5 consells per fer una inversió de lloguer a Espanya

La inversió en lloguer és comprar una propietat per llogar.

A Espanya, aquesta pràctica és habitual a causa de preus atractius de la propietat, impostos i tipus d’interès avantatjosos ...

Tot i que és relativament fàcil invertir en propietats de lloguer a Espanya, no n’hi ha prou amb començar amb els ulls tancats.

Com a milers de francesos, voleu comprar un apartament o una casa de lloguer? Així doncs, descobreix tots els nostres consells per fer una inversió de lloguer a Espanya i aconseguir que sigui rendible.

Trieu una propietat adequada al vostre objectiu d’inversió

Per fer una inversió de lloguer a la península Ibèrica , primer cal comprar un immoble adequat al vostre objectiu d’inversió.

Per al lloguer a llarg termini, trieu un allotjament espaiós amb almenys 2 habitacions. Si compreu un apartament, és imprescindible que tingui ascensor i plaça d’aparcament.

Tenint en compte un lloguer més curt, com ara el lloguer temporal o turístic, una propietat moblada amb una o dues habitacions és suficient per satisfer els turistes, estudiants o professionals que sovint es desplacen, com ara executius.

D’altra banda, heu de tenir en compte que les petites superfícies us exposen a molts canvis d’inquilí i, per tant, a tasques de manteniment (pintura de les sales principals, reparació d’electrodomèstics, restauració de mobles ...) més freqüent de realitzar.

Optar per les grans ciutats i zones turístiques

A l’hora d’invertir en lloguer, la ubicació és molt important. És millor comprar el vostre futur apartament, casa o xalet en una gran ciutat (com Madrid, Barcelona, ​​València o Sant Sebastià ...) o en una regió turística (com la Costa del Sol o la Costa Brava ... ).

Els motius?

A les grans ciutats espanyoles, els preus del lloguer són elevats.

A la costa mediterrània, principalment al voltant d’estacions costaneres, la demanda de segones residències i lloguers vacacionals és forta i continua creixent.

L’elecció d’ubicacions estratègiques us permetrà estar gairebé segur de poder llogar la vostra propietat durant una bona part de l’any i, per tant, rendibilitzar la vostra inversió.

Centreu-vos en zones ben servides

Un altre consell per fer una bona inversió en lloguer és comprar una propietat a prop de totes les comoditats: transport públic, supermercat, centre de salut, farmàcia, escola, banc ...

També és una bona solució invertir en grans centres de negocis o àrees universitàries, ja que sempre tindran molta demanda.

El millor és, per descomptat, comprar una propietat al centre de la ciutat, però la inversió inicial sempre serà molt superior.

Troba el bé perfecte

Per descomptat, la vostra propietat us ha de complaure, però sobretot ha d’atraure els futurs llogaters.

Algunes unitats poden requerir una actualització simple o d’altres requereixen reformes més complexes. Passi el que passi, aquest pressupost s’ha de tenir en compte des del principi a l’hora de comprar béns immobles.

Passa per un professional immobiliari

Per fer una bona inversió de lloguer a Espanya, us aconsellem que reculteu a especialistes en propietats immobiliàries bilingües o fins i tot trilingües.

En la vostra llengua materna, els intercanvis seran més fàcils i la col·laboració serà encara millor.

La seva funció és donar-vos suport en el vostre projecte immobiliari i facilitar tots els tràmits administratius.

Esteu a punt per comprar un apartament, casa o xalet per tal de llogar-lo? Per tant, per què no trucar a Immo 365? Agència immobiliària de parla francesa especialitzada a la Costa Brava, gestionem per a vosaltres, de la A a la Z, el vostre projecte de compra amb vista a una inversió de lloguer.

Gràcies al nostre perfecte coneixement del mercat immobiliari i a un sòlid coneixement jurídic, supervisem l’evolució del context normatiu de la inversió en lloguer, us oferim una selecció d’habitatges que s’adapten als vostres desitjos, garantim la correcta redacció del contracte d’arrendament. i també us donem suport en la cerca del vostre futur llogater.

Vius a França i no et pots moure o tens poc temps? Tingueu en compte que els nostres experts immobiliaris també es poden encarregar de la gestió del lloguer de la vostra propietat.

I si teniu un projecte de renovació de la vostra futura propietat per atraure un gran nombre d’inquilins i augmentar el seu valor de lloguer a llarg termini, podeu comptar amb la nostra xarxa d’artesans especialitzats.

Doncs confieu-nos el vostre projecte d’inversió en lloguer!