Els 4 motius principals per comprar una segona casa a Espanya

Molts francesos somien amb una segona residència a Espanya. No només tenen bon gust, sinó que aquest somni es pot fer realitat per a molts d’ells, ja que el preu dels béns immobles és tan atractiu. Aquest país és ple d’història, llocs per visitar, cultura per gaudir i records per construir. La forma de vida dels nostres amics espanyols difereix una mica de la nostra i no és una tonteria relacionar l’excepcional sol espanyol, entre altres coses: se sap que són més sociables, surten amb més ganes i són més afables. Per això, es tracta aquí de desenvolupar els motius que fan que l'adquisició d'una segona residència a Espanya sigui una opció excel·lent.

Un context econòmic favorable

Lluny d’alegrar-se d’una crisi econòmica, no obstant això, és bo assenyalar la impressionant caiguda del mercat immobiliari espanyol. Es tracta d’una enquesta que ens indica que entre el 2007 i el 2013 (crisi subprime), el mercat va caure entre un 30 i un 40% a Espanya. A partir de l'any següent, és a dir, el 2014, es podria assenyalar que el conjunt es va consolidar. Naturalment, els propietaris de França i Bèlgica s’hi van establir amb alegria, sobretot a la capital de Madrid, però també a Barcelona o a la regió catalana. Si es confia en dades europees, l’esmentat regne d’Espanya ocupa el setè lloc entre els països que van rebre més francesos el 2017 (és a dir, més de 80.000 censos). Llavors, l’apel·lació ja no s’ha de provar: la demanda hi és. Les inversions amb èxit, les despeses lleugeres i els impostos locals gairebé inexistents, la compra d’una segona casa, de vegades pot conduir a la d’una residència principal.

Una comoditat de vida important

Que cap normand o bretó no faci cas d’aquest fet, però Espanya coneix una taxa de sol molt superior a França: allà és bonica gairebé tot l’any, és a dir, més de 300 dies a l’any (320 Andalusia). A més, hi ha molts apartaments i cases a la vora del mar. És fàcil imaginar la vostra família o amics gaudint d’unes vacances a la vora d’un bosc o a la platja, per exemple a la Costa del Sol. . No oblidem els tresors culinaris espanyols, que encanten a les papil·les franceses. Des de fa uns quants anys, els xefs d’Espanya s’han situat entre els millors del món, sense possibles controvèrsies. Ben nodrit, el cos és millor per a això. I per si no n’hi ha prou, els espanyols tenen la millor salut del món, segons el "Bloomberg Healthiest Country Index" del 2019. S'analitzen i classifiquen 169 països, i el que surt en parla molt: concedeix l’esperança de vida més alta per als espanyols el 2040 amb 86 anys (83 anys avui, el tercer del món). Finalment, el cost de la vida també hi és més assequible que a França, un factor a tenir en compte a l’hora de deixar les maletes en algun lloc.

Paisatges impressionants, activitats extraordinàries

Espanya està molt lluny del simple format de postal, o fins i tot de la seva imatge de festa per a joves francesos. Està ple de llocs històrics que demanen ser coneguts. Perquè sovint segueix una estada a Espanya, unes vacances inoblidables o fins i tot un viatge de tornada a la feina que els francesos agraden al Regne espanyol. Els seus 500.000 km² i més cobreixen un espectre geogràfic molt divers. Espanya és, de fet, el tercer país més turístic del món i les seves boniques platges no són les úniques responsables. A més, és molt fàcil i ràpid anar a Espanya, independentment del lloc de sortida d’Europa. Una destinació de qualitat i proximitat a la qual es subscriuen cada cop més europeus, ja sigui per carretera o per avió. Pel que fa a les sortides, al territori amb prou feines hi falten: museus de renom, parcs com ningú, volcans, catedrals i passejos pel camp, entre molts altres. Si penseu en la immillorable relació qualitat-preu de les propietats immobiliàries a Espanya, és una autèntica ganga.

Atractius aranzels i tipus impositiu

Si comparem Espanya amb altres països europeus, veiem que els preus de les cases i els seus tipus d’interès continuen sent molt més atractius. És ideal per a aquells que vulguin adquirir un allotjament secundari fora del seu país (França, Bèlgica). La raó és aquesta: facilita la obtenció d’un préstec bancari per a la gent. El propi país promou aquestes iniciatives al seu territori. Els tipus impositius han baixat des del 2015. És realment una ganga, perquè el tipus impositiu és molt més atractiu que a França. Al cap i a la fi, no és (només) pel sol que més de 22.000 francòfons van comprar allotjament a Espanya el 2018. La idea que les seves dues residències, primària i secundària, puguin compartir una frontera comuna és tranquil·litzadora per als residents. propietaris. Així, una persona jubilada que resideixi a França tindrà un augment del 30 al 50% del poder adquisitiu a Espanya. Si afegim el clima ideal, la forma de vida i els preus de les dues propietats i el cost de la vida, ja no hi ha cap dubte sobre la viabilitat d’aquest projecte.