Astuces pour réussir son achat immobilier en Espagne

Un achat immobilier en Espagne est un processus quelquefois complexe, qui parfois peut vous entraîner dans des situations que vous auriez préféré éviter. Vous avez envie d'acquérir un bien immobilier en Espagne ? Alors, il est nécessaire que vous sachiez que les procédures sont souvent à l'opposé de ce à quoi vous êtes habitué. En Espagne, il y a quelques pièges auxquels vous pourriez être confronté et que vous devez éviter lors de votre acquisition. Découvrez dans cet article quelques écueils à éviter au cours d'une acquisition immobilière en Espagne.

1. Ne pas clairement savoir ce que vous souhaitez acquérir comme bien

Si vous voulez obtenir un bien immobilier, alors vous devez nécessairement savoir ce que vous recherchez. Ne pas savoir ce que vous souhaitez acquérir comme bien vous livre à une acceptation de n'importe quelle proposition qui vous sera faite. Vous risquez aussi de passer beaucoup de temps à faire des recherches avant de vous rendre compte des caractéristiques qui touchent votre sensibilité. Ce n'est pas toujours recommandé ; vous risquez de perdre un bien qui pourrait vous convenir. Pensez donc à définir tous ces critères dès le départ, avant de faire appel à n'importe quel professionnel pour un achat immobilier en Espagne. Ainsi, vous gagnerez du temps.

2. Ne pas contacter un avocat

Bien qu'en Espagne, la présence d'un avocat n'est pas primordiale au cours d'une transaction, il vous est possible d'en solliciter un, afin de vous représenter ou de vous assister au cours de votre transaction. L'avantage de faire appel à un avocat est qu'il vous permet de prendre connaissance des lois en vigueur pour l'acquisition d'un bien immobilier dans ce pays. De plus, il se chargera pour vous de toutes les formalités juridiques nécessaires à votre achat. Un avocat saura vous rassurer de la fiabilité, d'un point de vue juridique, du bien qu'on vous propose.

3. Ne pas prendre connaissance et comprendre les procédures d'achat

C'est une erreur que commettent de nombreux acquéreurs de biens qui souhaitent suivre eux-mêmes les transactions. Ne pas connaître les procédures d'achat dans un pays vous expose à de nombreux inconvénients, et pourrait conduire à ce que vous vous fassiez escroquer. Avant de procéder à toute transaction immobilière en Espagne, vous avez impérativement besoin de connaître et de comprendre les procédures d'achat. C'est ce qui vous permettra de ne pas subir de fâcheux imprévus qui pourraient découler de votre transaction.

4. Ne pas procéder à une étude des lieux

Très souvent, les acquéreurs préfèrent voir des photos sur Internet du bien qu'ils souhaitent acquérir. Ce n'est pas toujours judicieux, puisque vous ne pouvez juger de l'existence d'un bien immobilier sur la seule base de photos. Une visite physique pour mettre un jugement sur le bien que vous souhaitez acquérir ne serait pas de trop. Cela vous permettra d'apprécier par la même occasion les réalités de la zone (sécurité, école, localisation, accessibilité, etc.). Nombreux sont les avantages que vous aurez à faire une étude des lieux.

5. Ne pas vérifier si ce bien fait l'objet d'une dette ou d'une double vente

Il n'est pas rare de rencontrer des acquéreurs ayant été victimes de ce type d'arnaque. Cet acte consiste à ce que le vendeur, intentionnellement, ne fasse pas état des dettes ou de toutes les autres charges auxquelles le bien est assujetti. Ce n'est pas toujours une hypothèque, il est quelquefois question de factures de gaz ou d'électricité non payées. Mais vous pouvez vous rendre au Registre de la propriété pour vous assurer qu'aucune dette ou charge ne pèse sur le bien que vous souhaitez acquérir.

La double vente est, comme le premier, un délit pénalement punissable. Très souvent, la vente au premier acheteur n'est pas encore conclue, que le vendeur veut déjà vendre ce même bien à un autre acheteur. Quand vous êtes dans une telle situation, vous pouvez déposer une plainte permettant de punir le vendeur avec une peine allant de 1 à 4 ans de prison. Pour éviter une telle situation, vous pouvez procéder à une vérification du nom du propriétaire du bien immobilier que vous aimeriez acquérir.

6. Ne pas vérifier l'authenticité du contrat

Au cours d'une transaction pour un bien immobilier, il se peut que vous soyez confronté à des arnaqueurs qui vous feront signer de faux contrats d'Arras, c'est-à-dire un compromis de vente dans le but de prendre votre argent et de disparaître ensuite. C'est surtout pour éviter ce genre de situation que vous devez avoir recours à un avocat lors de votre achat immobilier en Espagne. Ce dernier pourra s'assurer de l'authenticité des documents que l'acheteur vous fournit au cours de l'achat. Vous n'aurez donc pas de souci à vous faire en ce qui concerne la nature du contrat que vous signez, et vous serez assuré de ne pas investir votre argent dans une arnaque.

L'achat d'un bien immobilier en Espagne n'est pas toujours chose facile, car nombreux sont les acheteurs qui sont confrontés à maintes problèmes au cours de ces transactions. Prendre connaissance des nombreux pièges comme les double ventes, les faux contrats et autres, vous permet de vous prémunir contre les dangers liés à une acquisition de bien immobilier en Espagne. Prenez donc les dispositions nécessaires à un bon achat pour ne pas être une nouvelle victime des arnaqueurs du marché de l'immobilier. Pour éviter les arnaques en tout genre, faites confiance à notre équipe de professionnels et découvrez par la même occasion l'offre de studios à vendre à Roses.