Nou o vell? Què triar per a la compra de béns immobles a la Costa Brava?

Una inversió a Espanya és una inversió encertada, però no sempre és fàcil triar l’orientació cap a una casa nova o antiga. A més, la ubicació també és decisiva per esperar obtenir la millor rendibilitat.

Una inversió a Espanya en un nou programa immobiliari

La compra de béns immobles en nou té molts avantatges, sobretot a la Costa Brava. Entre els avantatges d’una compra de propietat nova, es beneficia directament de les últimes conformitats constructives amb un edifici que li oferirà un excel·lent rendiment tèrmic i sonor.

En fixar-vos definitivament a materials de qualitat, teniu envans que us permetran silenciar-vos, un gruix de llosa i marcs de portes que mantindran la casa fresca durant els períodes estivals i més càlida durant els períodes hivernals. . 

A més, les construccions a la Costa Brava i, més generalment, a Espanya han de complir les normes europees, que són particularment estrictes en la matèria. És per això que els constructors tenen en compte l’aspecte ecològic oferint construccions immobiliàries amb materials nets i edificis que en última instància consumeixen poca energia.

Un disseny intel·ligent que correspon a les necessitats actuals

Un altre avantatge de fer una inversió immobiliària en cases noves a Espanya és l'accés a totes les comoditats, a diferència de les cases antigues. Les rampes s’instal·len a les escales per a més seguretat, els ascensors són més funcionals. Pot semblar-vos trivial, però les recents reformes legislatives obliguen els edificis a complir uns estàndards particularment estrictes. Les persones amb mobilitat reduïda no s’han de discriminar i, per tant, una gran part de les residències que s’ofereixen a la venda permeten desplaçar-se sense molèsties a una persona amb cadira de rodes.

Un altre avantatge i no menys important, les moltes garanties que ofereixen els promotors immobiliaris. De fet, en el context d’una nova construcció, es beneficia de la garantia de deu anys que us garanteix un bé en plena conformitat durant els propers 10 anys. Si es produeix algun enfonsament o esquerdes entre la lliurament de les claus i el període de deu anys, el constructor estarà obligat a dur a terme els treballs necessaris.

Els desavantatges d’invertir en un nou programa immobiliari

El principal desavantatge de la nova construcció es deu a la seva ubicació. El litoral de la Costa Brava ha experimentat un fort creixement econòmic, la qual cosa significa que la majoria dels terrenys han estat recuperats. Durant els anys 80 es van construir moltes residències i molts habitatges fins a la famosa bombolla immobiliària del 2008. Els llocs més interessants pel seu panorama ja no estan disponibles ni tenen preus particularment elevats. Si voleu invertir en un nou programa immobiliari amb un pressupost raonable, és millor allunyar-vos del centre, que requerirà utilitzar el vehicle per accedir a les diverses comoditats. A més, s’han promulgat lleis sobre la construcció d’espais a Espanya per tal que determinades zones no siguin edificables, amb l’objectiu de preservar el paisatge de la Costa Brava.

Els avantatges d’invertir a l’antiga a Espanya

Si decidiu orientar-vos cap a l’antic, l’elecció de la ubicació serà absolutament essencial. La casa o la residència han d’estar ben situades per oferir un màxim de serveis i serveis a prop. Per tant, és més fàcil trobar propietats excepcionals al centre de la ciutat o directament a la vora del mar, però vés amb compte, aquestes són les zones més sol·licitades, la qual cosa implica una competència més ferotge.

Amb l’animació de les botigues dels voltants, la presència de restaurants i altres activitats, podreu accedir a aquests diferents llocs, sense necessitat d’utilitzar el vostre vehicle.

A diferència dels edificis moderns més uniformes, l’encant del vell pot funcionar amb allotjaments amb caràcter real. Per tant, no és estrany trobar cases a la Costa Brava amb grans sostres de vidre, sostres molt alts o enrajolats atípics. Aquí és una qüestió de gustos perquè aquest tipus de cases poden convertir-se molt ràpidament en una veritable esclafada o, al contrari, sens dubte, retrocedeixen.

Els desavantatges d’invertir en vells temporitzadors a Espanya

Invertir en el vell, sovint requereix realitzar treballs de rehabilitació. De fet, tenir en compte les necessitats de persones amb mobilitat reduïda o gent gran no era rellevant en el moment de la construcció. Com a resultat, molts edificis malauradament no estan equipats amb ascensor i no tenen accés per a minusvàlids. Una altra limitació, l’estacionament, perquè una vegada més no es preveia aquesta necessitat des del principi.

També heu de saber que els edificis antics no ofereixen les mateixes qualitats d’aïllament tèrmic i acústic que els nous. Una vegada més, cal plantejar-se algunes obres per actualitzar l’edifici o l’apartament. Per exemple, podeu eliminar la partició que separa la cuina de la sala d'estar per obtenir una cuina americana. És possible que s’hagi de canviar el terra perquè malauradament és massa antic.

Conclusió

Abans d’iniciar una inversió immobiliària a Espanya, és important tenir en compte les moltes possibilitats que teniu. No dubteu a comparar les ofertes del mercat i acompanyeu-vos d’un professional que pugui utilitzar la seva xarxa per oferir-vos propietats excepcionals en el nou i en el vell.