Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf in Spanien

Der Kauf von Immobilien in Spanien ist manchmal ein komplexer Prozess, der Sie manchmal in Situationen führen kann, die Sie lieber vermieden hätten. Möchten Sie eine Immobilie in Spanien erwerben? Es ist also notwendig, dass Sie wissen, dass die Verfahren oft das Gegenteil von dem sind, was Sie gewohnt sind. In Spanien gibt es einige Fallstricke, denen Sie möglicherweise begegnen und die Sie während Ihrer Akquisition vermeiden sollten. Entdecken Sie in diesem Artikel einige Fallstricke, die Sie bei einem Immobilienerwerb in Spanien vermeiden sollten.

1. Sie wissen nicht genau, was Sie als Eigentum erwerben möchten

Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, müssen Sie unbedingt wissen, wonach Sie suchen. Wenn Sie nicht wissen, was Sie erwerben möchten, akzeptieren Sie alle Ihnen unterbreiteten Vorschläge. Möglicherweise verbringen Sie auch viel Zeit mit Recherchen, bevor Sie die Merkmale erkennen, die Ihre Empfindlichkeit beeinflussen. Es wird nicht immer empfohlen; Sie riskieren den Verlust von Eigentum, das für Sie geeignet sein könnte. Denken Sie also daran, alle diese Kriterien von Anfang an zu definieren, bevor Sie einen Fachmann für einen Immobilienkauf in Spanien hinzuziehen. So sparen Sie Zeit.

2. Wenden Sie sich nicht an einen Anwalt

Obwohl in Spanien die Anwesenheit eines Anwalts während einer Transaktion nicht unbedingt erforderlich ist, können Sie einen anfordern, um Sie bei Ihrer Transaktion zu vertreten oder zu unterstützen. Der Vorteil eines Anwalts besteht darin, dass Sie sich über die für den Erwerb von Immobilien in diesem Land geltenden Gesetze informieren können. Darüber hinaus kümmert er sich um alle rechtlichen Formalitäten, die für Ihren Kauf erforderlich sind. Ein Anwalt versichert Ihnen die rechtliche Zuverlässigkeit der Ihnen angebotenen Immobilie.

3. Die Einkaufsverfahren nicht kennen und verstehen

Es ist ein Fehler vieler Immobilienkäufer, die Transaktionen selbst verfolgen möchten. Wenn Sie die Kaufverfahren in einem Land nicht kennen, sind Sie vielen Nachteilen ausgesetzt und können betrogen werden. Bevor Sie mit einer Immobilientransaktion in Spanien fortfahren, müssen Sie die Kaufverfahren unbedingt kennen und verstehen. Auf diese Weise können Sie unangenehme unvorhergesehene Ereignisse vermeiden, die sich aus Ihrer Transaktion ergeben könnten.

4. Führen Sie keine Standortuntersuchung durch

Sehr oft bevorzugen Käufer es, Fotos der Immobilie, die sie erwerben möchten, im Internet zu sehen. Es ist nicht immer vernünftig, da Sie die Existenz einer Immobilie nicht nur anhand von Fotos beurteilen können. Ein physischer Besuch, um ein Urteil über die Immobilie zu fällen, die Sie erwerben möchten, wäre nicht zu viel. Auf diese Weise können Sie gleichzeitig die Realitäten des Gebiets (Sicherheit, Schule, Standort, Zugänglichkeit usw.) einschätzen. Eine Standortuntersuchung bietet viele Vorteile.

5. Überprüfen Sie nicht, ob diese Immobilie Gegenstand einer Schuld oder eines Doppelverkaufs ist

Es ist nicht ungewöhnlich, Käufer zu treffen, die Opfer dieser Art von Betrug geworden sind. Diese Handlung besteht darin, dass der Verkäufer absichtlich keine Schulden oder sonstigen Gebühren meldet, denen die Immobilie unterliegt. Es ist nicht immer eine Hypothek, es geht manchmal um unbezahlte Gas- oder Stromrechnungen. Sie können jedoch zum Immobilienregister gehen, um sicherzustellen, dass für die Immobilie, die Sie erwerben möchten, keine Schulden oder Gebühren anfallen.

Doppelverkauf ist wie der erste eine Straftat. Sehr oft ist der Verkauf an den Erstkäufer noch nicht abgeschlossen, dass der Verkäufer diese Immobilie bereits an einen anderen Käufer verkaufen möchte. In einer solchen Situation können Sie eine Beschwerde einreichen, um den Verkäufer mit einer Haftstrafe zwischen 1 und 4 Jahren zu bestrafen. Um diese Situation zu vermeiden, können Sie den Namen des Eigentümers der Immobilie überprüfen, die Sie erwerben möchten.

6. Überprüfen Sie nicht die Echtheit des Vertrags

Während einer Transaktion für eine Immobilie können Sie mit Betrügern konfrontiert werden, die Sie dazu bringen, falsche Arras-Verträge zu unterzeichnen, dh einen Kaufvertrag, um Ihr Geld zu nehmen und dann verschwinden. Um diese Situation zu vermeiden, müssen Sie sich beim Kauf von Immobilien in Spanien an einen Anwalt wenden. Letzterer kann die Echtheit der Dokumente sicherstellen, die der Käufer Ihnen während des Kaufs zur Verfügung stellt. Sie müssen sich keine Gedanken über die Art des Vertrags machen, den Sie unterschreiben, und Sie werden sicher sein, Ihr Geld nicht in einen Betrug zu investieren.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist nicht immer einfach, da viele Käufer bei diesen Transaktionen mit vielen Problemen konfrontiert sind. Wenn Sie sich der vielen Fallen wie Doppelverkäufe, falsche Verträge und andere bewusst sind, können Sie sich vor den Gefahren schützen, die mit dem Erwerb von Immobilien in Spanien verbunden sind. Treffen Sie also die notwendigen Vorkehrungen für einen guten Kauf, um nicht ein neues Opfer von Betrügern auf dem Immobilienmarkt zu werden.