Kauf einer Immobilie an der Costa Brava: Warum eine Immobilie mit Liegeplatz wählen ?

Spanien ist ein Ziel, das viele ausländische Investoren für den Kauf von Immobilien wählen. Ob es sich um einen Erst- oder Zweitwohnsitz oder einen Kauf zur Miete handelt, der Kauf einer Immobilie hier bietet erhebliche Vorteile. Zum Beispiel ist der Kaufprozess in Spanien schneller und die Preise sind niedriger als in Frankreich und anderen Nachbarländern. Der Kauf einer Immobilie in Spanien bedeutet auch, dass Sie einen Gewinn aus der Vermietung während der Hochsaison erzielen können, wenn Touristen und Urlauber in großer Zahl anreisen.

Um die Vorteile des Kaufs einer Immobilie in Spanien zu nutzen, ist es auch wichtig, diese gut auszuwählen. Immobilien mit Liegeplatz an der Costa Brava sind eine sehr gute Investition. Warum sollte man eine Immobilie mit Liegeplatz wählen und welches sind die besten Standorte?

Immobilien mit Liegeplatz in Spanien: die Vorteile

Eine Mooring-Immobilie ist ein Wohnhaus mit einem privaten Anlegesteg zum Anlegen von Booten. Diese Eigenschaft hat viele Vorteile.

Ein nützlicher Platz für Bootsfahrer

Ein Anlegegrundstück besteht aus einem Liegeplatz oder Ponton zum Anlegen eines Bootes. Dies ist eine sehr attraktive Option für Bootseigentümer, die ihre Boote in der Nähe ihres Hauses an einem privaten Steg ankern können.

Starke Nachfrage

Diese Art von Immobilien ist sehr beliebt in Yachthäfen, wo es viele Segler gibt, die einen Platz zum Ankern ihrer Boote benötigen. Diese Nachfrage ist auch an der spanischen Küste und besonders rund um das Mittelmeer sehr stark, wo die Häfen und Marinas gesättigt sind. Wenn man sich für eine Immobilie mit Liegeplätzen entscheidet, ist es daher möglich, die Investition rentabel zu machen, indem man die Liegeplätze an diese Segler auf der Suche nach Platz vermietet.

Liegeplätze sind ein profitables Produkt

Wenn es einen Vorteil beim Kauf einer Immobilie mit Liegeplatz gibt, dann ist es die Möglichkeit, eine Rendite von bis zu 10 % zu erzielen. Dieses Produkt ist sowohl für kleine als auch große Investoren zugänglich, mit Preisen ab 20.000 Euro, und kann zur ganzjährigen Vermietung an Segler in Marinas an der Costa Brava angeboten werden. Wenn man sich für einen großen Liegeplatz entscheidet, ist es sogar möglich, sich für eine Vermietung über mehrere Jahre zu entscheiden.

Der Wiederverkauf von Liegeplätzen ermöglicht auch eine Wertsteigerung, da diese Art von Eigentum sehr selten an Wert verliert. Je nach gewähltem Standort kann er im Laufe der Jahre sogar an Wert gewinnen.

Schließlich ist anzumerken, dass diese Kosteneffizienz auch auf die Tatsache zurückzuführen ist, dass Liegeplätze sehr wenig Wartung benötigen. Die einzige Anforderung ist in der Regel die Installation eines Wasser- und Stromanschlusses.

Wo kann man eine Immobilie mit Liegeplatz kaufen?

Die Costa Brava ist eine gute Wahl für den Kauf eines Liegeplatzes in Spanien. Der größte Wohnhafen Europas befindet sich in dieser Region, genauer gesagt in Roses und Empuriabrava, die über insgesamt 35 km Kanäle verfügen.

Der Yachthafen von Roses

Roses verfügt über ein Dutzend Kilometer Kanäle und einen Yachthafen mit zahlreichen Anlegemöglichkeiten, der sowohl Motorroller als auch Segelboote und größere Boote bis zu zwanzig Metern aufnehmen kann.

Roses verfügt über 1.600 Liegeplätze mit einer Größe von 2 bis 26 Metern. Das Fehlen einer Brücke und die Tiefe des Süßwassers in diesem Gebiet ermöglichen das Anlegen von Segelbooten und Booten mit großem Luftzug.

Der Wohnhafen Santa Margarita, 5 km nördlich von Empuriabrava gelegen, hat eine unberührte Umgebung mit einer reichen Flora und Fauna, ganz zu schweigen vom Naturschutzgebiet Aiguamolls de l'Empordà. Eine Villa mit privatem Liegeplatz in Santa Margarita zu kaufen bedeutet, dass Sie einen privaten Steg haben, an dem Sie große Segel- oder Motoryachten festmachen können, da die umliegenden Liegeplätze in der Regel für verschiedene Bootsgrößen ausgelegt sind.

Santa Margarita ist auch wegen seiner Erreichbarkeit über Straße und Luft ein erstklassiger Standort.

Das Immobilienangebot in der Gegend besteht aus Villen mit privatem Liegeplatz und Swimmingpool am Kanal zu Durchschnittspreisen zwischen 650.000 und 1.500.000 Euro, Wohnhäusern, aber auch Wohnungen mit Meerblick.

Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt das ganze Jahr über aktiv. Eigentumsliegeplätze werden für durchschnittlich 20.000 € angeboten, aber das kann auf über 200.000 € ansteigen, während Doppelhaushälften für Fischerhäuser nicht mehr als 400.000 € kosten.

Empuriabrava

Empuriabrava konkurriert direkt mit dem Yachthafen in Roses, obwohl seine Kanäle durch Brücken begrenzt sind. Es sollte nicht vergessen werden, dass er mit seinen 23 Kilometern Kanälen und denen von Roses den größten Wohnhafen Europas bildet.

Bekannt als das Venedig Spaniens, ist dieser Yachthafen auf einem System von schiffbaren Seewasserkanälen mit Blick auf das Mittelmeer gebaut.

Es gibt mehr als 5.000 private Anlegestellen mit Brücken, die den Zugang für Segel- und Motorboote mit Luftzug nicht erlauben, außer im ältesten Teil des Hafens, wo es keine Brücken gibt.

Die Region ist bei den Bewohnern wegen ihres Klimas beliebt und bietet ideale Bedingungen zum Segeln oder Motorbootfahren sowie für viele Wassersportarten.

Nur 4 Meilen von Empuriabrava entfernt liegt das Cap Creus, ein Naturpark mit wilden Buchten und einem Tauchrevier, das Liebhaber mit dem Boot besuchen können.

Der Wohnungsbestand in Empuriabrava besteht hauptsächlich aus Villen mit Liegeplätzen und privaten Swimmingpools an den Ufern der Kanäle, die zwischen 400.000 und 5.000.000 Euro kosten, sowie aus Privathäusern mit Liegeplätzen von 200.000 bis 600.000 Euro, sowie Wohnungen mit Liegeplätzen von 150.000 bis 400.000 Euro

Es ist möglich, Wohnungen zwischen 50.000 und 400.000 Euro zu finden, aber diese haben sehr selten einen Liegeplatz.