Nieuw of oud? Wat te kiezen voor uw aankoop van onroerend goed aan de Costa Brava?

Een investering in Spanje is een verstandige investering maar de keuze is niet altijd even gemakkelijk te maken voor de oriëntatie op een oude of nieuwe woning. Daarnaast is ook de locatie bepalend om te hopen op het beste rendement.

Een investering in Spanje in een nieuw vastgoedprogramma

De aankoop van onroerend goed in negen heeft veel voordelen, vooral aan de Costa Brava. Onder de voordelen van de aankoop van een nieuw onroerend goed, profiteert u direct van de nieuwste bouwconformiteit met een gebouw dat u uitstekende thermische en geluidsprestaties biedt.

Door zeker te kiezen voor kwaliteitsmaterialen, heb je scheidingswanden waarmee je stilte krijgt, een plaatdikte en deurkozijnen die het huis koel houden tijdens de zomerperiodes en warmer tijdens de winterperiodes. . 

Bovendien moeten constructies aan de Costa Brava en meer in het algemeen in Spanje voldoen aan Europese normen, die bijzonder streng zijn op dit gebied. Daarom houden bouwers rekening met het ecologische aspect door vastgoedconstructies aan te bieden met schone materialen en gebouwen die uiteindelijk weinig energie verbruiken.

Een intelligente lay-out die beantwoordt aan de huidige behoeften

Een ander voordeel van het doen van een investering in onroerend goed in nieuwe huizen in Spanje is toegang tot alle voorzieningen, in tegenstelling tot oudere huizen. Op de trappen zijn hellingen geïnstalleerd voor meer veiligheid, de liften zijn functioneler. Dit lijkt misschien triviaal, maar recente wetshervormingen dwingen gebouwen om aan bijzonder strenge normen te voldoen. Mensen met beperkte mobiliteit mogen niet worden gediscrimineerd en daarom kan een persoon in een rolstoel zich in een groot deel van de te koop staande woningen zonder enig ongemak verplaatsen.

Een ander voordeel en niet de minste, de vele garanties die worden geboden door vastgoedontwikkelaars. In het kader van een nieuwbouw geniet u immers van de garantie van tien jaar die u verzekert van een goed in volledige overeenstemming gedurende de volgende 10 jaar. Mochten er tussen de sleuteloverdracht en de periode van 10 jaar verzakking of scheuren optreden, dan is de bouwer verplicht de nodige werkzaamheden uit te voeren.

De nadelen van investeren in een nieuw vastgoedprogramma

Het grote nadeel van nieuwbouw vloeit voort uit de ligging. De kustlijn van de Costa Brava heeft een bijzonder sterke economische groei doorgemaakt, wat betekent dat het grootste deel van het land is teruggekocht. Heel veel woningen en heel veel huizen werden gebouwd in de jaren 80 tot aan de beroemde vastgoedzeepbel van 2008. De sites die door hun panorama het meest interessant zijn, zijn daarom niet langer beschikbaar of tegen bijzonder hoge prijzen. Als u wilt investeren in een nieuw vastgoedprogramma met een redelijk budget, is het beter om weg te gaan van het centrum, waarvoor u uw voertuig moet gebruiken om toegang te krijgen tot de verschillende voorzieningen. Bovendien zijn er wetten voor bouwgebieden in Spanje uitgevaardigd om bepaalde gebieden onbebouwbaar te maken, met als doel het landschap van de Costa Brava te behouden.

De voordelen van investeren in de oude in Spanje

Als u besluit om u te oriënteren in het oude, is de locatiekeuze absoluut essentieel. Het huis of de woning moet ideaal gelegen zijn om een maximum aan voorzieningen en diensten in de buurt te bieden. Het is daarom gemakkelijker om uitzonderlijke eigendommen te vinden in het stadscentrum of direct aan zee, maar let op, dit zijn de meest gewilde gebieden, wat een grotere concurrentie impliceert.

Met de animatie van de winkels in de omgeving, de aanwezigheid van restaurants en andere activiteiten, heeft u toegang tot deze verschillende plaatsen, zonder dat u uw voertuig hoeft te gebruiken.

In tegenstelling tot meer uniforme moderne gebouwen, kan de charme van het oude werken met accommodaties met echt karakter. Het is dan ook niet ongewoon om aan de Costa Brava huizen te vinden met grote glazen daken, zeer hoge plafonds of atypische tegels. Het is hier een kwestie van smaak want dit type huis kan heel snel een echte verliefdheid worden of je duwt juist terug.

De nadelen van investeren in oldtimers in Spanje

Investeren in het oude vereist vaak revalidatiewerkzaamheden. In feite was het niet relevant om rekening te houden met de behoeften van mensen met beperkte mobiliteit of senioren tijdens de bouw. Hierdoor zijn veel gebouwen helaas niet voorzien van een lift en hebben ze geen toegang voor mindervaliden. Een andere beperking, parkeren, want wederom was deze behoefte vanaf het begin niet voorzien.

U moet ook weten dat oude gebouwen niet dezelfde geluids- en thermische isolatie-eigenschappen bieden als nieuwe. Wederom moeten er wat werkzaamheden worden overwogen om het gebouw of appartement up-to-date te brengen. U kunt bijvoorbeeld de scheidingswand verwijderen die uw keuken van de woonkamer scheidt om een Amerikaanse keuken te verkrijgen. De vloer moet mogelijk worden vervangen omdat deze helaas te oud is.

Gevolgtrekking

Voordat u aan een vastgoedbelegging in Spanje begint, is het belangrijk om rekening te houden met de vele mogelijkheden die u heeft. Aarzel niet om de aanbiedingen op de markt te vergelijken en u te laten vergezellen door een professional die zijn netwerk kan gebruiken om u uitzonderlijke eigendommen aan te bieden in het nieuwe in het oude