Costo de vida en España

Un destino de vacaciones favorito para los franceses, España atrae por su clima, su estilo de vida relajado y su población acogedora y cálida. Esta es la razón por la cual, ya sea retirado o activo, algunos de nosotros elegimos establecernos allí, también atraídos por la imagen de un país con un costo de vida más bajo que el que conocemos en Francia. ¿Por qué los franceses se instalan en España? ¿Qué beneficios económicos encuentran allí? ¿Por qué y cómo invertir en bienes inmuebles en España? Estas son las preguntas que este artículo intentará responder.

El costo de la vida cotidiana en España:

¿Por qué establecerse en España? 

Un país europeo que limita con Francia, vivir en España es una expatriación que no cambia por completo su estilo de vida. La proximidad a Francia también ofrece la posibilidad de "regresar al país" cuando lo desee, gracias a una amplia variedad de medios de transporte (carretera, ferrocarril, avión). Pero cuando cuestionamos a los expatriados franceses, es ante todo el clima español lo que los sedujo. Hay más sol que en Francia y temperaturas medias más altas. En la Costa Brava, por ejemplo, ¡promedia 13 grados en invierno!

La barrera del idioma no es un obstáculo, ya que el español, el idioma latino, está cerca del francés. Con la misma estructura de oración, vocabulario cercano, es fácil aprender español, incluso sin ningún don particular para aprender idiomas, pero simplemente con práctica y buena voluntad.

La dulzura de la vida española también se encuentra en la cocina, tan variada como colorida. Deliciosos platos típicos, como la paella, compiten en sabor con muchas especialidades regionales, a base de pescado, mariscos o incluso quesos y embutidos. Esta dulzura de vida se transmite ampliamente a través de la bienvenida que recibirá de esta gente cálida, a quien le encanta compartir y celebrar. Finalmente verá esta dulzura de la vida en la variedad de paisajes que salpican la Península Ibérica, o en la diversidad regional y cultural, siempre que tenga curiosidad por descubrir las costumbres y festivales locales.

¿Qué pasa con el costo de vida en España? 

Para un francés, cuyos ingresos son en promedio un 20% más altos que los de un español, el costo de vida es generalmente más ventajoso en España, en comparación con Francia. El gasto en alimentos es menor, especialmente en frutas y verduras, ya que la producción es principalmente local. España es, de hecho, el primer país europeo en volumen de producciones vegetales (frutas, verduras, aceite de oliva y vino). En promedio, el precio de los alimentos de supermercado en España es un 27% más bajo que en Francia.

Esta diferencia en el costo de vida es visible en otras áreas de gasto: transporte, en particular el transporte público (una suscripción de autobús cuesta un 20% menos que en Francia), energía (-13% para agua y electricidad), ocio (-20% para una entrada de cine, -25% para una comida de restaurante) o incluso ropa (-20% en promedio para ir de compras).

España también tiene un sistema nacional de salud, financiado, como en Francia, por la recaudación de contribuciones sociales. Este sistema de salud es universal y permite atención gratuita para aquellos que están afiliados a la Seguridad Social española o que tienen una tarjeta de seguro de salud europea.

Finalmente, el sistema educativo español está muy cerca del sistema francés, con dos particularidades: una mayor proporción de escuelas privadas, debido a la fuerte presencia de la religión católica en la cultura española, y a veces diferentes programas dependiendo de la región. (España está formada por regiones, administradas por entidades políticas que tienen más poderes que en Francia).

Asentarse en España: el precio de los bienes inmuebles

Después de una caída masiva en los precios de las propiedades entre 2008 y 2013, el precio por metro cuadrado de la vivienda se ha estabilizado en los últimos años, con una ligera tendencia al alza si se confirma la perspectiva. Existen disparidades significativas según las regiones y ciudades: el precio medio por metro cuadrado es de 2.820 euros en Madrid, 3.400 euros en Barcelona, y baja a 1.200 euros en Alicante.

En comparación, para un apartamento, se necesita un promedio de 10.500 euros por metro cuadrado en París, 4.880 euros en Lyon, 4.260 euros en Burdeos y 4.040 euros en Niza.

Además del costo de la vivienda en sí, el de los impuestos a la propiedad, que varía de una región a otra. En Barcelona es el más alto (11% del precio de compra), mientras que asciende al 4% en ciertas localidades del País Vasco español.

Todos saben que los bienes raíces son a menudo la compra de una vida. Por lo tanto, es importante no confundirse, especialmente cuando esta compra se realiza en el extranjero.

El mercado inmobiliario español es específico de este país, con sus normas, precios, códigos. Por lo tanto, el candidato a la expatriación tiene todo el interés en utilizar una agencia de bienes raíces para asegurarse de comprar con total tranquilidad.

Con una agencia de bienes raíces, la relación con el vendedor se confía a un profesional en relaciones con los clientes y negociación. Especialista en derecho inmobiliario local, el agente inmobiliario domina todos los aspectos legales, financieros y fiscales relacionados con el comercio inmobiliario. Aprecia cada propiedad a su valor razonable y aconseja a las partes sobre el mejor precio de venta, en completa neutralidad.

Una agencia de bienes raíces, bien establecida y reconocida localmente, tiene experiencia local en el mercado inmobiliario: conocimiento del mercado, valor de los bienes ... puede responder a todas las preguntas del comprador.

La elección de una agencia no es neutral. Debe inspirar confianza de inmediato, mostrar su conocimiento del campo, tener claro el monto de su comisión, estar disponible y estar atento a las necesidades del comprador.

Es por eso que, cada agencia que ahora tiene su sitio web, es esencial hacer una búsqueda en la web, consultar estos sitios, verificar que se actualice regularmente y leer las opiniones de clientes anteriores.