Все, что вам нужно знать о банковских конфискациях домов на побережье Испании

Испанская банковская конфискация становится популярным вариантом для инвесторов, желающих купить дешевую недвижимость в Испании. Прибрежные дома, находящиеся в собственности испанских банков, обычно стоят очень недорого. Покупка дома, на который наложено банковское эмбарго, может, конечно, представлять собой реальную возможность, но это может быть и рискованной операцией.

Чтобы обеспечить успех вашего проекта, компания Immo 365 на Коста-Брава поможет вам на каждом шагу. Наша команда экспертов прекрасно разбирается в тонкостях покупки недвижимости в Испании.

Почему в Испании так много банковских репостов?

Каждый год десятки тысяч покупателей испанской недвижимости сталкиваются с трудностями при своевременном погашении ежемесячных взносов по ипотеке. Поэтому выкуп жилья, особенно прибрежных домов, является довольно частым явлением. Наличие на рынке многих объектов недвижимости, на которые обращено взыскание банка, объясняется несколькими факторами.

Пузырь на рынке недвижимости и мировой экономический кризис

Испания пережила пузырь на рынке недвижимости до финансового кризиса, разразившегося в мире в 2008 году. Пик этого кризиса пришелся на конец 2000-х годов, а точнее на 2006 год. В то время испанский рынок недвижимости переживал бум. Цены взлетели до небес, как и количество новостроек и банковских кредитов.

После кризиса субстандартного кредитования в США в 2008 году и его влияния на мировые финансы этот финансовый пузырь, к сожалению, лопнул. Это привело, с одной стороны, к резкому падению цен на недвижимость, а с другой - к массовым конфискациям жилья и серьезным экономическим последствиям для Испании.

Переизбыток жилья

После кризиса в сфере недвижимости в Испании наблюдалось довольно медленное восстановление экономики. Помимо конфискованной банками недвижимости, в стране сохранялся избыток новых объектов, построенных во время "пузыря". Многие объекты, такие как дома на побережье, не находили покупателей. В итоге они были конфискованы банковскими учреждениями, чтобы стабилизировать рынок.

Где найти и купить прибрежные дома от банковского ареста в Испании?<//h2>

Банковские аресты проводятся по всей Испании. Достаточно простого поиска на нашей платформе недвижимости. Наша команда, специализирующаяся на покупке домов на побережье, поможет вам найти жилье, соответствующее вашим желаниям.

Вы можете воспользоваться строкой поиска на нашем сайте или картой, чтобы определить местоположение интересующих вас объектов. К регионам, где часто происходят банковские отчуждения, относятся Мурсия, Каталония, Андалусия, Марбелья, Валенсия и Коста-Бланка. Если вы хотите инвестировать в испанскую недвижимость и воспользоваться выгодными условиями покупки и привлекательными ценами, звоните в наше агентство.

Многие из вас обращаются к нам, чтобы узнать, есть ли на побережье Коста-Брава дома, вышедшие из-под банковского взыскания. Ответ - да. Мы также предлагаем услуги по продаже и долгосрочной аренде недвижимости на Коста Брава, а также в Росасе, Кадакесе, Плайя де Аро, Эмпуриабраве, Тосса де Мар, Ла Эскала, Ллорет дель Мар…

Перед тем как инвестировать в приморский дом или квартиру, откройте банковский счет в Испании, чтобы облегчить процесс. Благодаря нашему сотрудничеству с различными испанскими банками, ваши банковские процедуры во время этой операции будут упрощены.

Покупка дома на берегу моря с банковским взысканием в Испании: преимущества

Хотите купить дом на берегу моря с банковским взысканием в Испании? Вот что вам нужно иметь в виду, прежде чем приступать к такой инвестиции.

У покупки приморского дома, на который обращено взыскание, есть много преимуществ, но эта операция также связана с определенными рисками, такими как нерешенные юридические или структурные проблемы. Чтобы ваши инвестиции были успешными, необходимо, чтобы вас сопровождал профессионал по недвижимости, который хорошо разбирается в данном регионе.

Вы ищете недвижимость на побережье Коста-Брава или в любом другом месте Испании? Свяжитесь с нами, чтобы поговорить с экспертом по недвижимости, который сможет вас проконсультировать. Наше агентство знает испанский рынок недвижимости как свои пять пальцев.

Воспользуйтесь периодическими скидками

Многие банковские учреждения регулярно запускают акции по обращению взыскания на недвижимость, в которых участвуют дома, попавшие под эмбарго. В таких случаях цена продажи этих объектов значительно ниже рыночной. С помощью Immo 365 вы можете получить подробную информацию о приморских объектах недвижимости, на которые обращено взыскание банка и которые продаются по акционным ценам.

Оценка

Банк обычно оценивает все объекты недвижимости, которые он хочет выставить на продажу. Поэтому, чтобы узнать рыночную стоимость приморского дома, вам больше не нужно платить за новую оценку, то есть «la tasacion» на испанском языке. Еще лучше, если вы получите бесплатную оценку вашей недвижимости через наше агентство недвижимости на Коста-Брава.

Больше гибкости в выплатах

Для банковских учреждений очень важно, чтобы новый владелец мог выплачивать все платежи по ипотеке. По этой причине они обычно предлагают более гибкие условия погашения. В некоторых случаях заемщику приходится выплачивать только проценты и амортизацию по кредиту в первые несколько лет.

Вы нерезидент, желающий перепродать недвижимость, приобретенную в Испании? Immo 365 также может помочь вам с налоговыми вопросами. Мы можем предоставить вам калькулятор налога на прирост капитала для нерезидентов Испании, чтобы помочь вам рассчитать сумму налога, которую вы должны будете заплатить, и чтобы вы были в хорошем положении с испанскими налоговыми органами.

Как бы вы ни покупали, так и продавали, наши специалисты по недвижимости всегда придут вам на помощь.

Покупка приморской недвижимости с банковским взысканием в Испании: на что обратить внимание

Хотя приморские дома с банковским взысканием представляют собой потенциальные возможности для инвесторов, необходимо принять несколько мер предосторожности, прежде чем нырять с головой.

Сделки с приморскими домами с банковским взысканием часто являются сложными в административном плане. Поэтому необходимо запастись терпением и обратиться к компетентным специалистам, таким как Immo 365. Некоторые объекты недвижимости, на которые обращено взыскание, находятся на рынке уже долгое время. Некоторые объекты могут быть в плохом состоянии. Поэтому при покупке следует учитывать расходы на ремонт.

Перед покупкой недвижимости, на которую обращено взыскание банка, убедитесь в отсутствии сопутствующих долгов. Обратитесь к земельному кадастру на дом у моря и справке о коммунальных долгах. Банк должен предоставить вам эти документы. Пользуясь услугами такого агентства недвижимости, как Immo 365, вы получите доступ ко всем документам, которые помогут вам принять правильное решение.

Когда вы хотите купить у частных лиц в Испании, вы также можете столкнуться с такими ситуациями, как строительные дефекты, отсутствие регистрации в реестре или градостроительные нарушения. В Immo 365 мы позаботимся об этих технических проверках, чтобы упростить вам жизнь и помочь приобрести жилье, соответствующее вашим потребностям и ожиданиям.