Consejos para una compra exitosa de bienes raíces en España

La compra de propiedades en España es a veces un proceso complejo, que a veces puede llevarlo a situaciones que hubiera preferido evitar. ¿Quieres adquirir una propiedad en España? Por lo tanto, es necesario que sepa que los procedimientos a menudo son lo contrario de lo que está acostumbrado. En España, hay algunas dificultades que puede enfrentar y que debe evitar durante su adquisición. Descubra en este artículo algunas trampas que debe evitar durante una adquisición de bienes raíces en España.

1. No saber claramente lo que quiere adquirir como propiedad

Si desea obtener una propiedad, necesariamente debe saber lo que está buscando. No saber lo que quiere adquirir significa que acepta cualquier propuesta que se le haga. También puede pasar mucho tiempo investigando antes de darse cuenta de las características que afectan su sensibilidad. No siempre se recomienda; corre el riesgo de perder la propiedad que pueda ser adecuada para usted. Por lo tanto, recuerde definir todos estos criterios desde el principio, antes de llamar a cualquier profesional para una compra de bienes raíces en España. Esto te ahorrará tiempo.

2. No contacte a un abogado

Aunque en España la presencia de un abogado no es esencial durante una transacción, puede solicitar uno para representarlo o ayudarlo durante su transacción. La ventaja de utilizar un abogado es que le permite conocer las leyes vigentes para la adquisición de bienes inmuebles en este país. Además, él se encargará de todas las formalidades legales necesarias para su compra. Un abogado le asegurará la fiabilidad, desde un punto de vista legal, de la propiedad que se le ofrece.

3. No conocer y comprender los procedimientos de compra.

Es un error cometido por muchos compradores de propiedades que desean realizar un seguimiento de las transacciones ellos mismos. No conocer los procedimientos de compra en un país lo expone a muchas desventajas y podría llevarlo a ser estafado. Antes de proceder a cualquier transacción inmobiliaria en España, debe conocer y comprender los procedimientos de compra. Esto es lo que le permitirá evitar eventos imprevistos desagradables que podrían surgir de su transacción.

4. No realice una encuesta del sitio

Muy a menudo, los compradores prefieren ver fotos en Internet de la propiedad que desean adquirir. No siempre es juicioso, ya que no se puede juzgar la existencia de una propiedad real solo con base en fotos. Una visita física para juzgar la propiedad que desea adquirir no sería demasiado. Esto le permitirá apreciar al mismo tiempo las realidades del área (seguridad, escuela, ubicación, accesibilidad, etc.). Hay muchas ventajas de tener una encuesta del sitio.

5. No verifique si esta propiedad es objeto de una deuda o una venta doble

No es raro encontrarse con compradores que han sido víctimas de este tipo de estafa. Este acto es que el vendedor, intencionalmente, no informa deudas ni ningún otro cargo al que esté sujeta la propiedad. No siempre es una hipoteca, a veces se trata de facturas impagas de gas o electricidad. Pero puede ir al Registro de la Propiedad para asegurarse de que no haya deudas o cargos sobre la propiedad que desea adquirir.

Como el primero, la doble venta es un delito penal. Muy a menudo, la venta al primer comprador aún no se ha concluido, que el vendedor ya quiere vender esta misma propiedad a otro comprador. Cuando se encuentre en tal situación, puede presentar una queja para castigar al vendedor con una sentencia que va de 1 a 4 años en prisión. Para evitar esta situación, puede verificar el nombre del propietario de la propiedad que desea adquirir.

6. No verificar la autenticidad del contrato.

Durante una transacción de bienes raíces, es posible que se enfrente a estafadores que le harán firmar contratos falsos de Arras, es decir, un acuerdo de venta para tomar su dinero. y luego desaparecer Es especialmente para evitar este tipo de situación que debe recurrir a un abogado al comprar bienes inmuebles en España. Este último podrá garantizar la autenticidad de los documentos que el comprador le proporcione durante la compra. No tendrá que preocuparse por la naturaleza del contrato que firme, y se asegurará de no invertir su dinero en una estafa.

Comprar una propiedad en España no siempre es fácil, ya que muchos compradores enfrentan muchos problemas durante estas transacciones. Conocer las numerosas trampas, como las ventas dobles, los contratos falsos y otros, le permite protegerse contra los peligros relacionados con la adquisición de bienes inmuebles en España. Por lo tanto, haga los arreglos necesarios para una buena compra para no ser una nueva víctima de los estafadores del mercado inmobiliario.