Comprar inmobiliario en España: ¿qué tipo de alojamiento elegir?

España es un destino turístico muy popular entre los veraneantes de toda Europa y del mundo. Este atractivo se justifica por su clima suave durante todo el año, sus numerosas ciudades turísticas y su gastronomía. Todos estos son factores que llevan a muchos a invertir en inmuebles en la región, además del atractivo turístico de sus ciudades. Tanto si se trata de una segunda residencia como de una casa, la compra de un inmueble en España puede rentabilizarse alquilándolo por temporadas para generar ingresos extra.

Por no hablar de que el precio del stock de viviendas en la Península Ibérica ha caído fuertemente en un periodo de 10 años. En algunas regiones los precios han caído hasta un 75%, lo que ha hecho más atractivo el mercado inmobiliario y ha animado a muchos inversores a comprar propiedades allí.

¿Piensa comprar una vivienda en España? Concéntrese en el tipo de alojamiento a elegir.

¿Cuál es la ventaja de comprar una vivienda en España?

Aunque los precios de los inmuebles han caído considerablemente desde la crisis de 2008 en España, los expertos prevén que subirán hasta un 4% en los próximos tres años. Esto se debe a que el mercado está atrayendo a muchos inversores extranjeros procedentes de Francia. Para satisfacer esta demanda, cada vez más promotores construyen complejos turísticos de lujo, lo que contribuye a impulsar este mercado que empieza a recuperarse.

Por tanto, los inversores franceses pueden esperar obtener plusvalías de hasta el 6%, dependiendo de la ubicación del inmueble, dentro de unos años.

También hay que tener en cuenta que España es un gran lugar para vivir con su clima soleado durante la mayor parte del año. Sus ciudades son muy concurridas en temporada alta, ya que atraen a turistas de todo el mundo en verano. Por ello, muchos inversores eligen lugares como la Costa Brava para comprar sus propiedades.

Además de unos precios atractivos en comparación con ciudades importantes como Barcelona, la región cuenta con propiedades modernas de reciente construcción en lugares privilegiados como Roses, Empuriabrava, Playa De Aro y Lloret de Mar. Estas localidades costeras son buenos lugares para invertir por su atractivo turístico, pero también por el entorno vital que ofrecen. Como los alquileres han subido entre un 5 y un 15%, son ideales para comprar para alquilar.

El tipo de propiedad a comprar según sus planes

La rentabilidad es un factor que debe tener en cuenta a la hora de elegir el tipo de propiedad que va a comprar en España. Tanto si está pensando en comprar una vivienda principal como una secundaria, tenga en cuenta que siempre podrá alquilarla parte del año o durante la temporada alta. Si su objetivo es invertir para generar ingresos por alquiler, un piso, idealmente situado en un centro turístico, será más fácil de rentabilizar. En cambio, si compra para vivir, sus criterios se basarán en sus gustos personales, su presupuesto y sus necesidades de estilo de vida: proximidad al transporte público, a los comercios, a los colegios, etc.

El piso

El piso es un inmueble en el que es recomendable invertir si se pretende generar ingresos por alquiler, lo que no impide que sea la elección de la mayoría de las personas que quieren establecerse. Este atractivo se debe principalmente a su precio. Si se compra en zonas como Empuriabrava, por ejemplo, es posible encontrar pisos en residencias con piscina comunitaria por 87.000 euros.

El piso es una opción lógica si pretende utilizarlo como segunda residencia. Puede alquilarlo a turistas y veraneantes durante el resto del año y alojarse en él durante sus períodos de vacaciones.

La casa

Una casa es una mejor opción para aquellos que quieren un lugar para alojarse durante unas vacaciones familiares o para establecerse permanentemente en España. Es probable que encuentres una casa familiar de unos 100 m², con comodidades como jardín, aparcamiento privado y terraza por sólo 285.000 euros en Empuriabrava.

Tampoco es raro encontrar casas con una única habitación exterior que puede alquilarse fácilmente durante los meses de verano.

La ventaja de una casa es que ofrece suficiente espacio e intimidad para disfrutar de la vida familiar y, a veces, ofrece la posibilidad de obtener ingresos de alquiler por temporada.

Si eliges una zona como Playa de Aro, también puedes disfrutar de una residencia de 100 m² con terraza, piscina, aparcamiento privado y bodega desde 320.000 euros. En Lloret de Mar, incluso es posible encontrar ofertas en torno a los 214.000 euros por una casa de 6 dormitorios de 189 m² totalmente amueblada, con jardín privado.

El chalet

Los inversores franceses que necesiten espacio tanto en el interior como en el exterior pueden invertir en una villa, que es un tipo de propiedad habitual en España. Las villas suelen ser construcciones de alta gama con instalaciones modernas y lujosas, lo que supone una ventaja considerable además de estar situadas en un lugar donde el clima es bueno todo el año.

También es una propiedad que puede alquilarse a familias o a clientes de alto nivel cuando se utiliza como segunda residencia.

El precio de las villas en España es bastante elevado dado el espacio y las instalaciones que pueden ofrecer. Sin embargo, eligiendo la zona adecuada, es posible conseguir una buena oferta.

En la bahía de Roses, por ejemplo, se pueden encontrar ofertas inmobiliarias de 319.000 euros por un chalet de 140 m² con 3 dormitorios, jardín privado y patio cerrado, siempre que se esté dispuesto a realizar algunas reformas.

En cualquier caso, la mejor manera de encontrar buenas ofertas es recurrir a un experto inmobiliario que conozca bien el sector español.