Invertir en inmuebles en España: ¿es más interesante comprar un inmueble nuevo o construirlo?

Enamorado de España, ha decidido dar el paso y hacerse un hueco en este hermoso país. Si bien es importante elegir la región en la que desea invertir, rápidamente surge otra pregunta: ¿va a comprar nuevo o construir?

Real Estate Costa Brava te ayuda a ver con más claridad.

Vivienda nueva: la solución para compradores con prisa

Comprar una casa en España puede ser relativamente rápido, especialmente si no necesita solicitar un préstamo bancario. De hecho, aunque se recomienda encarecidamente que un profesional controle todos los documentos administrativos, la ley no prevé un período de preferencia como en Francia. La búsqueda de la propiedad ideal y la negociación pueden ir rápidamente si lo acompaña un profesional competente. Por lo tanto, es posible convertirse en propietario en unos meses y beneficiarse rápidamente de su nuevo hogar.

Un proyecto de construcción es generalmente mucho más largo: entre la compra del terreno, la realización de los planos y el edificio, y el diseño interior, necesitará más de un año.

Elija la ubicación ideal

La ubicación suele ser un factor determinante. De hecho, ya sea en la ciudad o en el campo, si quieres estar cerca del centro, comercios y transporte, probablemente tendrás que optar por un alojamiento existente. Por el contrario, si sueñas con paz y tranquilidad, tienes a tu disposición grandes oportunidades tanto en obra nueva como en construcción. También es fundamental tomarse el tiempo para definir las características del inmueble que desea adquirir. La superficie, la tipología, el equipamiento, la existencia de garaje, piscina, jardín, terraza… Esto permitirá a su asesor inmobiliario afinar su investigación y proponerle las ofertas correspondientes. en el edificio o, si es necesario, para orientarlo hacia un proyecto de construcción.

Construye una casa a tu imagen

Optar por la construcción te ofrece la garantía de un alojamiento a medida, diseñado de acuerdo con tus expectativas estéticas y tus necesidades prácticas. Orientación, distribución de las habitaciones, consumo de energía: su futuro espacio vital está hecho a medida por su arquitecto de acuerdo con sus deseos. Comprar una casa nueva implica proyectarse en un espacio ya existente, con sus fortalezas y limitaciones. Ya sea una casa nueva o una construcción, tiene la garantía de beneficiarse de una buena eficiencia energética y un aislamiento que cumple con los últimos estándares. Las recomendaciones de su agencia inmobiliaria en el sitio serán invaluables para identificar a los constructores adecuados.

Centrarse en las compras sobre plano en España

La adquisición de un apartamento de diseño moderno en España suele implicar la compra sobre plano. Estos proyectos generalmente ofrecen viviendas que cumplen con los estándares de aislamiento térmico y acústico y se benefician de una garantía de diez años. La compra de una vivienda sobre plano es generalmente atractiva desde el punto de vista financiero en comparación con la vivienda de segunda mano. Además, los planes de financiación le permiten beneficiarse de una cierta flexibilidad: la mayor parte del precio de compra se paga a la entrega. La principal desventaja de esta fórmula son los tiempos de espera, ya que pueden pasar hasta 24 meses antes de que puedas entrar a tu apartamento. Como con cualquier proyecto de construcción, ¡es necesario poder planificar antes de la compra! Sin embargo, los desarrolladores generalmente tienen un apartamento piloto para mostrar a los clientes. En caso contrario, la presentación se realiza sobre una maqueta, mediante fotografías o vídeos y muestras de los materiales y equipos utilizados para el proyecto final. También es posible realizar visitas virtuales desde el exterior para este tipo de proyectos. No obstante, le recomendamos que nunca se comprometa con la compra de un inmueble sin antes haber visitado el lugar en cuestión. Para evitar grandes decepciones (constructor fraudulento, mala ubicación, etc.), contacta con un experto local que te podrá orientar hacia proyectos fiables en el sector.

El aspecto financiero

Al optar por construir una nueva casa, ahorra hasta un 30% del precio en comparación con la compra de una nueva casa ya construida. También te ahorras las desagradables sorpresas de una construcción de la que no eres responsable, y eliges los materiales que más te convengan. De este modo, se ofrece paz financiera durante muchos años.

Invertir en nuevos edificios o construir una propiedad, ambas posibilidades existen en España y cada una tiene sus ventajas y desventajas. Sea cual sea su proyecto, es fundamental contar con un buen apoyo. Contacta ahora con Inmobiliaria Costa Brava: nuestro equipo de asesores inmobiliarios te ofrece un servicio a medida para tu proyecto de inversión inmobiliaria en España. Gracias a nuestra red de socios locales y nuestro perfecto conocimiento del mercado inmobiliario español, podremos ofrecerle una selección de alojamiento que se adapte a sus deseos.