Achat immobilier en Espagne : quel type de logement choisir ?

L'Espagne est une destination touristique prisée par les vacanciers en provenance d'Europe et du monde entier. Cette attractivité est justifiée par son climat doux à longueur d'année, ses nombreuses villes touristiques et sa gastronomie. Ce sont autant de facteurs qui poussent plus d'un à investir dans l'immobilier en Espagne, en plus de l'attractivité touristique de ses villes. Qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'une maison d'habitation, l'achat immobilier en Espagne peut, en effet, être rentabilisé en location saisonnière pour se dégager un supplément de revenus.

Sans oublier que le tarif du parc immobilier sur la péninsule Ibérique a connu une forte baisse sur une période de 10 ans. Certaines régions ont vu une chute des prix à hauteur de 75%, conférant une attractivité certaine au marché immobilier et encourageant de nombreux investisseurs à y acheter un bien immobilier.

Vous projetez d'acheter un bien immobilier en Espagne ? Zoom sur le type de logement à choisir.

Quel est l'intérêt d'acheter un logement en Espagne ?

Bien que les prix de l'immobilier connaissent une baisse considérable depuis la crise de 2008 en Espagne, les experts entrevoient une hausse pouvant aller jusqu'à 4% d'ici 3 ans. Cela est dû au fait que le marché attire de nombreux investisseurs étrangers en provenance de la France. Pour satisfaire cette demande, les promoteurs sont de plus en plus nombreux à construire des complexes touristiques de luxe, contribuant ainsi à dynamiser ce marché qui commence à reprendre son souffle.

Les Français qui investissent à l'heure actuelle peuvent donc espérer réaliser des plus-values pouvant aller jusqu'à 6% en fonction de l'emplacement du bien, d'ici quelques années.

Il faut aussi faire remarquer que l'Espagne est un endroit où il fait bon vivre avec son climat ensoleillé la plus grande partie de l'année. Ses villes connaissent une fréquentation considérable en haute saison, car elles attirent de touristes du monde entier en été. C'est d'ailleurs pour cette raison que de nombreux investisseurs choisissent des emplacements comme la Costa Brava pour acheter leurs biens.

En plus de prix attractifs par rapport aux grandes villes comme Barcelone, la région compte des constructions récentes et modernes dans des emplacements de choix tels que Roses, Empuriabrava, Playa De Aro et Lloret de Mar. Ces villes côtières sont propices à l'investissement en raison de leur attractivité touristique, mais aussi du cadre de vie qu'elles offrent. Avec des loyers qui ont augmenté de 5 à 15%, elles sont idéales pour l'achat en vue de la location.

Le type de bien à acheter selon vos projets

La rentabilité est un facteur que vous devez prendre en compte lors du choix du type de bien à acheter en Espagne. Que vous envisagiez d'acheter un logement principal ou une résidence secondaire, gardez en tête que vous avez toujours la possibilité de louer une partie de l'année ou pendant la saison haute. Si votre objectif est d'investir pour vous dégager des revenus locatifs, un appartement, idéalement situé dans un complexe touristique sera plus facile à rentabiliser. Par contre, si vous achetez pour y habiter, vos critères se baseront sur vos goûts personnels, votre budget, ainsi que les besoins induits par votre mode de vie : proximité avec les transports en commun, commerces, écoles…

L'appartement

L'appartement est un bien immobilier dans lequel il est conseillé d'investir si vous comptez vous dégager des revenus locatifs, ce qui ne l'empêche d'ailleurs pas d'être le choix du plus grand nombre pour ceux qui veulent s'installer. Cette attractivité s'explique en premier lieu par son prix. En achetant dans des secteurs tels qu'Empuriabrava par exemple, il est possible de trouver des appartements situés dans des résidences et avec piscine communautaire pour 87 000 euros.

L'appartement est un choix logique si vous comptez l'utiliser comme résidence secondaire. Vous pourrez le louer aux touristes et vacanciers de passage le reste de l'année et y séjourner pendant vos périodes de congés.

La maison

La maison est un choix plus judicieux pour ceux qui veulent un logement où séjourner pendant les vacances en famille ou pour s'installer définitivement en Espagne. Vous avez de fortes chances de trouver un logement familial d'une centaine de m², doté d'équipements de confort tels d'un jardin, un parking privatif et une terrasse pour seulement 285 000 euros du côté d'Empuriabrava.

Il n'est également pas rare de trouver des habitations dotées d'une chambre extérieure individuelle qui peut facilement être rentabilisée en location saisonnière pendant la période estivale.

L'avantage de la maison est qu'elle offre assez d'espace et d'intimité pour profiter de votre vie de famille tout en offrant parfois la possibilité de se dégager des revenus locatifs saisonniers.

En optant pour un secteur tel que Playa de Aro, vous pouvez également profiter d'une résidence de 100 m² avec terrasse, piscine, parking et cave privatifs à partir de 320 000 euros. Sur Lloret de Mar, il est même possible de trouver des offres autour de 214 000 euros pour une maison de 6 chambres de 189 m² entièrement meublée, et avec jardin privé.

La villa

Les investisseurs français qui ont besoin d'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur peuvent investir dans la villa, qui est un type de bien courant en Espagne. Les villas sont souvent des constructions haut de gamme dotées d'équipements modernes et luxueux, ce qui représente un atout considérable en plus du fait qu'elles sont situées à un emplacement où il fait bon toute l'année.

Il s'agit également d'un bien qui peut être loué aux familles ou à une clientèle haut de gamme lorsqu'il est utilisé comme résidence secondaire.

Le prix des villas est assez élevé en Espagne compte tenu de l'espace et des équipements dont elles peuvent disposer. À noter toutefois qu'en choisissant astucieusement le secteur, il est possible de réaliser une bonne affaire.

Dans la baie de Roses par exemple, vous pouvez trouver des offres immobilières à 319 000 euros pour une villa de 140 m² dotée de 3 chambres, jardin privatif et cour fermée, à condition d'être prêt à procéder à quelques rénovations. Visitez un des appartements à vendre à Roses pour avoir la possibilité de profiter tous les ans du Carnaval de Roses depuis un endroit privilégié.

Dans tous les cas, le meilleur moyen de trouver de bonnes offres est de faire appel à un expert immobilier qui connaît bien le secteur espagnol.