5 conseils pour réaliser un investissement locatif en Espagne

L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le mettre en location.

L'investissement locatif en Espagne est monnaie courante en raison des prix de l'immobilier attractifs, d’une fiscalité et des taux d’intérêts avantageux...

Bien qu’il soit relativement facile d’investir dans le locatif en Espagne, il ne suffit pas de se lancer les yeux fermés.

Comme des milliers de français, vous souhaitez acheter un appartement ou une maison pour le/la louer ? Alors, découvrez tous nos conseils pour réaliser un investissement locatif en Espagne et réussir à le rentabiliser.

Choisir un bien adapté à votre objectif de placement

Pour réaliser un investissement locatif dans la péninsule ibérique, il convient tout d’abord d’acheter un bien immobilier adapté à votre objectif de placement.

Pour une location longue durée, privilégiez un logement spacieux avec au moins 2 chambres. Si vous achetez un appartement, il faudra impérativement qu’il soit doté d’un ascenseur et d’une place de stationnement.

En vue d’une location plus courte comme la location temporaire ou touristique, un bien meublé avec une ou deux pièces est suffisant pour satisfaire les vacanciers, les étudiants ou les professionnels souvent en déplacement comme les cadres.

Par contre, il faut avoir conscience que les petites surfaces vous exposent à de nombreux changements de locataire et par conséquent à des travaux d’entretien (coup de peinture des pièces principales, réparations d'électroménagers, remise en état de meubles...) plus fréquents à réaliser.

Opter pour les grandes villes et les zones touristiques

Lorsqu'il s'agit d'investir pour louer, l’emplacement est très important. Il est préférable d'acheter votre futur appartement, maison ou villa dans une grande ville (comme Madrid, Barcelone, Valence ou Saint-Sébastien...) ou dans une région touristique (comme la Costa del Sol ou la Costa Brava...).

Les raisons ?

Dans les grandes villes espagnoles, le prix des locations est élevé.

Sur le littoral méditerranéen essentiellement autour des stations balnéaires, la demande de résidences secondaires et de locations de vacances est forte et ne cesse de croître.

Choisir des endroits stratégiques vous permet d’être quasi certain d’arriver à louer votre bien immobilier une bonne partie de l’année et donc à rentabiliser votre investissement.

Privilégier les zones bien desservies

Un autre conseil pour réaliser un bon investissement locatif est d’acheter un bien proche de toutes les commodités : transports en commun, supermarché, centre de soins, pharmacie, école, banque...

C'est également une bonne solution d'investir dans les grands centres d'affaires ou dans les zones universitaires, car ils seront toujours très demandés.

Le mieux reste bien sûr d'acheter un bien en centre-ville, mais l'investissement initial sera toujours beaucoup plus élevé.

Trouver le bien parfait

Bien entendu, votre bien doit vous plaire mais il doit surtout séduire vos futurs locataires.

Certains logements peuvent nécessiter un simple rafraîchissement ou mais d’autres exigeront des travaux de rénovation plus complexes. Quoi qu’il arrive, ce budget doit être pris en compte dès le départ lors de votre achat immobilier en Espagne.

Passer par un professionnel de l’immobilier

Pour réaliser un bon investissement locatif en Espagne, nous vous conseillons de vous tourner vers des spécialistes de l’immobilier bilingues voire trilingues.

Dans votre langue natale, les échanges se feront plus aisément et la collaboration n’en sera que meilleure !

Leur rôle est de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faciliter toutes les démarches administratives.

Vous êtes prêt à acheter un appartement, une maison ou une villa en vue de le/la louer ? Alors, pourquoi ne pas faire appel à Immo 365 ? Agence immobilière francophone spécialisée sur la Costa Brava, nous gérons pour vous, de A à Z, votre projet d'achat en vue d’un investissement locatif.

Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier et de solides connaissances juridiques, nous surveillons l’évolution du contexte réglementaire de l’investissement locatif, vous proposons une sélection de logements à la mesure de vos envies, veillons à la correcte rédaction du contrat de bail et nous vous accompagnons également dans la recherche de votre futur locataire.

Vous habitez en France et vous ne pouvez pas vous déplacer ou vous disposez de peu de temps ? Sachez que nos experts immobiliers peuvent également se charger de la gestion locative de votre bien immobilier. Franchissez le pas de l'investissement locatif et découvrez notre offre de villas en vente à Roses.

Et si vous avez un projet de rénovation pour votre futur bien afin d'attirer un grand nombre de locataires et augmenter sa valeur locative à long terme, vous pourrez compter sur notre réseau d’artisans spécialistes.

Alors confiez-nous votre projet d'investissement locatif !