Avoir recours à une agence immobilière francophone pour son projet en Espagne?

Si vous possédez une propriété en Espagne et que vous souhaitez vous en séparer ou bien, si au contraire vous avez pour projet de vous y installer, vous pourriez être tenté de réaliser votre projet seul. Mais avant de vous lancer, êtes-vous certain de bien connaître le marché de l’immobilier local ?

En effet, pour faciliter vos démarches, il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels, comme une agence immobilière francophone par exemple. Voici plusieurs arguments pour vous aider à comprendre la nécessité de passer par des professionnels

Optimiser ses chances de réussite

Tout d’abord, il est important que vous sachiez que vous augmenterez sensiblement vos probabilités de réussite en choisissant de passer par une agence immobilière de la Costa Brava, que ce soit pour vendre ou acheter un bien en Espagne,.

En effet, même s’il est aujourd’hui possible d’utiliser des sites internet entre particuliers, ceux-ci ne vous garantiront pas les mêmes chances de succès.

Ainsi, de récentes recherches ont démontré qu’en décidant de passer par une agence immobilière vous aurez trois fois plus de probabilités de vendre ou de trouver votre bien. Il est également important de souligner qu’avec une agence environ 80% des projets immobiliers aboutissent contre seulement 27% lorsqu’il s’agit de transactions entre particuliers.

Limiter la barrière de la langue

En effet, la langue est un argument important à prendre en compte car il est fort possible  que l’espagnol ne soit pas votre langue maternelle et que vous ne maîtrisiez pas parfaitement les termes techniques liés au marché de l’immobilier. Vous risquez alors de rencontrer des difficultés pour vous faire comprendre si vous choisissez de contacter vous-même des particuliers. C’est pourquoi, pour mettre toutes les chances de votre côté, il est préférable que vous fassiez appel à une agence immobilière francophone qui saura vous guider au mieux et réaliser pour vous les démarches demandant une parfaite maîtrise de l’espagnol.

Comprendre les démarches administratives

Si vous ne connaissez pas parfaitement le fonctionnement de l’immobilier en Espagne, celui-ci pourra vous paraître très compliqué. Vous devrez faire face à de multiples démarches administratives bien différentes des formalités françaises.

Ainsi, avant de pouvoir signer votre contrat de vente, vous devrez posséder un compte bancaire espagnol ainsi qu’un numéro d’identification étranger. Votre agence immobilière pourra vous accompagner dans toutes ces démarches administratives, essentielles pour votre projet.

Ménager son temps

Choisir de passer par une agence immobilière vous permettra également de ménager votre temps ainsi que vos efforts. En effet, cela peut être très fastidieux de chercher le bien qui vous correspond puis de contacter vous-même chaque particulier, pour un dialogue qui n’est pas certain d’aboutir. Ensuite, vous devrez probablement vous déplacer pour visiter les biens retenus, ce qui ne sera pas forcément le plus aisé si vous n’êtes pas sur place. Or, une agence organisera pour vous ces visites et vous ne serez pas forcé de faire plusieurs déplacements inutiles. Elle sera également en mesure de vous orienter vers des biens correspondant parfaitement à vos attentes, notamment en terme d’emplacement, puisque ces professionnels connaissent parfaitement le pays. Elle gèrera aussi à votre place les discussions avec les vendeurs et vous épargnera de longs échanges, qui seront d’autant plus compliqués si vous ne maîtrisez pas totalement l’espagnol.

Gérer l’aspect financier

L’aspect financier ne doit pas être négligé dans votre projet. Il se peut donc que pour pouvoir acheter votre bien, vous ayez besoin de réaliser un prêt immobilier. Or, obtenir un prêt à des taux intéressants peut être compliqué pour quelqu’un qui n’est pas natif du pays. En ayant recours à une agence, celle-ci pourra vous accompagner et vous aider à obtenir un prêt satisfaisant. De plus, celle-ci vous sera également indispensable pour négocier l’assurance de votre crédit. N’oubliez pas que si vous souscrivez à une assurance qui présente des taux très élevés, la somme que vous aurez à rembourser augmentera fortement et vous pourriez même rencontrer des difficultés pour vous acquitter de votre prêt.

Obtenir un oreille attentive

Enfin, vous ne devez pas oublier que, même si à travers vos vacances et différents déplacements en Espagne vous pensez connaître parfaitement le pays, vous ne disposez pas forcément de connaissances suffisantes concernant le marché de l’immobilier espagnol. Se faire accompagner par des professionnels, experts de l’immobilier local, s'avérera certainement nécessaire. Ceux-ci pourront vous présenter les offres sur le marché en cohérence avec votre projet et vous suivront pendant toute la procédure, ce qui est d’autant plus important lorsque l’on souhaite s’installer dans un pays étranger dans lequel nous ne maîtrisons pas toutes les normes et tous les codes en vigueur. Même si après la transaction vous rencontrez des difficultés, vous pourrez toujours vous adresser à votre prestataire. Une agence immobilière pourra également mettre à votre service des professionnels, comme des avocats, qui permettront d’accélérer certaines procédures ou encore d’assurer une issue favorable à votre transaction.

Vous êtes maintenant informé des différents avantages que présente le fait de passer par une agence immobilière, alors surtout faites le bon choix pour votre projet. Pour cela, venez consulter un de nos experts dans notre agence de la Costa Brava et il en profitera pour vous faire découvrir l'offre de studios à vendre à Playa de Aro.