¿Nueva o vieja? ¿Qué elegir para la compra de su inmueble en la Costa Brava?

Una inversión en España es una inversión inteligente, pero la elección no siempre es fácil de hacer para la orientación hacia una casa nueva o antigua. Además, la ubicación también es determinante para esperar obtener la mejor rentabilidad.

Una inversión en España en un nuevo programa inmobiliario

La compra inmobiliaria en nueve tiene muchas ventajas, especialmente en la Costa Brava. Entre las ventajas de la compra de una nueva propiedad, se beneficia directamente de las últimas conformidades constructivas con un edificio que le ofrecerá un excelente rendimiento térmico y sonoro.

Al recurrir definitivamente a materiales de calidad, dispones de tabiques que te permitirán ganar silencio, un grosor de losa y marcos de puertas que mantendrán el hogar fresco durante los períodos de verano y más cálido durante los períodos de invierno. . 

Además, las construcciones en la Costa Brava y más en general en España deben cumplir con las normas europeas, que son especialmente estrictas en la materia. Es por eso que los constructores tienen en cuenta el aspecto ecológico al ofrecer construcciones inmobiliarias con materiales limpios y edificios que al final consumen poca energía.

Un diseño inteligente que se adapta a las necesidades actuales

Otra de las ventajas de realizar una inversión inmobiliaria en viviendas nuevas en España es el acceso a todas las comodidades, a diferencia de las viviendas antiguas. Se instalan rampas en las escaleras para mayor seguridad, los ascensores son más funcionales. Esto puede parecerle trivial, pero las recientes reformas legislativas obligan a los edificios a cumplir con estándares particularmente estrictos. Las personas con movilidad reducida no deben ser discriminadas y por ello una gran parte de las residencias puestas a la venta permiten que una persona en silla de ruedas se mueva sin inconvenientes.

Otra ventaja y no menos importante, las muchas garantías que brindan los promotores inmobiliarios. De hecho, en el contexto de una nueva construcción, se beneficia de la garantía de diez años que le asegura un bien en plena conformidad durante los próximos 10 años. Si alguna vez se produce algún hundimiento o fisuras entre la entrega de las llaves y el plazo de 10 años, el constructor del edificio estará obligado a realizar las obras necesarias.

Las desventajas de invertir en un nuevo programa inmobiliario

La principal desventaja de las nuevas construcciones se debe a su ubicación. El litoral de la Costa Brava ha experimentado un crecimiento económico especialmente fuerte, lo que significa que se ha recomprado la mayor parte del terreno. Se construyeron muchísimas residencias y muchísimas casas durante los años 80 hasta la famosa burbuja inmobiliaria de 2008. Por tanto, los sitios más interesantes por su panorama ya no están disponibles o tienen precios especialmente elevados. Si desea invertir en un nuevo programa inmobiliario con un presupuesto razonable, es mejor alejarse del centro, lo que requerirá utilizar su vehículo para acceder a las diversas comodidades. Además, se han promulgado leyes sobre áreas edificables en España para hacer no edificables determinadas áreas, con el objetivo de preservar el paisaje de la Costa Brava.

Las ventajas de invertir en el antiguo en España

Si decides orientarte en lo antiguo, la elección del lugar será absolutamente imprescindible. La casa o residencia debe estar idealmente ubicada para ofrecer el máximo de comodidades y servicios cercanos. Por lo tanto, es más fácil encontrar propiedades excepcionales en el centro de la ciudad o directamente en el paseo marítimo, pero ojo, estas son las zonas más cotizadas, lo que implica una competencia más feroz.

Con la animación de las tiendas circundantes, la presencia de restaurantes y otras actividades, podrá acceder a estos diferentes lugares, sin necesidad de utilizar su vehículo.

A diferencia de los edificios modernos más uniformes, el encanto de lo antiguo puede operar con alojamientos con verdadero carácter. Por tanto, no es raro encontrar casas en la Costa Brava con grandes techos acristalados, techos muy altos o alicatados atípicos. Es una cuestión de gustos aquí porque este tipo de casa puede convertirse muy rápidamente en un verdadero flechazo o por el contrario definitivamente rechazas.

Las desventajas de invertir en veteranos en España

Invertir en lo antiguo, a menudo requiere realizar trabajos de rehabilitación. De hecho, tener en cuenta las necesidades de las personas con movilidad reducida o de la tercera edad no era relevante en el momento de la construcción. Como resultado, lamentablemente muchos edificios no están equipados con ascensor y no tienen acceso para discapacitados. Otra limitación, el aparcamiento, porque una vez más esta necesidad no se anticipó desde el principio.

También debe saber que los edificios antiguos no ofrecen las mismas cualidades de aislamiento acústico y térmico que los nuevos. Una vez más, se deben considerar algunos trabajos para actualizar el edificio o el apartamento. Por ejemplo, puede quitar la partición que separa su cocina de la sala de estar para obtener una cocina americana. Es posible que sea necesario cambiar el piso porque, lamentablemente, es demasiado viejo.

Conclusión

Antes de embarcarse en una inversión inmobiliaria en España, es importante tener en cuenta las múltiples posibilidades que tiene. No dude en comparar las ofertas del mercado y estar acompañado de un profesional que pueda utilizar su red para ofrecerle propiedades excepcionales en lo nuevo en lo viejo.