Coût de la vie en Espagne

Destination de vacances favorite des français, l'Espagne attire pour son climat, sa douceur de vivre, ou encore sa population accueillante et chaleureuse. C'est pourquoi, qu'ils soient retraités ou actifs, certains d'entre nous choisissent de s'y installer, attirés également par l'image d'un pays au coût de la vie inférieur à celui que nous connaissons en France. Pourquoi des français s'installent-ils en Espagne ? Quels avantages économiques y trouvent-ils ? Pourquoi et comment investir dans l'immobilier en Espagne ? Telles sont les questions auxquelles cet article va s'attacher à répondre.

Le coût de la vie courante en Espagne :

Pourquoi s'installer en Espagne ? 

Pays européen limitrophe de la France, vivre en Espagne est une expatriation qui ne bouleverse pas complètement les habitudes de vie. La proximité avec la France permet également de s'offrir la possibilité de « revenir au pays » lorsqu'on le souhaite, grâce à un choix étendu de moyens de transport (réseau routier, ferroviaire, aérien). Mais lorsqu'on interroge les français expatriés, c'est d'abord le climat espagnol qui les a séduits. L'ensoleillement y est plus important qu'en France, et les températures moyennes plus élevées. En Costa Brava par exemple, il fait en moyenne 13 degrés en hiver !

La barrière de la langue ne constitue pas un obstacle, tant l'espagnol, langue latine, est proche du français. Même structure de phrase, vocabulaire proche, il est facile d'apprendre l'espagnol, y compris sans don particulier pour l'apprentissage des langues, mais avec simplement de la pratique et de la bonne volonté.

La douceur de vivre espagnole se retrouve également dans la cuisine, aussi variée que colorée. De délicieux plats typiques, comme la paella, rivalisent de goût avec de nombreuses spécialités régionales, à base de poissons, de fruits de mer ou encore de fromages et charcuteries. Cette douceur de vivre est largement véhiculée au travers de l'accueil que vous fera ce peuple chaleureux, qui aime le partage et la fête. Cette douceur de vivre, vous la verrez enfin dans la variété des paysages qui parsèment la péninsule ibérique, ou encore dans la diversité régionale et culturelle, pour peu que vous soyez curieux de découvrir les coutumes et les fêtes locales.

Qu'en est-il du coût de la vie en Espagne ? 

Pour un français, dont le revenu est en moyenne 20% plus élevé que celui d'un espagnol, le coût de la vie est globalement plus avantageux en Espagne, par rapport à la France. Les dépenses alimentaires sont moins élevées, notamment sur les fruits et légumes, les productions étant essentiellement locales. L'Espagne est en effet le premier pays européen en volume de productions végétales (fruits, légumes, huile d'olive et vin). En moyenne, le prix de l'alimentation en supermarché en Espagne est inférieur de 27% à celui de la France.

Cette différence sur le coût de la vie est visible dans d'autres secteurs de dépenses : les transports, notamment les transports en commun (un abonnement de bus revient à 20% de moins qu'en France), l'énergie (-13% pour l'eau et l’électricité), les loisirs (-20% pour un ticket de cinéma, -25% pour un repas au restaurant), ou encore les vêtements (-20% en moyenne pour un shopping).

L'Espagne dispose également d'un système national de santé , financé, comme en France, par le prélèvement de cotisations sociales. Ce système de santé est universel, et permet la gratuité des soins pour ceux qui sont affiliés à la Sécurité sociale espagnole, ou qui disposent d'une carte européenne d'assurance maladie.

Enfin, le système éducatif espagnol est très proche du système français, avec cependant deux particularités : une proportion plus importante d'écoles privées, du fait de la forte présence de la religion catholique dans la culture espagnole, et des programmes parfois différents selon les régions (l'Espagne est composées de régions, administrées par des entités politiques disposant de plus de pouvoirs qu'en France).

S'installer en Espagne : le prix de l'immobilier

Après une chute massive des prix de l'immobilier entre 2008 et 2013, le prix au mètre carré des logements s'est stabilisé ces dernières années, avec une légère tendance à la hausse si les perspectives se confirment. Des disparités importantes existent selon les régions et les villes : le prix moyen du mètre carré s'élève à 2.820 euros à Madrid, 3.400 euros à Barcelone, et chute à 1.200 euros à Alicante.

A titre de comparaison, pour un appartement, il faut compter en moyenne 10.500 euros le mètre carré à Paris, 4.880 euros à Lyon, 4.260 euros à Bordeaux et 4040 euros à Nice.

Il faut ajouter au coût du logement proprement dit, celui de la fiscalité immobilière, variable selon les régions. C'est à Barcelone que celle-ci est la plus élevée (11% du prix d'achat), alors qu'elle s'élève à 4% dans certaines localités du Pays basque espagnol.

Chacun le sait, un bien immobilier, c'est souvent l'achat d'une vie. Il s'agit donc de ne pas se tromper, en particulier lorsque cet achat est réalisé à l'étranger.

Le marché immobilier espagnol est spécifique à ce pays, avec ses règles, ses prix, ses codes. Le candidat à l'expatriation a donc tout intérêt à faire appel à une agence immobilière, pour être certain d'acheter en toute sérénité.

Avec une agence immobilière, la relation avec le vendeur est confiée à un professionnel de la relation client et de la négociation. Spécialiste en droit immobilier local, l'agent immobilier maîtrise tous les aspects juridiques, financiers et fiscaux liés au négoce de biens immobiliers. Il apprécie chaque bien à sa juste valeur et conseille les parties sur le meilleur prix de vente, en toute neutralité.

Une agence immobilière, bien implantée et reconnue localement, détient l'expertise locale du marché immobilier : connaissance du marché, valeur des biens...elle peut répondre à toutes les questions de l'acheteur.

Le choix d'une agence n'est pas neutre. Elle doit d'emblée inspirer confiance, montrer sa connaissance du terrain, être claire sur le montant de sa commission, être disponible et à l'écoute des besoins de l'acheteur.

C'est pourquoi, chaque agence ayant désormais son site Internet, il est primordial de faire une recherche sur le web, pour consulter ces sites, vérifier qu'il est régulièrement mis à jour, et lire les avis des clients précédents.

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