Onroerend goed kopen in Spanje: welk type accommodatie kiezen?

Spanje is een populaire toeristische bestemming voor vakantiegangers uit heel Europa en de hele wereld. Deze aantrekkingskracht wordt gerechtvaardigd door het milde klimaat het hele jaar door, de vele toeristische steden en de gastronomie. Dit zijn allemaal factoren die velen ertoe brengen te investeren in onroerend goed in de regio, naast de toeristische aantrekkingskracht van haar steden. Of het nu gaat om een tweede huis of een woning, het kopen van onroerend goed in Spanje kan winstgevend worden gemaakt door het te verhuren op seizoensbasis om extra inkomsten te genereren.

Om nog maar te zwijgen van het feit dat de prijs van de woningen op het Iberisch schiereiland over een periode van 10 jaar sterk is gedaald. In sommige regio's zijn de prijzen met maar liefst 75% gedaald, waardoor de vastgoedmarkt aantrekkelijker is geworden en veel investeerders worden aangemoedigd om er onroerend goed te kopen.

Van plan om een woning te kopen in Spanje? Concentreer u op het type accommodatie dat u moet kiezen.

Wat is het voordeel van een huis kopen in Spanje?

Hoewel de vastgoedprijzen in Spanje sinds de crisis van 2008 aanzienlijk zijn gedaald, voorspellen deskundigen dat ze in de komende drie jaar met maximaal 4% zullen stijgen. Dit is te danken aan het feit dat de markt veel buitenlandse investeerders uit Frankrijk aantrekt. Om aan deze vraag te voldoen, bouwen steeds meer projectontwikkelaars luxueuze resorts, wat deze markt, die zich begint te herstellen, een impuls geeft.

Franse beleggers kunnen dus over een paar jaar een meerwaarde van maximaal 6% verwachten, afhankelijk van de locatie van het onroerend goed.

Ook moet worden opgemerkt dat Spanje een geweldige plek is om te wonen met zijn zonnige klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De steden zijn erg druk in het hoogseizoen, omdat ze in de zomer toeristen van over de hele wereld aantrekken. Dit is de reden waarom veel investeerders kiezen voor locaties zoals de Costa Brava om hun eigendommen te kopen.

Naast de aantrekkelijke prijzen in vergelijking met grote steden zoals Barcelona, beschikt de regio over moderne, recent gebouwde eigendommen op toplocaties zoals Roses, Empuriabrava, Playa De Aro en Lloret de Mar. Deze kustplaatsen zijn goede plaatsen om te investeren vanwege hun toeristische aantrekkingskracht, maar ook vanwege de woonomgeving die ze bieden. Nu de huren met 5-15% zijn gestegen, zijn ze ideaal voor buy-to-let.

Het type eigendom dat u moet kopen volgens uw plannen

Rentabiliteit is een factor die u in overweging moet nemen bij de keuze van het soort onroerend goed dat u in Spanje wilt kopen. Of u nu overweegt een eerste of tweede woning te kopen, vergeet niet dat u altijd een deel van het jaar of tijdens het hoogseizoen kunt verhuren. Als u wilt investeren om huurinkomsten te genereren, zal een appartement, idealiter gelegen in een toeristenoord, gemakkelijker zijn om winst te maken. Koopt u echter om in te wonen, dan zullen uw criteria gebaseerd zijn op uw persoonlijke smaak, uw budget en uw levensstijl: nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, enz.

De flat

Het appartement is een goed waarin men kan investeren als men huurinkomsten wil genereren, wat niet belet dat het de keuze is van de meeste mensen die zich willen vestigen. Deze aantrekkelijkheid is vooral te danken aan de prijs. Als u koopt in gebieden zoals Empuriabrava, bijvoorbeeld, is het mogelijk om appartementen te vinden in residenties met een gemeenschappelijk zwembad voor 87.000 euro.

Het appartement is een logische keuze als u het als tweede woning wilt gebruiken. U kunt het de rest van het jaar verhuren aan toeristen en vakantiegangers en er tijdens uw vakantieperiodes verblijven.

Het huis

Een huis is een betere keuze voor wie een plek zoekt om te verblijven tijdens een familievakantie of om zich permanent te vestigen in Spanje. U vindt waarschijnlijk een gezinswoning van ongeveer 100 m², met voorzieningen zoals een tuin, een eigen parkeerplaats en een terras voor slechts 285.000 euro in Empuriabrava.

Het is ook niet ongewoon om huizen te vinden met een enkele buitenkamer die gemakkelijk kan worden verhuurd tijdens de zomermaanden.

Het voordeel van een huis is dat het voldoende ruimte en privacy biedt om van uw gezinsleven te genieten, terwijl het soms de mogelijkheid biedt van seizoensgebonden huurinkomsten.

Als u kiest voor een gebied als Playa de Aro, kunt u ook genieten van een woning van 100 m² met terras, zwembad, eigen parkeerplaats en kelder vanaf 320.000 euro. In Lloret de Mar is het zelfs mogelijk om aanbiedingen te vinden rond de 214.000 euro voor een 6-slaapkamer huis van 189 m² volledig gemeubileerd, met een eigen tuin.

De villa

Franse investeerders die zowel binnen als buiten ruimte nodig hebben kunnen investeren in een villa, wat een veel voorkomend type onroerend goed is in Spanje. Villa's zijn vaak high-end constructies met moderne en luxueuze faciliteiten, wat een aanzienlijk voordeel is naast het feit dat ze gelegen zijn op een locatie waar het weer het hele jaar door goed is.

Het is ook een eigendom dat kan worden verhuurd aan gezinnen of aan klanten uit het topsegment wanneer het als tweede huis wordt gebruikt.

De prijs van villa's in Spanje is vrij hoog gezien de ruimte en faciliteiten die ze kunnen bieden. Door echter het juiste gebied te kiezen, is het mogelijk om een goede deal te krijgen.

In de baai van Roses, bijvoorbeeld, vindt u vastgoedaanbiedingen van 319.000 euro voor een villa van 140 m² met 3 slaapkamers, een eigen tuin en een afgesloten binnenplaats, op voorwaarde dat u bereid bent om enkele renovaties uit te voeren.

Hoe dan ook, de beste manier om goede deals te vinden is een beroep te doen op een vastgoeddeskundige die de Spaanse sector goed kent.