Tout savoir sur la saisie bancaire de maison en bord de mer en Espagne

Les saisies bancaires espagnoles deviennent une option populaire pour les investisseurs qui souhaitent acheter une propriété bon marché en Espagne. Détenues par les banques espagnoles, les maisons en bord de mer qui sont saisies par les banques sont généralement très peu chères. Se lancer dans l'achat d'une maison sous embargo bancaire peut, certes, représenter une véritable opportunité, mais cette opération peut également être risquée.

Pour la réussite de votre projet, Immo 365 sur la Costa Brava vous accompagne dans toutes vos démarches. Notre équipe d'experts maitrise à la perfection les rouages de l'achat d'un bien immobilier en Espagne.

Pourquoi les biens immobiliers saisis par la banque sont nombreux en Espagne ?

Tous les ans, des dizaines de milliers d'acheteurs de biens immobiliers espagnols rencontrent des difficultés pour rembourser les mensualités de leur prêt immobilier dans les délais. Les saisies de maison, en particulier des maisons en bord de mer, sont donc des opérations relativement courantes. Plusieurs facteurs expliquent la présence de nombreux biens immobiliers en saisie bancaire sur le marché.

Une bulle immobilière et une crise économique mondiale

L'Espagne a connu une bulle immobilière avant la crise financière qui a frappé le monde en 2008. Cette crise a culminé vers la fin des années 2000, précisément en 2006. Le marché immobilier espagnol était en ce moment en plein essor. Les prix grimpaient en flèche, ainsi que les constructions neuves et le nombre de prêts bancaires.

Avec la crise des subprimes aux États-Unis en 2008 et ses conséquences sur la finance mondiale, cette bulle financière a malheureusement fini par éclater. Ce qui a entrainé une chute drastique des prix de l'immobilier d'une part, mais aussi des saisies massives de logements et des répercussions économiques importantes pour l'Espagne.

Une surabondance des logements

Au lendemain de la crise immobilière, l'Espagne a connu une reprise assez lente de son économie. Au-delà des biens saisis par les banques, il existait toujours une surabondance de biens immobiliers neufs construits pendant la bulle. De nombreux biens comme les maisons en bord de mer n'avaient pas trouvé preneurs. Ils ont fini par être saisis par les institutions bancaires afin de stabiliser le marché.

Où trouver et acheter les maisons en bord de mer issues de saisies bancaires en Espagne ?

Des saisies bancaires sont effectuées sur l'ensemble du territoire espagnol. Pour s'en apercevoir, une simple recherche sur notre plateforme immobilière suffit. Notre équipe spécialisée dans l'acquisition de maisons en bord de mer vous aide à trouver le logement qui correspond à vos envies.

Vous pouvez utiliser la barre de recherche de notre site ou une carte pour géolocaliser les propriétés qui vous intéressent. Parmi les régions où les saisies bancaires sont fréquentes, on peut citer la Murcie, la Catalogne, l'Andalousie, Marbella, Valence ou encore la Costa Blanca. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier espagnol et profitez des conditions d'achat et des prix intéressants, faites appel à notre agence.

Vous êtes nombreux à nous contacter pour savoir s'il existe des maisons en bord de mer qui sont issues de saisie bancaire sur la Costa Brava. La réponse est oui. Nous proposons aussi des services dans le domaine de la vente immobilière et en location à long terme sur la Costa Brava, mais aussi à Rosas, Cadaqués, Playa de Aro, Empuriabrava, Tossa de Mar, La Escala, Lloret del Mar…

Avant d'investir dans une maison ou un appartement en bord de mer, ouvrez un compte bancaire en Espagne pour faciliter les démarches. Grâce à notre collaboration avec différentes banques espagnoles, vos procédures bancaires pendant cette opération seront ainsi simplifiées.

Achat d'une maison en bord de mer en saisie bancaire en Espagne : les avantages

Vous souhaitez acheter une maison en bord de mer en saisie bancaire en Espagne ? Voici ce que vous devez avoir à l'esprit avant de vous lancer dans un tel investissement.

L'achat d'une maison en bord de mer en saisie bancaire présente de nombreux avantages, mais cette opération comporte également certains risques tels que les problèmes judiciaires ou structurels non résolus. Pour réussir votre investissement, il est essentiel de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier qui maitrise parfaitement la région ciblée.

Vous recherchez une propriété en bord de mer sur la Costa Brava ou partout ailleurs en Espagne ? Contactez-nous pour parler à un expert immobilier en mesure de vous conseiller. Notre agence maitrise sur le bout des doigts le marché immobilier espagnol.

Profitez des réductions occasionnelles

De nombreuses institutions bancaires lancent régulièrement des promotions sur les saisies bancaires qui concernent les logements sous embargo. Dans ce cas précis, les prix de vente de ces biens sont largement en dessous du prix du marché. En passant par Immo 365, vous avez des informations détaillées sur les propriétés en bord de mer en saisie bancaire qui sont vendues à des prix promotionnels.

Une estimation prise en charge

La banque évalue généralement l'ensemble des propriétés qu'elle souhaite mettre en vente sur le marché. Pour connaitre la valeur marchande d'une maison en bord de mer, vous n'avez donc plus besoin de payer une nouvelle évaluation, c'est-à-dire « la tasacion » en espagnol. Mieux, vous pouvez obtenir une estimation gratuite de votre propriété en passant par notre agence immobilière sur la Costa Brava.

Plus de flexibilité de paiement

Pour les institutions bancaires, il est primordial que le nouveau propriétaire puisse faire face à tous les remboursements de l'hypothèque. De ce fait, elles proposent habituellement des contrats de remboursement plus flexibles. Dans certains cas, l'emprunteur n'a à rembourser que les intérêts et le taux d'amortissement de son prêt au cours des premières années.

Vous êtes non résident et vous souhaitez revendre un bien immobilier acheté en Espagne ? Immo 365 vous accompagne aussi dans vos démarches fiscales. Nous mettons en effet à votre disposition un simulateur plus-value immobilière non résident Espagne pour connaitre le montant de votre impôt et être ainsi en règle avec l'administration fiscale espagnole.

Qu'il s'agisse d'un achat ou d'une revente, nos spécialistes en immobilier seront là pour vous aider.

Achat d'une propriété en bord de mer en saisie bancaire en Espagne : les points de vigilance

Même si les saisies de maison au bord de mer représentent des opportunités potentielles pour les investisseurs, il est nécessaire de prendre quelques précautions avant de se lancer tête baissée.

Les transactions impliquant les maisons en bord de mer en saisie bancaire sont souvent complexes sur le plan administratif. Il est donc essentiel de s'armer de patience et de faire appel à des professionnels compétents comme Immo 365. Certains logements saisis sont en vente depuis une longue période. Certains logements peuvent ainsi être en mauvais état. Vous devez alors prendre en considération les frais de rénovation lors de votre achat.

Avant tout achat immobilier d'un bien en saisie bancaire, vérifiez également l'absence de dettes associées. Consultez le relevé foncier de la maison en bord de mer ainsi que le certificat des dettes envers la communauté. La banque doit obligatoirement vous fournir ces documents. En faisant appel à une agence immobilière comme Immo 365, vous accédez à tous les documents pouvant vous aider à prendre les bonnes décisions.

Lorsque vous souhaitez acheter de particulier à particulier en Espagne, vous pouvez aussi faire face à des situations comme les défauts de construction, l'absence d'inscription au registre ou encore d'infractions urbanistiques. Chez Immo 365, nous nous occupons de ces vérifications techniques afin de faciliter vos démarches et vous aider à acquérir une maison qui correspond à vos besoins et à vos attentes.