Invertir en propietats immobiliàries a Espanya: és més interessant comprar una propietat nova o construir-la?

Enamorat d’Espanya, heu decidit fer el pas i adquirir un peu en aquest bell país. Tot i que és important triar la regió en la qual voleu invertir, ràpidament sorgeix una altra pregunta: aneu a comprar o construir?

Immobiliària Costa Brava us ajuda a veure amb més claredat.

Nova casa: la solució per als compradors que tenen pressa

Comprar una casa a Espanya pot ser relativament ràpid, sobretot si no cal sol·licitar un préstec bancari. De fet, si bé es recomana que tots els documents administratius siguin revisats per un professional, la llei no preveu un període de prelació com a França. La cerca de la propietat ideal i la negociació poden anar ràpidament si s’acompanya d’un professional competent. Per tant, és possible convertir-se en propietari en pocs mesos i beneficiar-se ràpidament de la seva nova llar.

Un projecte de construcció sol ser molt més llarg: entre la compra del terreny, la realització dels plans i l’edifici i el disseny d’interiors, necessitarà més d’un any.

Trieu la ubicació ideal

La ubicació és sovint un factor determinant. De fet, ja sigui a la ciutat o al camp, si voleu estar a prop del centre, les botigues i el transport, probablement haureu d’optar per un allotjament existent. Al contrari, si somieu amb pau i tranquil·litat, teniu a la vostra disposició grans oportunitats tant en obra nova com en construcció. També és fonamental dedicar-vos el temps per definir les característiques de la propietat que voleu adquirir. La superfície, la tipologia, l’equipament, l’existència d’un garatge, una piscina, un jardí, una terrassa ... Això permetrà al vostre assessor immobiliari refinar la seva recerca i proposar-vos les ofertes corresponents. a l’edifici o, si cal, per orientar-vos cap a un projecte de construcció.

Feu construir una casa a la vostra imatge

Optar per la construcció us ofereix la garantia d’un allotjament a mida, dissenyat segons les vostres expectatives estètiques i les vostres necessitats pràctiques. Orientació, distribució de les habitacions, consum d’energia: el vostre futur espai d’habitatge el fa el vostre arquitecte a mida segons els vostres desitjos. Comprar una casa nova implica projectar-se en un espai ja existent, amb els seus punts forts i les seves limitacions. Tant si es tracta d’una casa nova com d’una construcció, es garanteix que es beneficiarà d’una bona eficiència energètica i d’un aïllament que compleixi els últims estàndards. Les recomanacions de la vostra agència immobiliària al lloc seran inestimables per identificar els constructors adequats.

Centreu-vos en la compra fora de pla a Espanya

L’adquisició d’un apartament de disseny modern a Espanya sovint implica comprar un pla. Aquests projectes solen oferir habitatges que compleixen els estàndards d’aïllament tèrmic i acústic i es beneficien d’una garantia de deu anys. La compra d’habitatges fora de pla sol ser econòmicament atractiva en comparació amb l’habitatge de segona mà. A més, els plans de finançament permeten beneficiar-se d’una certa flexibilitat: la major part del preu de compra es paga al lliurament. El principal desavantatge d’aquesta fórmula són els temps d’espera, ja que poden passar fins a 24 mesos abans d’entrar al vostre apartament. Com passa amb qualsevol projecte de construcció, cal planificar abans de la compra. Tanmateix, els desenvolupadors solen tenir un apartament per mostrar als clients. En cas contrari, la presentació es fa sobre una maqueta, mitjançant fotografies o vídeos i mostres dels materials i equips utilitzats per al projecte final. També és possible fer visites virtuals des de l'estranger per a aquest tipus de projectes. No obstant això, us recomanem que no us comprometeu mai a comprar una propietat immobiliària sense haver visitat primer el lloc en qüestió. Per evitar decepcions importants (constructor fraudulent, mala ubicació, etc.), poseu-vos en contacte amb un expert local que us pugui orientar cap a projectes fiables del sector.

L’aspecte financer

En triar construir una casa nova, estalvieu fins a un 30% del preu en comparació amb la compra d’una casa nova ja construïda. També us estalvieu les desagradables sorpreses d’una construcció de la qual no en sou responsable i escolliu els materials que més us convinguin. Així, us oferiu serenitat financera durant molts anys.

Invertint en edificis nous o construint una propietat, totes dues possibilitats existeixen a Espanya i cadascuna té els seus avantatges i desavantatges. Sigui quin sigui el vostre projecte, és essencial estar ben recolzat. Poseu-vos en contacte amb Immobiliàries Costa Brava ara: el nostre equip d’assessors immobiliaris us ofereix un servei a mida per al vostre projecte d’inversió immobiliària a Espanya. Gràcies a la nostra xarxa de socis locals i al nostre perfecte coneixement del mercat immobiliari espanyol, podrem oferir-vos una selecció d'allotjament que s'adapti als vostres desitjos.