Советы по успешной покупке недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в Испании иногда является сложным процессом, который иногда может привести вас к ситуациям, которых вы бы предпочли избежать. Хотите приобрести недвижимость в Испании? Таким образом, необходимо, чтобы вы знали, что процедуры часто являются противоположностью того, что вы привыкли. В Испании есть несколько ловушек, с которыми вы можете столкнуться и которых следует избегать во время приобретения. Откройте для себя в этой статье некоторые подводные камни, которые следует избегать при приобретении недвижимости в Испании.

1. Не ясно зная, что вы хотите приобрести в качестве имущества

Если вы хотите приобрести недвижимость, то вы обязательно должны знать, что ищете. Непонимание того, что вы хотите приобрести, означает, что вы принимаете любое сделанное вам предложение. Вы также можете потратить много времени на исследования, прежде чем понять характеристики, которые влияют на вашу чувствительность. Это не всегда рекомендуется; Вы рискуете потерять имущество, которое может быть вам подходящим. Поэтому не забудьте определить все эти критерии с самого начала, прежде чем обращаться к любому профессионалу для покупки недвижимости в Испании. Это сэкономит вам время.

2. Не связывайтесь с адвокатом

Хотя в Испании присутствие адвоката не является обязательным во время транзакции, вы можете запросить его, чтобы представлять или помогать вам во время транзакции. Преимущество использования адвоката заключается в том, что он позволяет вам узнать о действующих законах на приобретение недвижимости в этой стране. Кроме того, он позаботится обо всех юридических формальностях, необходимых для вашей покупки. Юрист заверит вас в надежности с юридической точки зрения предлагаемой вам собственности.

3. Не зная и не понимая процедуры покупки

Это ошибка, совершенная многими покупателями недвижимости, которые хотят сами отслеживать транзакции. Незнание процедур покупки в стране подвергает вас множеству недостатков и может привести к обману. Прежде чем приступить к любой сделке с недвижимостью в Испании, вам необходимо знать и понимать процедуры покупки. Это то, что позволит вам избежать неприятных непредвиденных событий, которые могут возникнуть в результате вашей транзакции.

4. Не проводите опрос сайта

Очень часто покупатели предпочитают видеть в Интернете фотографии недвижимости, которую они хотят приобрести. Это не всегда разумно, так как о существовании недвижимости нельзя судить только по фотографиям. Физическое посещение для вынесения суждения о собственности, которую вы хотите приобрести, не будет слишком большим. Это позволит вам одновременно оценить реалии района (безопасность, школа, местоположение, доступность и т. Д.). Есть много преимуществ для проведения опроса сайта.

5. Не проверяйте, является ли это имущество предметом долга или двойной продажи

Нередко встречаются покупатели, ставшие жертвами этого типа мошенничества. Этот акт заключается в том, что продавец намеренно не сообщает о долгах или любых других расходах, которым подвергается собственность. Это не всегда ипотека, иногда это вопрос неоплаченных счетов за газ или электричество. Но вы можете зайти в Реестр собственности, чтобы убедиться, что на имущество, которое вы хотите приобрести, нет долгов или сборов.

Как и первая, двойная продажа является уголовным преступлением. Очень часто продажа первому покупателю еще не завершена, что продавец уже хочет продать эту же недвижимость другому покупателю. Когда вы находитесь в такой ситуации, вы можете подать жалобу, чтобы наказать продавца приговором от 1 до 4 лет лишения свободы. Чтобы избежать этой ситуации, вы можете проверить имя владельца недвижимости, которую вы хотели бы приобрести.

6. Не проверяйте подлинность договора

Во время сделки с недвижимостью вы можете столкнуться с мошенниками, которые заставят вас подписать ложные контракты Arras, то есть соглашение о продаже, чтобы забрать ваши деньги а затем исчезнуть. Особенно, чтобы избежать такой ситуации, вы должны прибегнуть к помощи адвоката при покупке недвижимости в Испании. Последний сможет обеспечить подлинность документов, которые покупатель предоставляет вам при покупке. Вам не придется беспокоиться о характере подписываемого вами контракта, и вы будете уверены, что не будете вкладывать свои деньги в мошенничество.

Покупка недвижимости в Испании не всегда легка, так как многие покупатели сталкиваются со многими проблемами во время этих сделок. Знание многих ловушек, таких как двойные продажи, ложные контракты и другие, позволяет вам защитить себя от опасностей, связанных с приобретением недвижимости в Испании. Поэтому примите необходимые меры для удачной покупки, чтобы не стать новой жертвой мошенников на рынке недвижимости.