Tot el que necessita saber sobre les execucions bancàries de cases en la costa espanyola

Les execucions bancàries espanyoles s'estan convertint en una opció popular per als inversors que busquen comprar propietats barates a Espanya. En mans dels bancs espanyols, les cases costaneres embargades pels bancs són generalment molt barates. Comprar una casa sota embargament bancari pot representar sens dubte una veritable oportunitat, però també pot ser una operació arriscada.

Per a assegurar l'èxit del seu projecte, Immo 365 en la Costa Brava l'ajudarà en cada pas del camí. El nostre equip d'experts té un perfecte coneixement de les rosques i caragols de la compra d'una propietat a Espanya.

Per què hi ha tants embargaments bancaris a Espanya?

Cada any, desenes de milers de compradors de propietats espanyoles tenen dificultats per a pagar les quotes mensuals de la seva hipoteca a temps. Per tant, els embargaments d'habitatges, sobretot en la costa, són relativament freqüents. Diversos factors expliquen la presència de molts immobles embargats pel banc en el mercat.

Una bombolla immobiliària i una crisi econòmica global

Espanya va viure una bombolla immobiliària abans de la crisi financera que va colpejar al món en 2008. Aquesta crisi va aconseguir el seu punt àlgid a la fi de la dècada de 2000, concretament en 2006. En aquell moment, el mercat immobiliari espanyol estava en plena expansió. Els preus es disparaven, igual que les noves construccions i el nombre de préstecs bancaris.

Amb la crisi de les hipoteques subprime als Estats Units en 2008 i el seu impacte en les finances mundials, aquesta bombolla financera va acabar desafortunadament esclatant. Això va provocar, d'una banda, una dràstica caiguda dels preus immobiliaris, però també embargaments massius d'habitatges i importants repercussions econòmiques per a Espanya.

Un excés d'habitatges

Després de la crisi immobiliària, Espanya va experimentar una recuperació bastant lenta de la seva economia. A més de les propietats embargades pels bancs, continuava havent-hi un excés d'habitatges nous construïts durant la bombolla. Moltes propietats, com les cases al costat de la mar, no havien trobat comprador. Van acabar sent embargades per les entitats bancàries per a estabilitzar el mercat.

On trobar i comprar cases al costat de la mar procedents d'embargaments bancaris a Espanya?

Els embargaments bancaris es realitzen en tota Espanya. N'hi ha prou amb una simple cerca en la nostra plataforma immobiliària. El nostre equip especialitzat en la compra de cases al costat de la mar l'ajudarà a trobar l'habitatge que s'ajusti als seus desitjos.

Pot utilitzar la barra de cerca de la nostra web o un mapa per a *geolocalizar els immobles que li interessin. Entre les regions on són comunes les execucions bancàries es troben Múrcia, Catalunya, Andalusia, Marbella, València i la Costa Blanca. Si vol invertir en el sector immobiliari espanyol i aprofitar les condicions de compra i els preus atractius, recorri a la nostra agència.

Molts de vostès es posen en contacte amb nosaltres per a saber si hi ha cases al costat de la mar que hagin sortit d'execucions bancàries en la Costa Brava. La resposta és sí. També oferim serveis de venda de propietats i lloguers de llarga temporada en la Costa Brava, però també en Roses, Cadaqués, Platja de Cèrcol, *Empuriabrava, Tossa de Mar, L'Escala, Lloret de la Mar…

Abans d'invertir en una casa o apartament al costat de la mar, obri un compte bancari a Espanya per a facilitar el procés. Gràcies a la nostra col·laboració amb diversos bancs espanyols, els seus tràmits bancaris durant aquesta operació se simplificaran.

Comprar una casa al costat de la mar en execució bancària a Espanya: els avantatges

Vols comprar una casa al costat de la mar en execució bancària a Espanya? Això és el que has de tenir en compte abans d'embarcar-te en una inversió d'aquest tipus.

La compra d'una casa al costat de la mar en embargament bancari té molts avantatges, però aquesta operació també comporta uns certs riscos com a problemes legals o estructurals no resolts. Perquè la seva inversió sigui un èxit, és essencial que li acompanyi un professional immobiliari que conegui a fons la regió de destinació.

Està buscant un habitatge al costat de la mar en la Costa Brava o en qualsevol altre lloc d'Espanya? Posi's en contacte amb nosaltres per a parlar amb un expert immobiliari que pugui assessorar-lo. La nostra agència coneix el mercat immobiliari espanyol com el palmell de la seva mà.

Aprofiti's de descomptes puntuals

Moltes entitats bancàries llancen periòdicament promocions d'embargaments bancaris sobre habitatges embargats. En aquests casos, els preus de venda d'aquestes propietats estan molt per sota del preu de mercat. A través de *Immo 365, pot obtenir informació detallada sobre els immobles embargats per bancs que es venen a preus promocionals.

Una taxació cuidada

El banc sol taxar tots els immobles que desitja posar a la venda en el mercat. Així que per a saber el valor de mercat d'una casa al costat de la mar, ja no és necessari pagar per una nova valoració, és a dir, « la tasacion» en espanyol. Millor encara, pot obtenir una taxació gratuïta del seu habitatge a través de la nostra immobiliària en la Costa Brava.

Més flexibilitat de pagament

Per a les entitats bancàries, és vital que el nou propietari pugui fer front a totes les quotes de la hipoteca. Per aquest motiu, solen oferir contractes d'amortització més flexibles. En alguns casos, el prestatari només ha de pagar els interessos i l'amortització del préstec en els primers anys.

És vostè un no resident que busca revendre una propietat comprada a Espanya? *Immo 365 també pot ajudar-lo amb els seus assumptes fiscals. Podemos proporcionar-li una calculadora d'impostos sobre plusvàlues immobiliàries per a no residents a Espanya per a ajudar-lo a calcular la quantitat d'impostos que haurà de pagar, de manera que estigui en regla amb les autoritats fiscals espanyoles.

Tant si compra com si ven, els nostres especialistes immobiliaris seran aquí per a ajudar-lo.

Comprar un habitatge al costat de la mar en execució bancària a Espanya: punts a tenir en compte

Encara que les execucions hipotecàries d'habitatges al costat de la mar representen oportunitats potencials per als inversors, és necessari prendre algunes precaucions abans de llançar-se de cap.

Les transaccions d'habitatges al costat de la mar en execució bancària solen ser complexes des del punt de vista administratiu. Per això, és essencial ser pacient i recórrer als serveis de professionals competents com *Immo 365. Algunes propietats embargades porten molt temps en el mercat. Algunes propietats poden estar en mal estat. Per tant, ha de tenir en compte els costos de renovació a l'hora de realitzar la seva compra.

Abans de qualsevolcompra immobiliària d'una propietat en execució bancària, comprovi també que no existeixen deutes associats. Consulti el registre de la propietat de la casa al costat de la mar i el certificat de deutes comunitaris. El banc ha de facilitar-li aquests documents. Recorrent a una agència immobiliària com Immo 365, tindrà accés a tots els documents que poden ajudar-lo a prendre les decisions correctes.

Quan vulgui comprar a particulars a Espanya, també pot enfrontar-se a situacions com a defectes de construcció, falta d'inscripció en el registre o infraccions urbanístiques. En *Immo 365, ens encarreguem d'aquestes comprovacions tècniques per a facilitar-li les coses i ajudar-lo a comprar un habitatge que compleixi amb les seves necessitats i expectatives.