стоимость жизни в Испании

Излюбленное место отдыха французов, Испания привлекает своим климатом, непринужденным стилем жизни и доброжелательным и теплым населением. Вот почему, будучи пенсионерами или активными, некоторые из нас решают поселиться там, также привлеченные имиджем страны с более низким уровнем жизни, чем мы знаем во Франции. Почему французы поселяются в Испании? Какие экономические выгоды они там находят? Почему и как инвестировать в недвижимость в Испании? Это вопросы, на которые эта статья попытается ответить.

Стоимость повседневной жизни в Испании:

Почему поселиться в Испании? 

Европейская страна, граничащая с Францией, живущая в Испании, является экспатриацией, которая не меняет полностью ваш образ жизни Близость к Франции также предлагает возможность «возвращения в страну» по желанию благодаря широкому выбору транспортных средств (автомобильное, железнодорожное, воздушное). Но когда мы спрашиваем французских экспатриантов, их соблазнил прежде всего испанский климат. Солнца больше, чем во Франции, и выше средние температуры. Например, в Коста Брава зимой в среднем 13 градусов!

Языковой барьер не является препятствием, так как испанский, латинский язык, близок к французскому. Та же структура предложений, близкий словарный запас, легко выучить испанский язык, в том числе без какого-либо особого дара для изучения языков, но просто с практикой и доброй волей.

Испанская сладость жизни также найдена в кухне, столь же разнообразной, как это красочно. Вкусные типичные блюда, такие как паэлья, конкурируют по вкусу со многими региональными блюдами на основе рыбы, морепродуктов или даже сыров и мясного ассорти. Эта сладость жизни широко передается через приветствие, которое вы получите от этих теплых людей, которые любят делиться и праздновать. Вы, наконец, увидите эту сладость жизни в разнообразии ландшафтов, которые усеивают Пиренейский полуостров, или в региональном и культурном разнообразии, если вам интересно узнать местные обычаи и праздники.

Как насчет стоимости жизни в Испании? 

Для француза, чей доход в среднем на 20% выше, чем у испанца, прожиточный минимум в Испании, как правило, выше, чем во Франции. Расходы на еду ниже, особенно на фрукты и овощи, поскольку производство в основном местное. Испания действительно является первой европейской страной по объему производства овощей (фрукты, овощи, оливковое масло и вино). В среднем цены на продукты в супермаркетах в Испании на 27% ниже, чем во Франции.

Эта разница в стоимости жизни видна в других областях расходов: транспорт, в частности общественный транспорт (стоимость проезда на автобусе на 20% ниже, чем во Франции), энергия (-13% на воду и электричество), на досуг (-20% на билет в кино, -25% на еду в ресторане) или даже на одежду (-20% в среднем на покупки).

В Испании также есть национальная система здравоохранения, финансируемая, как и во Франции, за счет социальных взносов. Эта система здравоохранения универсальна и предоставляет бесплатную медицинскую помощь тем, кто имеет отношение к испанскому социальному обеспечению или имеет европейскую карту медицинского страхования.

Наконец, испанская система образования очень близка к французской системе, с двумя особенностями: более высокая доля частных школ, из-за сильного присутствия католической религии в испанской культуре, а иногда и различных программ в зависимости от региона. (Испания состоит из регионов, управляемых политическими образованиями, имеющими больше полномочий, чем во Франции).

Поселение в Испанию: цена недвижимости

После значительного падения цен на недвижимость в период с 2008 по 2013 год цена квадратного метра жилья в последние годы стабилизировалась, с небольшой тенденцией к росту, если прогноз подтвердится. Существуют значительные различия между регионами и городами: средняя цена за квадратный метр составляет 2820 евро в Мадриде, 3400 евро в Барселоне и падает до 1200 евро в Аликанте.

Для сравнения, на квартиру уходит в среднем 10 500 евро за квадратный метр в Париже, 4 880 евро в Лионе, 4 260 евро в Бордо и 4 040 евро в Ницце.

Помимо стоимости самого жилья, взимается налог на имущество, который варьируется от региона к региону. Именно в Барселоне она самая высокая (11% от покупной цены), а в некоторых населенных пунктах испанской Страны Басков она составляет 4%.

Все знают, что недвижимость часто является покупкой жизни. Поэтому важно не ошибиться, особенно когда эта покупка совершается за границей.

Испанский рынок недвижимости специфичен для этой страны, с ее правилами, ценами, кодами. Кандидат-экспатриант поэтому заинтересован в использовании агентства недвижимости, чтобы купить его совершенно спокойно.

С агентством недвижимости отношения с продавцом доверяются профессионалу в отношениях с клиентами и ведении переговоров. Специалист по местному праву недвижимости, агент по недвижимости осваивает все юридические, финансовые и финансовые аспекты, связанные с торговлей недвижимостью. Он оценивает каждую собственность по справедливой стоимости и консультирует стороны по наилучшей цене продажи в полной нейтральности.

Агентство недвижимости, хорошо зарекомендовавшее себя и признанное на местном уровне, имеет местный опыт работы на рынке недвижимости: знание рынка, стоимость товаров ... оно может ответить на все вопросы покупателя.

Выбор агентства не является нейтральным. Она должна немедленно внушить доверие, показать свои знания в этой области, четко определить размер ее комиссии, быть доступной и внимательной к потребностям покупателя.

Вот почему для каждого агентства, имеющего свой веб-сайт, необходимо выполнять поиск в Интернете, просматривать эти сайты, проверять, регулярно ли они обновляются, и читать мнения предыдущих клиентов.