utilitzeu una agència immobiliària de parla francesa per al vostre projecte a Espanya?

Si teniu una propietat a Espanya i voleu vendre-la o, si, al contrari, teniu previst establir-hi, és possible que tingueu la temptació de dur a terme el vostre projecte sol. Però, abans de començar, esteu segur que coneixeu bé el mercat immobiliari local?

De fet, per facilitar els vostres tràmits, es recomana fer una crida a professionals, com ara una agència immobiliària de parla francesa, per exemple. A continuació, es presenten diversos arguments per ajudar-vos a comprendre la necessitat de passar per professionals

Optimitzant les seves possibilitats d’èxit

En primer lloc, és important que sàpigues que augmentaràs considerablement les possibilitats d’èxit escollint passar per una agència immobiliària Costa Brava, ja sigui per vendre o comprar una propietat a Espanya.

De fet, encara que ara sigui possible utilitzar llocs web entre individus, això no et garantirà les mateixes possibilitats d’èxit.

Una investigació recent ha demostrat que, si decideix passar per una agència immobiliària, tindrà tres vegades més probabilitats de vendre o trobar la seva propietat. També és important ressaltar que amb una agència, prop del 80% dels projectes immobiliaris tenen èxit només un 27% quan es tracta de transaccions entre persones.

Limiteu la barrera de l’idioma

De fet, l’idioma és un argument important a tenir en compte perquè és molt possible que el castellà no sigui la vostra llengua materna i que no dominis perfectament els termes tècnics relacionats amb el mercat immobiliari. A continuació, podreu trobar dificultats per fer-vos entendre si escolliu contactar amb vosaltres mateixos. És per això que, per posar-ne les probabilitats, és preferible que truqueu a una agència immobiliària de parla francesa que us pugui guiar en el millor moment i realitzar els passos que requereixen un domini perfecte del castellà.

Comprensió dels procediments administratius

Si no sabeu perfectament com funciona la propietat immobiliària a Espanya, pot semblar molt complicat. Haureu d’enfrontar-vos a diversos procediments administratius molt diferents als tràmits francesos.

Abans de poder signar el contracte de venda, haureu de tenir un compte bancari espanyol i un número d’identificació estranger. La seva agència immobiliària us pot ajudar en tots aquests tràmits administratius, imprescindibles per al vostre projecte.

Estalvieu temps

La decisió de passar per una agència immobiliària també us permetrà estalviar el vostre temps i els vostres esforços. De fet, pot ser molt tediós trobar la propietat que s’adapti a vosaltres mateixos i contactar amb vosaltres mateixos, per a un diàleg que no té èxit. Aleshores, probablement haureu de viatjar per visitar les propietats seleccionades, que no necessàriament seran les més fàcils si no hi esteu. Tanmateix, una agència organitzarà aquestes visites per a vosaltres i no sereu obligats a realitzar diversos viatges innecessaris. També podrà dirigir-vos a propietats que compleixin perfectament les vostres expectatives, especialment pel que fa a la ubicació, ja que aquests professionals coneixen perfectament el país. També gestionarà les discussions amb venedors i us estalviarà de debats llargs, que seran més complicats si no domineu completament el castellà.

Gestionar l’aspecte financer

No s’ha de passar per alt l’aspecte financer del vostre projecte. Per tant, pot ser que, per poder comprar la vostra propietat, hagi de fer una hipoteca. Tanmateix, l’obtenció d’un préstec a tarifes atractives pot resultar complicat per a algú que no sigui natural del país. Recorrent a una agència, aquesta us podrà acompanyar i ajudar-vos a obtenir un préstec satisfactori. A més, també serà imprescindible negociar una assegurança de crèdit. Recordeu que si contracteu una assegurança amb tarifes molt elevades, l’import que haureu de reemborsar augmentarà bruscament i, fins i tot, us serà difícil pagar el vostre préstec.

Obtenir una oïda

Finalment, no heu d’oblidar que, encara que durant les vostres vacances i diversos viatges a Espanya creieu que coneixeu perfectament el país, no necessàriament teniu prou coneixement sobre el mercat immobiliari espanyol. Sens dubte, ser acompanyat per professionals, experts immobiliaris locals. Ells us podran presentar les ofertes del mercat en coherència amb el vostre projecte i us seguiran durant tot el procediment, que és molt més important quan hom desitgi establir-se en un país estranger on no controlem. tots els estàndards i codis aplicables. Tot i que després de la transacció us trobeu amb dificultats, podeu contactar amb el proveïdor. Una agència immobiliària també podrà proporcionar-vos professionals, com ara advocats, que agilitzaran determinats tràmits o fins i tot asseguraran un resultat favorable a la vostra transacció.

Ara se us informa dels diferents avantatges de passar per una agència immobiliària, per la qual cosa, sobretot, feu la tria adequada per al vostre projecte.