Les 4 raisons principales d’acheter sa résidence secondaire en Espagne

Nombreux sont les Français à rêver d'une résidence secondaire en Espagne. Non seulement ils ont bon goût, mais ce rêve peut devenir réalité pour beaucoup d'entre eux tant le prix de l'immobilier y est attractif. Ce pays regorge d'histoire, de lieux à visiter, de culture à s'imprégner et de souvenirs à construire. Le mode de vie de nos amis Espagnols diffère quelque peu du nôtre, et ce n'est pas une ineptie de mettre en relation l'exceptionnel ensoleillement espagnol, entre autres choses : ils sont réputés plus sociables, sortent plus volontiers et sont davantage affables. C'est pourquoi il est ici question de développer les raisons qui font de l'acquisition d'une résidence secondaire en Espagne un excellent choix.

Un contexte économique favorable

Très loin de se réjouir d'une crise économique, il est toutefois bon de noter la chute impressionnante du marché immobilier espagnol. C'est un sondage qui nous renseigne qu'entre 2007 et 2013 (la crise des subprimes), le marché a chuté de 30 à 40% en Espagne. Dès l'année suivante, soit en 2014 on a pu noter que l'ensemble s'est consolidé. Tout naturellement, les propriétaires de France et de Belgique s'y sont installés avec joie, notamment à la capitale Madrid, mais aussi à Barcelone ou en région catalane. Si l'on se fie aux données européennes, ledit royaume d'Espagne est classé septième au rang des pays ayant accueilli le plus de Français en 2017 (soit plus de 80 000 recensements). L'attrait n'est alors plus à prouver : la demande est bien là. Placements fructueux, charges légères et impôts locaux quasi inexistants, l'achat d'une résidence secondaire peut parfois entraîner celle d'une résidence principale ! Pour découvrir les villas à vendre à Empuriabrava, rendez-vous dans une de nos agences sur la Costa Brava.

Un confort de vie non négligeable

Qu'aucun Normand ou Breton ne prenne ombrage de ce fait, mais l'Espagne connaît un taux d'ensoleillement bien plus élevé que la France : il y fait beau presque toute l'année, soit plus de 300 jours par an (320 en Andalousie). De plus, nombreux sont à disposition les appartements et maisons en bord de mer. Il est aisé d'imaginer sa famille ou ses amis profiter de vacances à l'orée d'une forêt ou sur la plage, sur la Costa del Sol par exemple. N'oublions pas les trésors culinaires espagnols, dont les papilles françaises raffolent. Cela fait plusieurs années que les cuisiniers d'Espagne plafonnent parmi les meilleurs au monde, sans contestation possible ! Bien nourri, le corps ne s'en porte que mieux. Et si cela ne suffit pas, les Espagnol possèdent la meilleure santé au monde, si l'on se fie au " Bloomberg Healthiest Country Index " de 2019. 169 pays y sont analysés et classés, et ce qui en ressort est éloquent : elle accorde l'espérance de vie la plus élevée aux Espagnols d'ici 2040 avec 86 ans (83 ans aujourd'hui, la troisième au monde). Enfin, le coût de la vie est y est également plus abordable qu'en terre française, une donnée à prendre en compte au moment de déposer ses valises quelque part.

Des paysages à couper le souffle, des activités hors du commun

L'Espagne est à mille lieues du simple format carte postale, ou même de son image de fêtarde pour jeunes français. Elle regorge des lieux historiques ne demandant qu'à être connus. Car c'est souvent suite à un séjour en Espagne, des vacances inoubliables ou même un aller-retour pour le travail que les Français se prennent d'affection pour le Royaume espagnol. Ses 500 000 km² et plus couvrent un spectre très diversifié géographique. L'Espagne est en effet le troisième pays le plus touristique au monde, et ses jolies plages n'en sont pas les seules responsables. De plus, il est réellement facile et rapide d'aller en Espagne et ce quel que soit le lieu de départ en Europe. Une destination de qualité et de proximité à laquelle souscrivent de plus en plus d'Européens, que ce soit par la route ou par les airs. Quant aux sorties, le territoire n'en manque guère : musées de renom, parcs à nul autre pareil, volcan, cathédrales et promenades champêtres, entre tant d'autres. Si l'on pense au rapport qualité/prix imbattable de l'immobilier en Espagne, c'est une véritable aubaine.

Des tarifs et un taux d'imposition attractifs

Si l'on compare l'Espagne aux autres pays européens, on constate que le prix des logements et leur taux d'intérêt demeurent bien plus intéressants. Pour celles et ceux désirant faire l'acquisition d'un logement secondaire hors de leur pays (France, Belgique), c'est idéal. La raison est la suivante : cela permet aux intéressés d'obtenir un prêt bancaire plus simplement. Le pays lui-même favorise ces initiatives en son territoire. Les taux d'impositions sont en baisse depuis 2015. C'est véritablement une affaire, car le taux d'imposition est beaucoup plus attractif qu'en France. Après tout, ce n'est pas (que) pour le soleil que plus de 22 000 francophones ont acheté un logement en Espagne en 2018. L'idée que ses deux résidences, principale et secondaire, puissent partager une frontière commune est rassurant pour les propriétaires. Ainsi, une personne à la retraite vivant en France disposera en Espagne d'une augmentation de 30 à 50% de son pouvoir d'achat. Si l'on additionne le climat idéal, le mode de vie ainsi que les prix tant des propriétés que du coût de la vie, le doute n'est plus permis quant à la viabilité d'un tel projet !

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