Remodelacions |
| To cancel | Cancelar | Cancel |
| Apartment | Apartamento / Piso / Vivienda | Apartament / Pis / Habitatge |
| Architect | Arquitecto | Arquitecte |
| Wardrobe | Armario | armari |
| Elevator | Ascensor | ascensor |
| Home insurance | Seguro de vivienda / Seguro del hogar | Segur d'habitatge / Assegurança de la llar |
| Life insurance | Seguro vida | segur vida |
| Certificate of acquisition | Certificado de adquisición | Certificat d'adquisició |
| Certificate of ownership | Certificado de propiedad | Certificat de propietat |
| Authentic | Auténtico | autèntic |
| Avenue | Avenida | Avinguda |
| Lawyer | Abogado | Advocat |
| Bay window / Canopy | Cristalera | vidriera |
| Bathtub | Bañera | banyera |
| Bodyguard | Barandilla | barana |
| Rental lease | Contrato de arrendamiento | Contracte d'arrendament |
| Bath / WC | Baño | Bany |
| Balcony | Balcon | balcó |
| Bank | Banco | Banc |
| Boat | Barco | Vaixell |
| Motorboat | Barco de motor | Vaixell a motor |
| Sailing boat / Sailboat | Barco de vela | Vaixell de vela/Veler |
| Building / Building | Edificio / Inmueble | Edifici / Immoble |
| Beautiful | Bonito | bonic |
| Property | Inmueble / Bien inmueble | Immoble / Bé immoble |
| Cheap | Barato | barat |
| Good deal | Buen negocio | bon negoci |
| Office | Despacho | despatx |
| Cadastre | Catastro | Cadastre |
| Calm | Calma | calma |
| Countryside | Campo | camp |
| Sofa | Sofá-cama | Sofà-llit |
| Principal payable | Capital pendiente | capital pendent |
| Amortized capital | Capital amortizado | capital amortitzat |
| Real estate capital | Capital inmobiliario | capital immobiliari |
| Floor tile | Azulejos | rajoles |
| Bail | Fianza | fiança |
| One hundred thousand euros | Cien mil euros | Cent mil euros |
| Downtown | Centro | centre |
| Chair | Silla | cadira |
| Bedroom | Habitación / Cuarto / Dormitorio | Habitació / Quart / Dormitori |
| Charges | Cargas | càrregues |
| Charming | Encantando | encantant |
| Heater | Calefacción | Calefacció |
| Water heater | Calentador (de agua) | Escalfador (d'aigua) |
| Fireplace | Chimenea | xemeneia |
| Key | Llave | clau |
| Air conditioner | Aire acondicionado | aire condicionat |
| Dresser | Cómoda | còmoda |
| Complex | Complejo | complex |
| Water meter | Contador de agua | Comptador d'aigua |
| Gas meter | Contador de gas | Comptador de gas |
| Electric meter | Contador eléctrico | comptador elèctric |
| Comfortable | Cómodo | còmode |
| Tax advisor | Asesor fical | assessor fical |
| Real estate advisor | Asesor inmobiliario | assessor immobiliari |
| Buildability | Edificabilidad | edificabilitat |
| To build a home | Construir una casa | Construir una casa |
| Contract | Contrato | contracte |
| Purchase-sale contract | Contrato de compraventa | Contracte de compravenda |
| Rental agreement | Contrato de alquiler | Contracte de lloguer |
| Sales contracts | Compraventa | compravenda |
| Co-owner | Copropietario | copropietari |
| Co-ownership | Copropiedad / Comunidad de propietarios/vecinos | Copropietat / Comunitat de propietaris / veïns |
| Corridor | Pasillo | passadís |
| Credit / Mortgage | Crédito / Préstamo inmobiliario | Crèdit / Préstec immobiliari |
| Cooked | Cocina | cuina |
| Storeroom | Trastero | Traster |
| Declare to the taxman | Declarar a Hacienda | Declarar a Hisenda |
| Decorate | Decorar | decorar |
| Tax deductible | Deducible de impuestos | Deduïble d'impostos |
| Default | Defecto | defecte |
| Request for a building permit | Solicitud de licencia de obras | Sol·licitud de llicència d'obres |
| Security deposit | Depósito de garantía | Dipòsit de garantia |
| Depreciation | Depreciación | depreciació |
| Last stage | Atico | Àtic |
| Destroy | Destruir | destruir |
| Debts | Deudas | deutes |
| Second right | Segunda a la derecha | Segona a la dreta |
| Quote | Presupuesto | pressupost |
| Available | Disponible | Disponible |
| Shower | Ducha | dutxa |
| Property rights | Derecho de propiedad | Dret de propietat |
| Real estate law | Derecho inmobiliario | dret immobiliari |
| Depreciation period | Plazo de amortización | Termini d'amortització |
| Lease term | Duración del arrendamiento | Durada de l'arrendament |
| Contract length | Duración del contrato | Durada de l'contracte |
| Down | Edredón | edredó |
| Loan | Préstamo | préstec |
| Mortgage loan | Préstamo hypotecario | préstec hypotecario |
| To borrow money | Pedir prestado dinero | Demanar prestat diners |
| In good condition | En buen estado | En bon estat |
| On sale | En venta | en venda |
| Housing complex | Conjunto inmobiliario | conjunt immobiliari |
| Sunny | Soleado | assolellat |
| Entrance | Entrada | Entrada |
| Mezzanine | Entresuelo | entresòl |
| Team | Equipado | equipat |
| Equipment | Equipamiento | equipament |
| Stairs | Escaleras | escales |
| Floor | Piso | pis |
| Shelves | Estanterías | prestatgeries |
| Civil status | Estado civil | estat civil |
| State of play | Inventario | inventari |
| Sink | Fregadero | aigüera |
| Facade | Fachada | façana |
| Armchair | Sillón | butaca |
| Window | Ventana | finestra |
| Farm / Country house | Finca | finca |
| Functional | Funcional | funcional |
| Foundations | Fundaciones | Fundacions |
| Oven | Horno | forn |
| Agency costs | Gastos de agencia | Despeses d'agència |
| Management fees | Gastos de gestión | Despeses de gestió |
| Notary fees | Gastos de notario | Despeses de notari |
| Fridge | Nevera / frigorífico | Nevera / frigorífic |
| Garage | Garaje | garatge |
| Pantry | Despensa | rebost |
| Government | Gobierno | Govern |
| Attic | Granero / Ático / Desván | Granero / Àtic / Golfes |
| Habitability | Habitabilidad | Habitabilitat |
| Housing / Housing | Vivienda | habitatge |
| Lobby | Vestíbulo | vestíbul |
| Harmonious | Armonioso | harmoniós |
| Fees | Honorarios | honoraris |
| Clock | Reloj | Rellotge |
| Hotel | Hotel | hotel |
| Mortgage | Hipoteca | hipoteca |
| Rental real estate | Propiedades en alquiler | Propietats en lloguer |
| Tax | Impuesto | Impost |
| Innovative | Innovando | innovant |
| Inspection | Inspección | inspecció |
| Late interest | Interés de demora | Interès de demora |
| Fixed interest | Interés fijo | interès fix |
| Variable interest | Interés variable | interès variable |
| Light switch | Interruptor | interruptor |
| Invest | Invertir | invertir |
| Investment | Inversión | Inversió |
| Insulation | Aislamiento | aïllament |
| Garden | Jardín | jardí |
| Real estate / Construction | El mercado inmobiliario / El ladrillo | El mercat immobiliari / El totxo |
| Washing machine | Lavadora | rentadora |
| Dishwasher | Lavavajillas / Lavaplatos | Rentaplats / Rentaplats |
| Bed | Cama | llit |
| Tenant | Arrendatario | arrendatari |
| To rent | Alquilar | llogar |
| Rent | Alquiler | Lloguer |
| Magnificent | Magnífico / Hermoso | Magnífic / Bell |
| Mayor | Alcalde | Alcalde |
| Town hall | Ayuntamiento | Ajuntament |
| House | Casa / Vivienda | Casa / Habitatge |
| Vacation home | Casa de vacaciones | Casa de vacances |
| Individual house | Casa unifamiliar | casa unifamiliar |
| Twin house | Casa adosada | casa adossada |
| Estate market | Mercado inmobiliario | mercat immobiliari |
| Mattress | Colchón | matalàs |
| Carpentry | Carpintería | fusteria |
| Furniture | Amueblado | moblat |
| Microwave | Microondas | microones |
| Ministry of Finance | Ministerio de Hacienda | Ministeri d'Hisenda |
| Furniture | Mobiliario | mobiliari |
| Ugly | Feo | lleig |
| Modern | Moderno | modern |
| Modest | Modesto | modest |
| Carpet | Moqueta | moqueta |
| Anchoring | Anclaje | Ancoratge |
| Timeshare | Multipropiedad | multipropietat |
| Wall | Pared | Paret |
| Walls | Muros | murs |
| To negotiate | Negociar | negociar |
| Notary | Notario | Notari |
| Shadow | Sombra | ombra |
| Original | Original | original |
| Screen | Biombo | biombo |
| Real estate | Parque inmobiliario | parc immobiliari |
| Parcel | Parcela | parcel·la |
| Car park | Aparcamiento | aparcament |
| Parquet | Parqué | parquet |
| Real estate | Patrimonio inmobiliario | patrimoni immobiliari |
| Pay to the taxman | Pagar a Hacienda | Pagar a Hisenda |
| Pay the rent for the apartment | Pagar el alquiler del piso | Pagar el lloguer de pis |
| Pension | Pensión | Pensió |
| Periphery | Periferia | perifèria |
| Building permit | Licencia de obras | Llicència d'obres |
| Demolition permit | Permiso de demolir | Permís de demolir |
| Swimming pool | Piscina | piscina |
| Picturesque | Pintoresco | pintoresc |
| Ceiling | Techo | sostre |
| Capital gain | Plusvalía | plusvàlua |
| Pontoon | Pontón | Pontó |
| Portal | Portal | portal |
| Door | Puerta | porta |
| French window / bay window | Ventanal | finestral |
| Glass door / French window | Puerta vidriera | porta vidriera |
| Trash can | Basura | escombraries |
| First floor | Primera planta | primera planta |
| First left | Primera a la izquierda | Primera a l'esquerra |
| Prestigious | Prestigioso | prestigiós |
| Home loan | Préstamo inmobiliario | préstec immobiliari |
| Electrical outlet | Enchufe | endoll |
| Private | Privado | privat |
| Price | Precio | preu |
| Selling price | Precio de venta | Preu de venda |
| Real estate professionals | Profesionales inmobiliarios | professionals immobiliaris |
| Draft contract | Minuta de escritura | Minuta d'escriptura |
| Real estate project | Proyecto inmobiliario | projecte immobiliari |
| Real estate developer | Promotor inmobiliario | promotor immobiliari |
| Owner | Propietario / Arrendador | Propietari / Arrendador |
| Property | Propiedad | propietat |
| 500 hectare property | Finca de 500 hectáreas | Finca de 500 hectàrees |
| Private property | Propiedad privada | propietat privada |
| Rural property | Finca de campo | Finca de camp |
| District | Barrio | barri |
| Radiator | Radiador | radiador |
| Refined | Refinado | refinat |
| Rare | Raro | rar |
| Land register | Registro de la propiedad | Registre de la propietat |
| Relaxing | Relajante | relaxant |
| Refunds | Reembolsos | reemborsaments |
| Yield | Rendimiento | rendiment |
| Renovate | Renovar | renovar |
| Renovate an old house | Renovar una antigua casa | Renovar una antiga casa |
| Repairs | Reparaciones | reparacions |
| Booking | Reserva | Reserva |
| Principal residence | Residencia principal | residència principal |
| Private residence | Residencia privada | residència privada |
| Second home | Segunda residencia | segona residència |
| Restored | Restaurado | restaurat |
| Restore | Restaurar | restaurar |
| Ground floor | Planta baja | planta baixa |
| Tap | Grifo | aixeta |
| Street | Calle | carrer |
| Dining room | Comedor | menjador |
| Bathroom | Cuarto de baño | Bany |
| Living room | Salon / sala de estar | Saló / sala d'estar |
| Living room | Salón | saló |
| Lock | Cerradura | pany |
| Simplicity | Simplicidad | simplicitat |
| Sofa / Couch | Sofá | sofà |
| Floor / Floor | Suelo | sòl |
| Private agreement | Privada | privada |
| Sublease | Subarriendo | subarrendament |
| Basement / Cellar | Sótano | soterrani |
| Spacious | Espacioso | espaiós |
| Store | Toldo | tendal |
| Studio | Estudio | estudi |
| Area / area | Superficie | superfície |
| Built area | Superficie construida | superfície construïda |
| Useful area | Superficie útil | superfície útil |
| Table | Mesa | taula |
| Board | Cuadro | quadre |
| Rate | Tasa | taxa |
| Interest rate | Tipo de interés | Tipus d'interès |
| Property tax | Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) | Impost sobre Béns Immobles (IBI) |
| Phone | Téléfono | telèfon |
| Ground | Terreno / Suelo | Terreny / Sòl |
| Building plot | Suelo urbanizable | sòl urbanitzable |
| Rustic land | Suelo rústico | sòl rústic |
| Urban land | Suelo urbano | sòl urbà |
| Terrace | Terraza / Patio | Terrassa / Pati |
| Drawer | Cajón | calaix |
| Property title | Titulo/Escritura de propiedad | Títol / Escriptura de propietat |
| Bathroom | Baños / Servicios / Cuarto de baño | Banys / Serveis / Bany |
| Roof | Techo / Tejado | Sostre / Teulada |
| Tower | Torre | torre |
| Transfer | Transmisión | transmissió |
| Works | Obras | obres |
| plublic treasure | Hacienda pública | Hisenda pública |
| VAT or value added tax | IVA o impuesto sobre el valor añadido | IVA o impost sobre el valor afegit |
| One million Euros | Un millón de euros | Un milió d'euros |
| A commission | Una comisión | una comissió |
| Urbanism | Urbanismo | Urbanisme |
| Wear | Desgaste | desgast |
| Cadastral value | Valor catastral | valor cadastral |
| Sell | Vender | vendre |
| Sale | Venta | venda |
| Villa | Villa | Villa |
| Town | Pueblo | poble |
| City | Ciudad | ciutat |
| Visit a house | Visitar una casa | Visitar una casa |
| Window | Cristal | vidre |
| Neighborhood | Vecindad | veïnatge |
| Neighbors | Vecinos | veïns |
| Shutter | Persiana | persiana |
| View | Vista | vista |
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