Achat immobilier sur la Costa Brava : pourquoi choisir un bien avec amarre(s) ?

L'Espagne est une destination que de nombreux investisseurs étrangers choisissent pour réaliser des achats immobiliers et implanter leur entreprise. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire ou d'un achat pour location, l'achat de bien immobilier sur place permet de profiter d'avantages considérables. Le processus d'acquisition est par exemple plus rapide en Espagne tandis que les prix sont moins élevés qu'en France et dans d'autres pays alentours. Acquérir un bien immobilier en Espagne, c'est aussi pouvoir le rentabiliser en location saisonnière pendant la haute saison avec l'arrivée massive des touristes et des vacanciers.

Pour pouvoir tirer avantage de l'achat d'un bien en Espagne, il s'agit aussi de bien le choisir. Les biens avec amarres se trouvant sur la Costa Brava sont un investissement des plus conseillés. Pourquoi opter pour un bien avec amarres et quels sont les meilleurs emplacements ?

Bien avec amarres en Espagne : les avantages

Un bien avec amarres est une habitation disposant d'une jetée privée pour le mouillage de bateaux. Cette caractéristique entraîne de nombreux avantages.

Un espace utile pour les plaisanciers

Un bien avec amarres comprend un mouillage ou un ponton permettant d'amarrer un bateau. Il s'agit d'une option très intéressante pour les propriétaires de bateau qui peuvent ainsi les mouiller à proximité de leur habitation sur un quai privé.

Une forte demande

Ce type de bien est très plébiscité sur les marinas, où les plaisanciers qui ont besoin d'un endroit où mouiller leurs bateaux sont nombreux. Cette demande est en plus très forte sur les côtes en Espagne et notamment sur l'ensemble du pourtour méditerranéen où les ports et les marinas sont saturés. En optant pour un bien avec amarres, il sera donc possible de rentabiliser l'investissement en louant les amarres à ces plaisanciers en quête d'espace.

Les amarres sont un produit rentable

S'il y a bien un avantage à acheter un bien avec amarres, c'est la possibilité de rentabiliser l'investissement jusqu'à 10%. Ce produit est accessible aux petits comme aux grands investisseurs avec des prix démarrant à 20 000 euros, et peut être proposé à la location à l'année aux plaisanciers se trouvant au sein des ports de plaisance ou marinas sur la Costa Brava. En optant pour une grande amarre, il est même possible d'opter pour la mise en location sur plusieurs années.

La revente d'amarres permet aussi de se dégager une plus-value étant donné que ce type de bien perd très rarement de la valeur. Selon l'emplacement choisi, il peut même en gagner au fil des années.

Enfin, il faut faire remarquer que cette rentabilité est aussi due au fait que les amarres requièrent très peu d'entretien. Le seul impératif consiste généralement à y installer un point d'eau et d'électricité.

Où acheter un bien avec amarres ?

La Costa Brava est un choix indiqué pour l'achat d'un bien avec amarres en Espagne. La plus grande marina résidentielle d'Europe se trouve dans cette région et plus précisément sur Roses et Empuriabrava qui totalisent 35 km de canaux.

La marina de Roses

Roses dispose d'une douzaine de kilomètres de canaux et d'une marina avec de nombreuses possibilités d'amarres permettant d'accueillir aussi bien les scooters que les voiliers et les plus grandes embarcations d'une vingtaine de mètres.

Roses compte plus précisément 1600 amarres mesurant de 2 à 26 mètres. L'absence de pont et la profondeur des eaux douces sur les lieux permettent le mouillage de voiliers et de bateaux à tirant d'air importants.

La marina résidentielle, Santa Margarita, située à 5km au nord d'Empuriabrava, dispose d'un environnement préservé abritant une faune et une flore riches, sans compter celle de la réserve naturelle des Aiguamolls de l'Empordà. En achetant une villa avec amarre privée à Santa Margarita, vous pourrez disposer d'une jetée privée où amarrer des grands voiliers ou yachts à moteur, les amarrages environnants étant généralement conçus pour être adaptés aux différentes tailles d'embarcations.

Santa Margarita constitue en plus un emplacement de choix en raison de son accessibilité aussi bien par route que par les airs.

L'offre immobilière dans le secteur est constituée de villas avec amarrage privé et piscine au bord du canal à des prix moyens compris entre 650 000 et 1 500 000 euros, des maisons d'habitation, mais aussi des appartements avec vue sur la mer.

De manière générale, le marché immobilier en Espagne est actif toute l'année. Les amarres en pleine propriété sont proposées en moyenne pour 20 000 euros, mais cela peut grimper à plus de 200 000 euros, tandis que les maisons de pêcheurs mitoyennes elles, ne dépassent pas les 400 000 euros.

Empuriabrava

Empuriabrava concurrence directement la marina de Roses même si ses canaux sont limités par les ponts. Il ne faut pas oublier qu'avec ses 23 kilomètres de canaux et ceux de Roses, elle forme la plus grande marina résidentielle d'Europe. Pour découvrir toute l'offre d'appartements à vendre à Empuriabrava, rendez-vous vite dans une de nos agences sur la Costa Brava.

Surnommée la Venise d'Espagne, cette marina est construite sur un système de canaux d'eau de mer navigables donnant sur la mer Méditerranée.

On y retrouve plus de 5 000 maisons avec amarrages privés avec des ponts qui ne permettant pas l'accès aux voiliers et bateaux à moteur avec tirant d'air, sauf au niveau de la partie la plus ancienne de la marina où il n'y a pas de ponts.

La région est appréciée par les résidents pour son climat, offrant de conditions idéales pour la pratique de la voile ou du bateau à moteur, ainsi que de nombreux sports nautiques.

À seulement 4 miles d'Empuriabrava se trouve le Cap Creus, un parc naturel aux criques sauvages ainsi qu'un spot de plongée sous-marine que les adeptes n'hésiteront pas à visiter en bateau.

Le parc immobilier à Empuriabrava se compose principalement de villas avec amarre et piscine privée aux bords des canaux, coûtant entre 400 000 et 5 000 000 euros et des maisons privées à amarres de 200 000 à 600 000 euros, ainsi que des appartements avec amarrage de 150 000 à 400 000 euros.

Il est possible d'y trouver des appartements entre 50 000 à 400 000 euros, mais ces derniers disposent très rarement d'amarres.