Kosten van levensonderhoud in Spanje

Spanje, een favoriete vakantiebestemming voor de Fransen, trekt aan vanwege het klimaat, de ontspannen levensstijl en de gastvrije en warme bevolking. Dit is de reden waarom sommigen van ons, of ze nu gepensioneerd of actief zijn, ervoor kiezen om zich daar te vestigen, ook aangetrokken door het beeld van een land met lagere kosten voor levensonderhoud dan dat we in Frankrijk kennen. Waarom vestigen Fransen zich in Spanje? Welke economische voordelen vinden ze daar? Waarom en hoe investeren in onroerend goed in Spanje? Dit zijn de vragen die dit artikel zal proberen te beantwoorden.

De kosten van het dagelijks leven in Spanje:

Waarom vestigen in Spanje? 

Een Europees land dat grenst aan Frankrijk en in Spanje woont, is een ontheemding die uw levensstijl niet volledig verandert. De nabijheid van Frankrijk biedt ook de mogelijkheid om 'desgewenst terug te keren naar het land', dankzij een ruime keuze aan transportmiddelen (weg, spoor, lucht). Maar wanneer we Franse expats ondervragen, is het vooral het Spaanse klimaat dat hen heeft verleid. Er is meer zon dan in Frankrijk en hogere gemiddelde temperaturen. In Costa Brava is het bijvoorbeeld gemiddeld 13 graden in de winter!

De taalbarrière vormt geen obstakel, aangezien Spaans, de Latijnse taal, dicht bij het Frans ligt. Dezelfde zinsbouw, nauwe woordenschat, het is gemakkelijk om Spaans te leren, ook zonder enig bijzonder talent om talen te leren, maar gewoon met oefening en goede wil.

De Spaanse zoetheid van het leven vind je ook terug in de keuken, zowel gevarieerd als kleurrijk. Heerlijke typische gerechten, zoals paella, concurreren qua smaak met veel regionale specialiteiten, op basis van vis, zeevruchten of zelfs kazen en vleeswaren. Deze zoetheid van het leven wordt op grote schaal overgebracht door het welkom dat u zult ontvangen van deze warme mensen, die graag delen en vieren. Je zult eindelijk deze zoetheid van het leven zien in de verscheidenheid aan landschappen op het Iberisch schiereiland, of in de regionale en culturele diversiteit, zolang je nieuwsgierig bent naar lokale gebruiken en festivals.

Hoe zit het met de kosten van levensonderhoud in Spanje? 

Voor een Fransman, wiens inkomen gemiddeld 20% hoger is dan dat van een Spanjaard, zijn de kosten van levensonderhoud in Spanje over het algemeen gunstiger dan in Frankrijk. De voedseluitgaven zijn lager, vooral voor groenten en fruit, aangezien de productie voornamelijk lokaal is. Spanje is inderdaad het eerste Europese land wat betreft groenteproducties (fruit, groenten, olijfolie en wijn). Gemiddeld is de prijs van supermarktvoedsel in Spanje 27% lager dan in Frankrijk.

Dit verschil in de kosten van levensonderhoud is zichtbaar op andere uitgaventerreinen: vervoer, met name openbaar vervoer (een busabonnement kost 20% minder dan in Frankrijk), energie (-13% voor water en elektriciteit), vrije tijd (-20% voor een bioscoopkaartje, -25% voor een restaurantmaaltijd) of zelfs kleding (gemiddeld -20% voor winkelen).

Spanje heeft ook een nationaal gezondheidsstelsel, dat net als in Frankrijk wordt gefinancierd door de heffing van sociale bijdragen. Dit gezondheidssysteem is universeel en biedt gratis zorg aan degenen die zijn aangesloten bij de Spaanse sociale zekerheid of die een Europese ziekteverzekeringskaart hebben.

Ten slotte ligt het Spaanse onderwijssysteem zeer dicht bij het Franse systeem, met twee bijzonderheden: een groter aantal particuliere scholen, vanwege de sterke aanwezigheid van de katholieke religie in de Spaanse cultuur, en soms verschillende programma's afhankelijk van de regio. (Spanje bestaat uit regio's die worden beheerd door politieke entiteiten met meer bevoegdheden dan in Frankrijk).

Vestiging in Spanje: de prijs van onroerend goed

Na een enorme daling van de vastgoedprijzen tussen 2008 en 2013 is de prijs per vierkante meter woningen de afgelopen jaren gestabiliseerd, met een licht opwaartse trend als de vooruitzichten worden bevestigd. Er bestaan grote verschillen per regio en stad: de gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.820 euro in Madrid, 3.400 euro in Barcelona en daalt tot 1.200 euro in Alicante.

Ter vergelijking: voor een appartement kost het gemiddeld 10.500 euro per vierkante meter in Parijs, 4.880 euro in Lyon, 4.260 euro in Bordeaux en 4.040 euro in Nice.

Naast de kosten van huisvesting zelf, die van onroerendgoedbelasting, die van regio tot regio varieert. Het is in Barcelona dat het de hoogste is (11% van de aankoopprijs), terwijl het in bepaalde plaatsen van het Spaanse Baskenland 4% bedraagt.

Iedereen weet dat onroerend goed vaak de aankoop van een leven is. Het is daarom belangrijk dat u zich niet vergist, vooral wanneer deze aankoop in het buitenland wordt gedaan.

De Spaanse vastgoedmarkt is specifiek voor dit land, met zijn regels, prijzen, codes. De expatkandidaat heeft er dus alle belang bij om een makelaar in dienst te nemen, om zeker te zijn van aankoop met een gerust hart.

Bij een makelaar wordt de relatie met de verkoper toevertrouwd aan een professional in klantrelaties en onderhandeling. Gespecialiseerd in het lokale vastgoedrecht, beheerst de makelaar alle juridische, financiële en fiscale aspecten van de handel in onroerend goed. Hij waardeert elk onroerend goed tegen zijn reële waarde en adviseert de partijen in volledige neutraliteit over de beste verkoopprijs.

Een makelaar, lokaal gevestigd en erkend, heeft lokale expertise in de vastgoedmarkt: kennis van de markt, waarde van goederen ... het kan alle vragen van de koper beantwoorden.

De keuze voor een bureau is niet neutraal. Ze moet onmiddellijk vertrouwen wekken, haar kennis van het veld tonen, duidelijk zijn over het bedrag van haar commissie, beschikbaar zijn en aandacht hebben voor de behoeften van de koper.

Daarom is het, aangezien elk bureau nu zijn website heeft, essentieel om op internet te zoeken, deze sites te raadplegen, te controleren of het regelmatig wordt bijgewerkt en de meningen van eerdere klanten te lezen.