Immobilienkauf in Spanien: welche Art von Unterkunft soll man wählen?

Spanien ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber aus ganz Europa und der Welt. Diese Attraktivität ist durch das ganzjährig milde Klima, die vielen Touristenstädte und die Gastronomie begründet. Dies alles sind Faktoren, die viele dazu veranlassen, neben der touristischen Anziehungskraft der Städte in Immobilien in der Region zu investieren. Egal ob es sich um eine Zweitwohnung oder ein Haus handelt, der Kauf einer Immobilie in Spanien kann profitabel gemacht werden, indem man sie saisonal vermietet, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Ganz zu schweigen davon, dass die Preise für den Wohnungsbestand auf der Iberischen Halbinsel über einen Zeitraum von 10 Jahren stark gefallen sind. In einigen Regionen sind die Preise um bis zu 75 % gefallen, was den Immobilienmarkt attraktiver macht und viele Investoren ermutigt, dort Immobilien zu kaufen.

Planen Sie, eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Konzentrieren Sie sich auf die Art der Unterkunft zu wählen.

Was ist der Vorteil, ein Haus in Spanien zu kaufen?

Obwohl die Immobilienpreise seit der Krise 2008 in Spanien deutlich gefallen sind, sagen Experten voraus, dass sie in den nächsten drei Jahren um bis zu 4 % steigen werden. Dies ist darauf zurückzuführen, dass der Markt viele ausländische Investoren aus Frankreich anzieht. Um diese Nachfrage zu befriedigen, bauen immer mehr Bauträger Luxus-Resorts und helfen so, diesen Markt anzukurbeln, der sich zu erholen beginnt.

Französische Investoren können daher damit rechnen, in einigen Jahren je nach Lage der Immobilie Kapitalgewinne von bis zu 6% zu realisieren.

Es sollte auch beachtet werden, dass Spanien mit seinem sonnigen Klima für die meiste Zeit des Jahres ein großartiger Ort zum Leben ist. Seine Städte sind in der Hochsaison sehr belebt, da sie im Sommer Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Das ist der Grund, warum viele Investoren Standorte wie die Costa Brava wählen, um ihre Immobilien zu kaufen.

Zusätzlich zu den attraktiven Preisen im Vergleich zu Großstädten wie Barcelona bietet die Region moderne, neu gebaute Immobilien in Top-Lagen wie Roses, Empuriabrava, Playa De Aro und Lloret de Mar. Diese Küstenstädte sind wegen ihrer touristischen Anziehungskraft, aber auch wegen des Lebensumfelds, das sie bieten, gute Orte zum Investieren. Da die Mieten um 5-15% gestiegen sind, sind sie ideal für Buy-to-Let.

Die Art der Immobilie, die Sie nach Ihren Plänen kaufen sollten

Rentabilität ist ein Faktor, den Sie bei der Wahl der Art der Immobilie, die Sie in Spanien kaufen möchten, berücksichtigen sollten. Egal, ob Sie den Kauf eines Erst- oder Zweitwohnsitzes in Erwägung ziehen, bedenken Sie, dass Sie immer einen Teil des Jahres oder während der Hochsaison vermieten können. Wenn Ihr Ziel darin besteht, zu investieren, um Mieteinnahmen zu generieren, ist eine Wohnung, die idealerweise in einem Touristenort liegt, leichter zu rentabilisieren. Wenn Sie jedoch kaufen, um darin zu leben, werden Ihre Kriterien auf Ihrem persönlichen Geschmack, Ihrem Budget sowie Ihren Lebensstil-Bedürfnissen basieren: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, etc.

Die Wohnung

Die Wohnung ist eine Immobilie, in die es ratsam ist zu investieren, wenn man beabsichtigt, Mieteinnahmen zu generieren, was nicht verhindert, dass sie die Wahl der meisten Menschen ist, die sich niederlassen wollen. Diese Attraktivität ist vor allem auf den Preis zurückzuführen. Wenn man in Gegenden wie Empuriabrava kauft, ist es zum Beispiel möglich, Wohnungen in Residenzen mit einem Gemeinschaftspool für 87.000 Euro zu finden.

Die Wohnung ist eine logische Wahl, wenn Sie beabsichtigen, sie als Zweitwohnsitz zu nutzen. Sie können sie in der übrigen Zeit des Jahres an Touristen und Urlauber vermieten und während Ihrer Ferienzeiten dort wohnen.

Das Haus

Ein Haus ist die bessere Wahl für diejenigen, die eine Bleibe für einen Familienurlaub suchen oder sich dauerhaft in Spanien niederlassen wollen. In Empuriabrava finden Sie wahrscheinlich ein Einfamilienhaus von etwa 100 m², mit Annehmlichkeiten wie einem Garten, einem privaten Parkplatz und einer Terrasse für nur 285.000 Euro.

Es ist auch nicht ungewöhnlich, Häuser mit einem einzigen Außenraum zu finden, der in den Sommermonaten leicht vermietet werden kann.

Der Vorteil eines Hauses ist, dass es genug Platz und Privatsphäre bietet, um das Familienleben zu genießen, während es manchmal die Möglichkeit von saisonalen Mieteinnahmen bietet.

Wenn Sie sich für eine Gegend wie Playa de Aro entscheiden, können Sie auch eine 100 m² große Residenz mit Terrasse, Schwimmbad, privatem Parkplatz und Keller ab 320.000 Euro genießen. In Lloret de Mar ist es sogar möglich, Angebote um 214.000 Euro für ein 6-Schlafzimmer-Haus von 189 m² zu finden, das komplett möbliert ist und über einen privaten Garten verfügt.

Die Villa

Französische Investoren, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Platz benötigen, können in eine Villa investieren, die eine gängige Immobilienart in Spanien ist. Villen sind oft High-End-Konstruktionen mit moderner und luxuriöser Ausstattung, was neben der Tatsache, dass sie an einem Ort liegen, an dem das Wetter das ganze Jahr über gut ist, ein erheblicher Vorteil ist.

Es ist auch eine Immobilie, die an Familien oder an High-End-Kunden vermietet werden kann, wenn sie als Zweitwohnsitz genutzt wird.

Der Preis für Villen in Spanien ist angesichts des Platzes und der Einrichtungen, die sie bieten können, ziemlich hoch. Durch die Wahl der richtigen Gegend ist es jedoch möglich, ein gutes Angebot zu bekommen.

In der Bucht von Roses finden Sie zum Beispiel Immobilienangebote für 319.000 Euro für eine 140 m² große Villa mit 3 Schlafzimmern, privatem Garten und eingezäuntem Hof, vorausgesetzt, Sie sind bereit, einige Renovierungen durchzuführen.

In jedem Fall ist der beste Weg, gute Angebote zu finden, einen Immobilienexperten zu beauftragen, der den spanischen Sektor gut kennt.