5 consejos para realizar una inversión de alquiler en España

La inversión de alquiler consiste en comprar una propiedad en alquiler.

En España, esta práctica es habitual debido a los atractivos precios inmobiliarios, la fiscalidad y los tipos de interés favorables ...

Aunque es relativamente fácil invertir en propiedades de alquiler en España, no es suficiente empezar con los ojos cerrados.

Como miles de franceses, ¿quieres comprar un piso o una casa para alquilar? Entonces, descubre todos nuestros consejos para realizar una inversión en alquiler en España y conseguir rentabilizarla.

Elija una propiedad que se adapte a su objetivo de inversión

Para realizar una inversión de alquiler en la Península Ibérica , primero es necesario comprar una propiedad adecuada a su objetivo de inversión.

Para alquileres a largo plazo, elija un alojamiento espacioso con al menos 2 dormitorios. Si compra un apartamento, debe estar equipado con un ascensor y una plaza de aparcamiento.

En vista de un alquiler más corto, como el alquiler temporal o turístico, una propiedad amueblada con una o dos habitaciones es suficiente para satisfacer a vacacionistas, estudiantes o profesionales que a menudo están en movimiento, como ejecutivos.

Por otro lado, debes tener en cuenta que las pequeñas superficies te exponen a muchos cambios de inquilino y por tanto a trabajos de mantenimiento (pintura de ambientes, reparaciones de electrodomésticos, restauración de muebles ...) más frecuente de realizar.

Opta por las grandes ciudades y zonas turísticas

Cuando se trata de invertir para alquilar, la ubicación es muy importante. Es mejor comprar tu futuro apartamento, casa o chalet en una gran ciudad (como Madrid, Barcelona, ​​Valencia o San Sebastián ...) o en una región turística (como la Costa del Sol o la Costa Brava ... ).

Las razones ?

En las grandes ciudades españolas, los precios de alquiler son elevados.

En la costa mediterránea, principalmente alrededor de los balnearios, la demanda de segundas residencias y alquileres vacacionales es fuerte y sigue creciendo.

La elección de ubicaciones estratégicas le permite estar casi seguro de poder alquilar su propiedad durante buena parte del año y por tanto rentabilizar su inversión.

Centrarse en áreas bien servidas

Otro consejo para hacer una buena inversión en alquiler es comprar una propiedad cerca de todos los servicios: transporte público, supermercado, centro de salud, farmacia, colegio, banco ...

También es una buena solución para invertir en grandes centros de negocios o áreas universitarias, ya que siempre estarán en alta demanda.

Por supuesto, lo mejor es comprar una propiedad en el centro de la ciudad, pero la inversión inicial siempre será mucho mayor.

Encuentra el bien perfecto

Por supuesto, debe gustarle su propiedad, pero sobre todo debe atraer a sus futuros inquilinos.

Algunas unidades pueden requerir una simple actualización u otras requerirán renovaciones más complejas. Pase lo que pase, este presupuesto debe tenerse en cuenta desde el principio a la hora de comprar un inmueble.

Pasar por un profesional inmobiliario

Para realizar una buena inversión de alquiler en España, le recomendamos que recurra a especialistas inmobiliarios bilingües o incluso trilingües.

¡En su idioma nativo, los intercambios serán más fáciles y la colaboración será aún mejor!

Su función es apoyarte en tu proyecto inmobiliario y facilitarte todos los trámites administrativos.

¿Está listo para comprar un apartamento, casa o villa con vistas a alquilarlo? Entonces, ¿por qué no llamar a Immo 365? Agencia inmobiliaria francófona especializada en la Costa Brava, gestionamos para usted, de la A a la Z, su proyecto de compra con vistas a una inversión en alquiler.

Gracias a nuestro perfecto conocimiento del mercado inmobiliario y sólidos conocimientos legales, monitoreamos la evolución del contexto regulatorio para la inversión en alquiler, le ofrecemos una selección de viviendas a la medida de sus deseos, aseguramos la correcta redacción del contrato de arrendamiento. y también te apoyamos en la búsqueda de tu futuro inquilino.

¿Vives en Francia y no puedes moverte o tienes poco tiempo? Tenga en cuenta que nuestros expertos inmobiliarios también pueden encargarse de la gestión del alquiler de su propiedad.

Y si tienes un proyecto de reforma de tu futura propiedad con el fin de atraer un gran número de inquilinos y aumentar su valor de alquiler a largo plazo, puedes contar con nuestra red de artesanos especialistas.

¡Así que confíenos su proyecto de inversión en alquiler!