Tips voor een succesvolle aankoop van onroerend goed in Spanje

Het kopen van onroerend goed in Spanje is soms een complex proces, dat u soms in situaties kan brengen die u liever had willen vermijden. Wilt u een woning verwerven in Spanje? Het is dus noodzakelijk dat u weet dat de procedures vaak het tegenovergestelde zijn van wat u gewend bent. In Spanje zijn er enkele valkuilen waarmee u te maken kunt krijgen en die u tijdens uw overname moet vermijden. Ontdek in dit artikel enkele valkuilen die je moet vermijden bij een aankoop van onroerend goed in Spanje.

1. Niet duidelijk weten wat u als eigendom wilt verwerven

Als u een woning wilt krijgen, moet u noodzakelijkerwijs weten wat u zoekt. Niet weten wat u wilt verwerven, betekent dat u elk voorstel aan u accepteert. U kunt ook veel tijd besteden aan onderzoek voordat u de kenmerken realiseert die uw gevoeligheid beïnvloeden. Het wordt niet altijd aanbevolen; u loopt het risico eigendommen te verliezen die voor u geschikt kunnen zijn. Vergeet dus niet om al deze criteria vanaf het begin te definiëren, voordat u een professional inschakelt voor een aankoop van onroerend goed in Spanje. Dit bespaart u tijd.

2. Neem geen contact op met een advocaat

Hoewel in Spanje de aanwezigheid van een advocaat niet essentieel is tijdens een transactie, kunt u er een aanvragen om u te vertegenwoordigen of bij te staan tijdens uw transactie. Het voordeel van het inschakelen van een advocaat is dat u hierdoor meer te weten kunt komen over de wetten die van kracht zijn voor de aankoop van onroerend goed in dit land. Daarnaast zorgt hij voor alle juridische formaliteiten die nodig zijn voor uw aankoop. Een advocaat zal u verzekeren van de betrouwbaarheid, vanuit juridisch oogpunt, van het onroerend goed dat u wordt aangeboden.

3. Het niet kennen en begrijpen van de aankoopprocedures

Het is een fout gemaakt door veel kopers van onroerend goed die transacties zelf willen volgen. Als u de aankoopprocedures in een land niet kent, heeft u veel nadelen en kan dit ertoe leiden dat u wordt opgelicht. Voordat u doorgaat met een vastgoedtransactie in Spanje, moet u absoluut de aankoopprocedures kennen en begrijpen. Dit is wat u in staat stelt om onaangename onvoorziene gebeurtenissen te vermijden die uit uw transactie zouden kunnen voortvloeien.

4. Voer geen locatieonderzoek uit

Vaak zien kopers het liefst foto's op internet van het onroerend goed dat ze willen kopen. Het is niet altijd verstandig, omdat je het bestaan van een onroerend goed niet alleen op basis van foto's kunt beoordelen. Een fysiek bezoek om een oordeel te vellen over het onroerend goed dat u wilt verwerven, zou niet te veel zijn. Hierdoor kunt u tegelijkertijd de realiteit van het gebied waarderen (beveiliging, school, locatie, toegankelijkheid, enz.). Het hebben van een locatieonderzoek heeft veel voordelen.

5. Controleer niet of deze woning het onderwerp is van een schuld of een dubbele verkoop

Het is niet ongebruikelijk om kopers te ontmoeten die het slachtoffer zijn geweest van dit soort oplichting. Deze wet is dat de verkoper opzettelijk geen schulden of andere kosten rapporteert waaraan het onroerend goed onderworpen is. Het is niet altijd een hypotheek, soms gaat het om onbetaalde gas- of elektriciteitsrekeningen. Maar u kunt naar het eigendomsregister gaan om ervoor te zorgen dat er geen schulden of kosten zijn voor het onroerend goed dat u wilt verwerven.

Net als de eerste is dubbele verkoop een strafbaar feit. Heel vaak is de verkoop aan de eerste koper nog niet afgerond, dat de verkoper ditzelfde pand al aan een andere koper wil verkopen. Wanneer u zich in een dergelijke situatie bevindt, kunt u een klacht indienen om de verkoper te straffen met een gevangenisstraf van 1 tot 4 jaar. Om deze situatie te voorkomen, kunt u de naam van de eigenaar van het onroerend goed dat u wilt verwerven controleren.

6. Verifieer de authenticiteit van het contract niet

Tijdens een transactie voor onroerend goed kunt u worden geconfronteerd met oplichters die u valse Arras-contracten zullen laten ondertekenen, dat wil zeggen een verkoopovereenkomst om uw geld op te nemen en dan verdwijnen. Om dit soort situaties te vermijden, moet u bij het kopen van onroerend goed in Spanje een advocaat inschakelen. Deze laatste kan de authenticiteit van de documenten die de koper tijdens de aankoop aan u verstrekt, garanderen. U hoeft zich geen zorgen te maken over de aard van het contract dat u ondertekent en u zult er zeker van zijn dat u uw geld niet in oplichterij investeert.

Een woning kopen in Spanje is niet altijd gemakkelijk, aangezien veel kopers tijdens deze transacties met veel problemen worden geconfronteerd. Als u zich bewust bent van de vele valkuilen zoals dubbele verkopen, valse contracten en andere, kunt u uzelf beschermen tegen de gevaren die verbonden zijn aan de aankoop van onroerend goed in Spanje. Maak dus de nodige regelingen voor een goede aankoop om geen nieuw slachtoffer te worden van oplichters op de vastgoedmarkt.