5 Tipps für eine Mietinvestition in Spanien

Die Mietinvestition besteht darin, eine Immobilie zur Vermietung zu kaufen.

In Spanien ist diese Praxis aufgrund attraktiver Immobilienpreise, Steuern und günstiger Zinssätze üblich ...

Obwohl es relativ einfach ist, in Mietobjekte in Spanien zu investieren, reicht es nicht aus, mit geschlossenen Augen zu beginnen.

Möchten Sie wie Tausende Franzosen eine Wohnung oder ein Haus zur Miete kaufen? Entdecken Sie also alle unsere Ratschläge, um eine Mietinvestition in Spanien zu tätigen und diese rentabel zu machen.

Wählen Sie eine Immobilie, die Ihrem Anlageziel entspricht

Um eine Mietinvestition auf der Iberischen Halbinsel zu tätigen , muss zunächst eine Immobilie gekauft werden, die Ihrem Anlageziel entspricht.

Wählen Sie für Langzeitmieten eine geräumige Unterkunft mit mindestens 2 Schlafzimmern. Wenn Sie eine Wohnung kaufen, muss diese mit einem Aufzug und einem Parkplatz ausgestattet sein.

Angesichts einer kürzeren Miete wie einer vorübergehenden oder touristischen Vermietung reicht eine möblierte Immobilie mit einem oder zwei Zimmern aus, um Urlauber, Studenten oder Fachkräfte, die häufig unterwegs sind, wie z.

Andererseits müssen Sie sich bewusst sein, dass kleine Flächen Sie vielen Mieterwechseln und damit Wartungsarbeiten aussetzen (Lackierung von Haupträumen, Reparatur von Geräten, Restaurierung von Möbeln ...). häufiger durchzuführen.

Entscheiden Sie sich für große Städte und touristische Gebiete

Wenn es darum geht, in die Miete zu investieren, ist der Standort sehr wichtig. Es ist besser, Ihre zukünftige Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Villa in einer Großstadt (wie Madrid, Barcelona, ​​Valencia oder San Sebastian ...) oder in einer Touristenregion (wie der Costa del Sol oder der Costa Brava ...) zu kaufen. ).

Die Gründe ?

In spanischen Großstädten sind die Mietpreise hoch.

An der Mittelmeerküste, hauptsächlich in der Nähe von Badeorten, ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen und Ferienwohnungen stark und wächst weiter.

Wenn Sie sich für strategische Standorte entscheiden, können Sie fast sicher sein, dass Sie Ihre Immobilie für einen Großteil des Jahres vermieten und somit Ihre Investition rentabel machen können.

Konzentrieren Sie sich auf gut bediente Bereiche

Ein weiterer Tipp für eine gute Mietinvestition ist der Kauf einer Immobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Gesundheitszentrum, Apotheke, Schule, Bank ...

Es ist auch eine gute Lösung, in große Geschäftszentren oder Universitätsbereiche zu investieren, da diese immer sehr gefragt sein werden.

Das Beste ist natürlich, eine Immobilie in der Innenstadt zu kaufen, aber die Anfangsinvestition wird immer viel höher sein.

Finde das perfekte Gut

Natürlich müssen Sie Ihre Immobilie mögen, aber vor allem muss sie Ihre zukünftigen Mieter ansprechen.

Einige Einheiten erfordern möglicherweise eine einfache Aktualisierung, andere erfordern komplexere Renovierungsarbeiten. In jedem Fall muss dieses Budget beim Kauf von Immobilien von Anfang an berücksichtigt werden.

Gehen Sie durch einen Immobilienprofi

Um eine gute Mietinvestition in Spanien zu tätigen, empfehlen wir Ihnen, sich an zweisprachige oder sogar dreisprachige Immobilienspezialisten zu wenden.

In Ihrer Muttersprache wird der Austausch einfacher und die Zusammenarbeit noch besser!

Ihre Aufgabe ist es, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen und alle Verwaltungsverfahren zu vereinfachen.

Sind Sie bereit, eine Wohnung, ein Haus oder eine Villa zu kaufen, um sie zu vermieten? Warum also nicht Immo 365 anrufen? Die an der Costa Brava spezialisierte französischsprachige Immobilienagentur verwaltet für Sie von A bis Z Ihr Kaufprojekt im Hinblick auf eine Mietinvestition.

Dank unserer perfekten Kenntnis des Immobilienmarktes und unserer soliden Rechtskenntnisse überwachen wir die Entwicklung des regulatorischen Kontextes für Mietinvestitionen, bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungen, die Ihren Wünschen entspricht, und stellen die korrekte Ausarbeitung des Mietvertrags sicher und wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrem zukünftigen Mieter.

Lebst du in Frankreich und kannst dich nicht bewegen oder hast du wenig Zeit? Beachten Sie, dass unsere Immobilienexperten sich auch um die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern können.

Und wenn Sie ein Renovierungsprojekt für Ihre zukünftige Immobilie haben, um eine große Anzahl von Mietern anzuziehen und den langfristigen Mietwert zu steigern, können Sie sich auf unser Netzwerk von Fachhandwerkern verlassen.

Vertrauen Sie uns also Ihr Mietinvestitionsprojekt an!