Een huis kopen aan de Costa Brava: waarom kiezen voor een huis met een ligplaats ?

Spanje is een bestemming die veel buitenlandse investeerders kiezen om onroerend goed te kopen. Of het nu gaat om een eerste of tweede verblijfplaats of een aankoop om te huren, het kopen van onroerend goed biedt hier aanzienlijke voordelen. Het aankoopproces verloopt bijvoorbeeld sneller in Spanje en de prijzen liggen lager dan in Frankrijk en andere buurlanden. Een huis kopen in Spanje betekent ook dat u winst kunt maken door het te verhuren tijdens het hoogseizoen, wanneer toeristen en vakantiegangers in groten getale komen.

Om voordeel te halen uit het kopen van een eigendom in Spanje, is het ook belangrijk om het goed te kiezen. Onroerend goed met ligplaatsen aan de Costa Brava is een zeer goede investering. Waarom kiezen voor een eigendom met ligplaatsen en wat zijn de beste locaties?

Onroerend goed met ligplaatsen in Spanje: de voordelen

Een afgemeerde woning is een woning met een eigen aanlegsteiger voor het aanmeren van boten. Deze eigenschap heeft vele voordelen.

Een nuttige ruimte voor schippers

Een aanmeerpand bestaat uit een aanlegsteiger of ponton voor het aanleggen van een boot. Dit is een zeer aantrekkelijke optie voor booteigenaren die hun boot dicht bij hun huis aan een eigen aanlegsteiger voor anker kunnen leggen.

Sterke vraag

Dit soort onroerend goed is zeer populair in jachthavens, waar veel zeilers een plaats nodig hebben om hun boten voor anker te leggen. Deze vraag is ook zeer groot aan de Spaanse kust en met name rond de Middellandse Zee, waar de havens en jachthavens verzadigd zijn. Door te kiezen voor een eigendom met ligplaatsen kan de investering dus rendabel worden gemaakt door de ligplaatsen te verhuren aan deze zeilers die op zoek zijn naar ruimte.

Ligplaatsen zijn een winstgevend product

Als er één voordeel is aan het kopen van een afgemeerd eigendom, dan is het wel de mogelijkheid om een rendement op investering te behalen tot 10%. Dit product is toegankelijk voor zowel kleine als grote investeerders met prijzen vanaf 20.000 euro, en kan het hele jaar door worden aangeboden voor verhuur aan zeilers in jachthavens aan de Costa Brava. Door te kiezen voor een grote ligplaats, is het zelfs mogelijk om te kiezen voor verhuur over meerdere jaren.

De doorverkoop van ligplaatsen maakt ook een waardestijging mogelijk, aangezien dit type eigendom zeer zelden in waarde daalt. Afhankelijk van de gekozen locatie kan de waarde in de loop der jaren zelfs stijgen.

Tenslotte moet worden opgemerkt dat deze kosteneffectiviteit ook te danken is aan het feit dat ligplaatsen zeer weinig onderhoud vergen. Het enige wat meestal nodig is, is de installatie van een water- en elektriciteitspunt.

Waar koop ik een eigendom met ligplaatsen?

De Costa Brava is een goede keuze voor het kopen van een ligplaats in Spanje. De grootste residentiële jachthaven van Europa bevindt zich in deze regio, om precies te zijn in Roses en Empuriabrava, die in totaal 35 km aan kanalen hebben.

De jachthaven van Roses

Roses heeft een dozijn kilometer aan kanalen en een jachthaven met talrijke aanlegmogelijkheden, die plaats bieden aan zowel scooters als zeilboten en grotere boten tot twintig meter.

Roses heeft 1.600 ligplaatsen variërend in grootte van 2 tot 26 meter. Het ontbreken van een brug en de diepte van het zoete water in het gebied maken het mogelijk zeilboten en boten met een grote luchtdiepgang aan te meren.

De residentiële jachthaven Santa Margarita, gelegen op 5 km ten noorden van Empuriabrava, heeft een ongerepte omgeving met een rijkdom aan flora en fauna, en niet te vergeten het natuurreservaat Aiguamolls de l'Empordà. Het kopen van een villa met een privé aanlegsteiger in Santa Margarita betekent dat u een privé aanlegsteiger heeft waar u grote zeil- of motorjachten kunt aanleggen, aangezien de omliggende aanlegplaatsen over het algemeen ontworpen zijn om boten van verschillende afmetingen te kunnen herbergen.

Santa Margarita is ook een toplocatie vanwege de bereikbaarheid over de weg en door de lucht.

Het vastgoedaanbod in het gebied bestaat uit villa's met eigen aanlegsteiger en zwembad aan het kanaal tegen gemiddelde prijzen tussen 650.000 en 1.500.000 euro, woonhuizen, maar ook flats met zeezicht.

In het algemeen is de vastgoedmarkt het hele jaar door actief. Ligplaatsen in vrije eigendom worden aangeboden voor gemiddeld 20.000 euro, maar dit kan oplopen tot meer dan 200.000 euro, terwijl twee-onder-een-kap vissershuizen niet meer dan 400.000 euro kosten.

Empuriabrava

Empuriabrava concurreert rechtstreeks met de jachthaven van Roses, hoewel haar kanalen door bruggen worden begrensd. Men mag niet vergeten dat het met zijn 23 kilometer kanalen en die van Roses de grootste residentiële jachthaven van Europa vormt.

Deze jachthaven, die bekend staat als het Venetië van Spanje, is gebouwd op een systeem van bevaarbare zeekanalen met uitzicht op de Middellandse Zee.

Er zijn meer dan 5.000 particuliere ligplaatsen met bruggen die geen toegang bieden voor zeil- en motorboten, behalve in het oudste gedeelte van de jachthaven waar geen bruggen zijn.

De streek is bij de bewoners geliefd om zijn klimaat, dat ideale omstandigheden biedt om te zeilen of met een motorboot te varen, maar ook om tal van watersporten te beoefenen.

Op slechts 4 mijl van Empuriabrava ligt Cap Creus, een natuurpark met wilde inhammen en een duikspot die liefhebbers niet zullen aarzelen om per boot te bezoeken.

Het woningbestand in Empuriabrava bestaat voornamelijk uit villa's met ligplaatsen en privézwembaden aan de oevers van de kanalen, die tussen 400.000 en 5.000.000 euro kosten, en privéhuizen met ligplaatsen van 200.000 tot 600.000 euro, evenals appartementen met ligplaatsen van 150.000 tot 400.000 euro

Het is mogelijk appartementen te vinden tussen 50.000 en 400.000 euro, maar deze hebben zeer zelden een ligplaats.