Gebruik een Nederlandse makelaar voor uw project in Spanje?

Als u een woning in Spanje bezit en deze wilt verkopen, of als u daarentegen van plan bent zich daar te vestigen, komt u misschien in de verleiding om uw project alleen uit te voeren. Maar voordat u begint, weet u zeker dat u de lokale vastgoedmarkt goed kent?

Om uw procedures te vergemakkelijken is het sterk aan te raden om beroep te doen op professionals, zoals bijvoorbeeld een Nederlandse makelaar . Hier zijn verschillende argumenten om u te helpen de noodzaak te begrijpen om door professionals te gaan

Uw kansen op succes optimaliseren

Allereerst is het belangrijk dat u weet dat u uw kans op succes aanzienlijk zult vergroten door ervoor te kiezen om via een makelaarskantoor aan de Costa Brava te gaan, of u nu een woning in Spanje wilt verkopen of kopen .

In feite, maar het is nu mogelijk om websites tussen individuen te gebruiken, deze zullen niet garanderen dat u dezelfde kans op succes.

Uit recent onderzoek is gebleken dat wanneer u besluit via een makelaarskantoor te gaan, u drie keer meer kans heeft om uw eigendom te verkopen of te vinden. Het is ook belangrijk om te benadrukken dat met een agentschap ongeveer 80% van de vastgoedprojecten slaagt tegen slechts 27% als het gaat om transacties tussen individuen.

Beperk de taalbarrière

Taal is inderdaad een belangrijk argument om rekening mee te houden, omdat het heel goed mogelijk is   dat Spaans niet je moedertaal is en dat je de technische termen met betrekking tot de vastgoedmarkt niet perfect beheerst . U kunt dan moeilijkheden ondervinden om uzelf verstaanbaar te maken als u ervoor kiest zelf contact op te nemen met individuen. Om de kansen aan uw kant te zetten, doet u er daarom de voorkeur aan om een Nederlandse makelaar in te schakelen die u op zijn best kan begeleiden en voor u de stappen kan uitvoeren die een perfecte beheersing van het Spaans vereisen.

De administratieve procedures begrijpen

Als u niet perfect weet hoe het onroerend goed in Spanje werkt, kan het erg ingewikkeld lijken. U zult te maken krijgen met meerdere administratieve procedures die sterk verschillen van de Belgische of Nederlandse formaliteiten .

Voordat u uw verkoopcontract kunt ondertekenen, heeft u een Spaanse bankrekening en een buitenlands identificatienummer nodig. Uw makelaar kan u bijstaan in al deze administratieve procedures, essentieel voor uw project.

Bespaar tijd

Als u ervoor kiest om via een makelaarskantoor te gaan, kunt u zowel uw tijd als uw inspanningen besparen. Het kan inderdaad erg vervelend zijn om de woning te vinden die bij u past en vervolgens zelf contact op te nemen met elk individu, voor een dialoog die niet zeker zal slagen. Dan zult u waarschijnlijk moeten reizen om de geselecteerde panden te bezoeken, wat niet per se het gemakkelijkst zal zijn als u er niet bent. Een bureau organiseert deze bezoeken echter voor u en u hoeft niet meerdere onnodige reizen te maken . Ze zal u ook kunnen verwijzen naar panden die perfect voldoen aan uw verwachtingen, vooral wat betreft locatie, omdat deze professionals het land perfect kennen. Ze zal ook de discussies met verkopers voor je beheren en je redden van lange discussies, die des te ingewikkelder zullen zijn als je het Spaans niet volledig beheerst.

Beheer het financiële aspect

Het financiële aspect mag in uw project niet over het hoofd worden gezien. Het kan dus zijn dat u een hypotheek moet afsluiten om uw woning te kunnen kopen. Het verkrijgen van een lening tegen aantrekkelijke tarieven kan echter ingewikkeld zijn voor iemand die niet in het land woont. Door een beroep te doen op een agentschap, kan deze u begeleiden en u helpen een bevredigende lening te verkrijgen. Daarnaast is het ook essentieel dat u over uw kredietverzekering onderhandelt. Vergeet niet dat als u een verzekering met zeer hoge tarieven afsluit, het bedrag dat u moet terugbetalen enorm zal toenemen en dat het voor u zelfs moeilijk kan zijn om uw lening af te lossen.

Krijg een luisterend oor

Ten slotte moet u niet vergeten dat u, zelfs als u tijdens uw vakanties en verschillende reizen naar Spanje denkt dat u het land perfect kent , niet noodzakelijkerwijs voldoende kennis heeft van de Spaanse vastgoedmarkt. Onder begeleiding van professionals, lokale vastgoeddeskundigen, zal zeker nodig zijn. Deze zullen u de aanbiedingen op de markt kunnen presenteren in samenhang met uw project en zullen u volgen tijdens de hele procedure, wat des te belangrijker is wanneer u zich wilt vestigen in een vreemd land waar we geen controle over hebben niet alle normen en codes van kracht. Zelfs als u na de transactie problemen ondervindt, kunt u nog steeds contact opnemen met uw provider. Een makelaarskantoor zal u ook kunnen voorzien van professionals, zoals advocaten, die bepaalde procedures versnellen of zelfs een gunstig resultaat voor uw transactie garanderen.

U bent nu op de hoogte van de verschillende voordelen van het lopen via een makelaar, dus maak vooral de juiste keuze voor uw project.