Investir dans l’immobilier en Espagne : est-il plus intéressant d’acheter un bien neuf ou de faire construire ?

Amoureux de l’Espagne, vous avez décidé de sauter le pas et d’acquérir un pied à terre dans ce beau pays. S’il est important de bien choisir la région dans laquelle vous souhaitez investir, une autre question se pose rapidement : allez-vous acheter dans du neuf ou bien faire construire ?

Immobilier Costa Brava vous aide à y voir plus clair.

Maison neuve : la solution pour les acheteurs pressés

Acheter une maison en Espagne peut être une opération relativement rapide, surtout si vous n’avez pas besoin de solliciter un prêt bancaire. En effet, s’il est fortement conseillé de faire vérifier tous les documents administratifs par un professionnel, la loi ne prévoit pas de délai de préemption comme en France. La recherche du bien idéal et la négociation peuvent aller vite si vous êtes accompagné par un professionnel compétent. Il est donc possible d’être propriétaire en quelques mois, et de profiter rapidement de votre nouveau logement !

Un projet de construction est en général beaucoup plus long : entre l’achat du terrain, la réalisation des plans et du bâti, et l’aménagement intérieur, il vous faudra compter plus d’une année.

Choisir la localisation idéale

L’emplacement est un facteur souvent déterminant. En effet, que ce soit en ville ou à la campagne, si vous souhaitez être proche du centre, des commerces et des transports, il vous faudra sans doute opter pour un logement déjà existant. Au contraire, si vous rêvez de calme et de tranquillité, de belles opportunités s’offrent à vous aussi bien en neuf qu’en construction. Il est essentiel également de prendre le temps de définir les caractéristiques du bien que vous souhaitez acquérir. La surface, la typologie, les équipements, l’existence d’un garage, d’une piscine, d’un jardin, d’une terrasse… Cela permettra à votre conseiller immobilier d’affiner sa recherche et de vous proposer les offres correspondantes dans le bâti ou le cas échéant, de vous orienter vers un projet de construction.

Faire construire une maison à votre image

Opter pour la construction vous apporte la garantie d’un logement sur-mesure, imaginé en fonction de vos attentes esthétiques et de vos besoins pratiques. Orientation, disposition des pièces, consommation énergétique : votre futur lieu de vie est conçu sur-mesure par votre architecte en accord avec vos envies. L’achat d’une maison neuve implique de se projeter dans un espace déjà existant, avec ses atouts et ses contraintes. Qu’il s’agisse d’un logement neuf ou d’une construction, vous êtes assuré de bénéficier d’un bon rendement énergétique et d’une isolation conforme aux dernières normes en vigueur. Les recommandations de votre agence immobilière sur place seront précieuses pour identifier les bons constructeurs.

Zoom sur l’achat sur plan en Espagne

L’acquisition d’un appartement au design moderne en Espagne passe bien souvent par l’achat sur plan. Ces projets proposent généralement des logements répondant aux normes d’isolation thermiques et acoustiques et bénéficient d’une garantie décennale. L’achat d’un logement sur plan s’avère généralement intéressant sur le plan financier, comparativement aux logements de deuxième main. De plus, les plans de financement vous permettent de bénéficier d’une certaine flexibilité : le plus gros du prix d’achat est payé à la livraison. Le principal inconvénient de cette formule réside dans les délais d’attente, puisqu’il peut s’écouler jusqu’à 24 mois avant que vous puissiez entrer dans votre appartement. Comme pour tout projet de construction, il est nécessaire de pouvoir se projeter avant l’achat! Les promoteurs possèdent cependant en général un appartement témoin à faire visiter aux clients. Dans le cas contraire, la présentation s’effectue sur maquette, à l’aide de photos ou de vidéos et d’échantillons des matériaux et équipements utilisés pour le projet final. Il est également possible d’effectuer des visites virtuelles depuis l’étranger pour ce type de projet. Nous vous recommandons néanmoins de ne jamais vous engager sur un achat immobilier sans vous être rendu au préalable sur le lieu concerné. Afin d’éviter de grandes déconvenues (constructeur frauduleux, mauvaise localisation etc.) , adressez-vous à un expert local qui saura vous orienter vers les projets fiables du secteur.

L’aspect financier

En optant pour la construction d’un logement neuf, vous réalisez une économie pouvant aller jusqu’à 30% du prix en comparaison à l’achat d’un logement neuf déjà construit. Vous vous épargnez également les mauvaises surprises d’une construction dont vous n’êtes pas responsable, et choisissez les matériaux qui vous conviennent. Vous vous offrez ainsi une sérénité financière sur de nombreuses années.

Investir dans le neuf ou faire construire un bien, les deux possibilités existent en Espagne et présentent chacune leurs avantages et leurs inconvénients. Quel que soit votre projet, il est essentiel d’être bien accompagné. Contactez dès à présent Immobilier Costa Brava: notre équipe de conseillers immobiliers vous propose un service sur-mesure pour votre projet d’investissement immobilier en Espagne. Grâce à notre réseau de partenaires locaux et notre parfaite connaissance du marché immobilier espagnol, nous saurons vous proposer une sélection de logements à la mesure de vos envies. Pour en savoir plus rendez-vous par exemple dans notre agence immobilière à Empuriabrava et découvrez notre sélection de maisons à vendre à Empuriabrava