Новое или старое? Что выбрать для покупки недвижимости на Коста Брава?

Инвестиция в Испанию - это разумное вложение, но не всегда легко сделать выбор в пользу старого или нового дома. Кроме того, расположение также имеет решающее значение для получения максимальной отдачи.

Инвестиции в Испании в новую программу недвижимости

Покупка недвижимости в девять имеет много преимуществ, особенно на побережье Коста Брава. Среди преимуществ покупки новой недвижимости вы получаете прямую выгоду от соответствия последним стандартам строительства здания, которое будет предлагать вам отличные тепловые и звуковые характеристики.

Обязательно обращаясь к качественным материалам, вы получаете перегородки, которые позволят вам обрести тишину, толщину плиты и дверные коробки, которые сохранят прохладу в доме летом и теплее зимой. . 

Кроме того, постройки на побережье Коста-Брава и в Испании в целом должны соответствовать европейским стандартам, которые особенно строги в этом отношении. Вот почему строители принимают во внимание экологический аспект, предлагая конструкции недвижимости из чистых материалов и здания, которые в конечном итоге потребляют мало энергии.

Интеллектуальная планировка, соответствующая текущим потребностям

Еще одним преимуществом инвестиций в недвижимость в новых домах в Испании является доступ ко всем удобствам, в отличие от старых домов. На лестнице для большей безопасности устанавливаются пандусы, лифты более функциональны. Вам это может показаться тривиальным, но недавние законодательные реформы вынуждают здания соответствовать особенно строгим стандартам. Люди с ограниченными физическими возможностями не должны подвергаться дискриминации, поэтому большая часть выставленных на продажу жилых домов позволяет инвалидам передвигаться без каких-либо неудобств.

Еще одно немаловажное преимущество - многочисленные гарантии, предоставляемые застройщиками. Действительно, в контексте нового строительства вы получаете десятилетнюю гарантию, которая гарантирует вам полное соответствие товара в течение следующих 10 лет. Если в период между передачей ключей и 10-летним периодом возникнут просадки или трещины, строитель здания будет обязан провести необходимые работы.

Недостатки инвестирования в новую программу недвижимости

Главный недостаток нового строительства - его расположение. Береговая линия Коста-Брава пережила особенно сильный экономический рост, что означает, что большая часть земли была выкуплена. Очень много резиденций и очень много домов было построено в течение 80-х годов до знаменитого пузыря на рынке недвижимости 2008 года. Поэтому наиболее интересные с точки зрения панорамы места больше не доступны или по очень высоким ценам. Если вы хотите инвестировать в новую программу недвижимости с разумным бюджетом, лучше уехать, что потребует использования вашего автомобиля для доступа к различным удобствам. Кроме того, в Испании были приняты законы о возводимых территориях, чтобы запретить застройку определенных территорий с целью сохранения ландшафта Коста-Брава.

Преимущества инвестирования в старую в Испании

Если вы решили ориентироваться в старом, выбор места будет абсолютно необходим. Дом или резиденция должны быть идеально расположены, чтобы предлагать максимум удобств и услуг поблизости. Поэтому легче найти исключительную недвижимость в центре города или прямо на берегу моря, но будьте осторожны, это самые востребованные районы, что подразумевает более жесткую конкуренцию.

Благодаря анимации магазинов в окрестностях, наличию ресторанов и других мероприятий, вы сможете получить доступ к этим различным местам без необходимости использовать свой автомобиль.

В отличие от более однородных современных зданий, очарование старого может сочетаться с помещениями с истинным характером. Поэтому на Коста-Брава нередко можно найти дома с большими стеклянными крышами, очень высокими потолками или нетипичной черепицей. Здесь дело вкуса, потому что дом такого типа очень быстро может стать настоящей давкой или, наоборот, вы определенно будете сопротивляться.

Недостатки инвестирования в старожилов в Испании

Вложение средств в старое часто требует проведения реабилитационных работ. Фактически, учет потребностей людей с ограниченными физическими возможностями или пожилых людей не был актуален во время строительства. В результате, многие здания, к сожалению, не оборудованы лифтами и не имеют доступа для инвалидов. Еще одно ограничение - парковка, потому что опять же с самого начала этой необходимости не предвидели.

Вы также должны знать, что старые здания не обладают такими же звуко- и теплоизоляционными качествами, как новые. Еще раз, нужно подумать о некоторых работах, чтобы обновить здание или квартиру. Например, вы можете удалить перегородку, отделяющую вашу кухню от гостиной, чтобы получить кухню в американском стиле. Пол, возможно, придется заменить, потому что, к сожалению, он слишком старый.

Вывод

Прежде чем приступить к инвестициям в недвижимость в Испании, важно принять во внимание множество возможностей, которые у вас есть. Не стесняйтесь сравнивать предложения на рынке и быть в сопровождении профессионала, который может использовать свою сеть, чтобы предложить вам исключительную недвижимость в новом и старом