Comprar immobles a Espanya: quin tipus d'allotjament triar?

Espanya és una destinació turística popular per a turistes d’Europa i d’arreu del món. Aquest atractiu es justifica pel seu clima suau durant tot l'any, les seves nombroses ciutats turístiques i la seva gastronomia. Tots aquests són factors que impulsen més d’un a invertir en propietats immobiliàries a nivell local, a més de l’atractiu turístic de les seves ciutats. Tant si es tracta d’una segona residència com d’una casa residencial, la compra de béns immobles a Espanya pot, de fet, ser rendible en el lloguer de temporada per generar ingressos addicionals.

Sense oblidar que el preu del parc immobiliari a la península Ibèrica ha experimentat una forta caiguda en un període de deu anys. Algunes regions han vist caure els preus fins a un 75%, cosa que fa que el mercat immobiliari sigui molt atractiu i animi molts inversors a comprar-hi immobles.

Teniu previst comprar immobles a Espanya? Amplieu el tipus d’allotjament que trieu.

Quin sentit té comprar allotjament a Espanya?

Tot i que els preus immobiliaris han caigut considerablement des de la crisi del 2008 a Espanya, els experts preveuen un augment de fins al 4% en 3 anys. Això es deu al fet que el mercat atrau molts inversors estrangers de França . Per satisfer aquesta demanda, cada vegada hi ha més desenvolupadors que construeixen complexos turístics de luxe, cosa que contribueix a impulsar aquest mercat que comença a agafar aire.

Per tant, els francesos que inverteixin en aquest moment poden esperar obtenir guanys de capital de fins al 6% en funció de la ubicació de la propietat, en pocs anys.

També cal destacar que Espanya és un lloc ideal per viure amb el seu clima assolellat la major part de l’any. Les seves ciutats experimenten una assistència considerable en temporada alta, ja que atreuen turistes de tot el món a l’estiu. És per aquest motiu que molts inversors trien ubicacions com la Costa Brava per comprar la seva propietat .

A més dels preus atractius en comparació amb les grans ciutats com Barcelona, la regió de recent construcció i modern en llocs privilegiats com Roses, Empuriabrava, Platja D'Aro i Lloret de Mar . Aquestes ciutats costaneres són propícies per a la inversió pel seu atractiu turístic, però també pel seu entorn de vida. Amb els lloguers que han augmentat entre un 5 i un 15%, són ideals per a arrendaments.

El tipus de propietat que cal comprar segons els vostres plans

La rendibilitat és un factor que heu de tenir en compte a l’hora d’escollir el tipus de propietat que voleu comprar a Espanya. Tant si teniu previst comprar una casa principal com una segona casa, tingueu en compte que sempre teniu l’opció de llogar part de l’any o durant la temporada alta . Si el vostre objectiu és invertir per generar ingressos per lloguer, serà més fàcil rendibilitzar un apartament, idealment situat en un complex turístic. D’altra banda , si compreu viure-hi, els vostres criteris es basaran en els vostres gustos personals, el vostre pressupost, així com les necessitats induïdes pel vostre estil de vida: proximitat al transport públic, botigues, escoles ...

L'apartament

L'apartament és una propietat en la qual és aconsellable invertir si es pretén generar ingressos per lloguer, cosa que no impedeix que sigui l'elecció del nombre més gran per a aquells que vulguin establir-se. Aquest atractiu s’explica en primer lloc pel seu preu. En comprar a zones com Empuriabrava, per exemple, és possible trobar apartaments ubicats a residències i amb piscina comunitària per 87.000 euros .

L’apartament és una opció lògica si teniu previst utilitzar-lo com a segona residència. Podeu llogar-lo a turistes i turistes que passin la resta de l'any i allotjar-s'hi durant els períodes de vacances.

La casa

La casa és una opció millor per a aquells que volen un lloc per passar unes vacances en família o establir-se definitivament a Espanya. Teniu una bona oportunitat de trobar allotjament familiar d’uns 100 m², equipat amb comoditats com un jardí, aparcament privat i una terrassa per només 285.000 euros al costat d’Empuriabrava .

Tampoc és estrany trobar cases amb un dormitori exterior individual que es pugui monetitzar fàcilment en lloguers de temporada durant el període estival.

L’avantatge de la casa és que ofereix prou espai i privadesa per gaudir de la vostra vida familiar i, de vegades, ofereix la possibilitat de generar ingressos per lloguer de temporada.

En optar per una zona com Platja d’ Aro , també podeu gaudir d’una residència de 100 m² amb terrassa, piscina, aparcament privat i celler a partir de 320.000 euros. A Lloret de Mar, fins i tot és possible trobar ofertes d’uns 214.000 euros per a una casa de 189 m² de 6 habitacions totalment moblada i amb jardí privat.

La vila

Els inversors francesos que necessiten espai tant a l'interior com a l'exterior poden invertir a la vila, que és un tipus de propietat habitual a Espanya. Les vil·les solen ser construccions d’alta gamma amb comoditats modernes i luxoses , cosa que suposa un gran avantatge, a més del fet que es troben en un lloc on fa bon temps durant tot l’any.

També és una propietat que es pot llogar a famílies o a una clientela de gamma alta quan s’utilitza com a segona residència .

El preu de les vil·les és bastant elevat a Espanya tenint en compte l’espai i les comoditats a la seva disposició. Tingueu en compte, però, que si escolliu el sector amb prudència, és possible aconseguir un bon negoci.

A la badia de Roses, per exemple, podeu trobar ofertes immobiliàries de 319.000 euros per a una villa de 140 m² amb 3 habitacions, jardí privat i pati tancat , sempre que estigueu preparat per fer algunes reformes.

En qualsevol cas, la millor manera de trobar bones ofertes és contractar un expert immobiliari familiaritzat amb el sector espanyol.