Почему Home Staging упрощает продажу недвижимости на Коста Брава?

Концепция "Домашней постановки" родилась из идеи, что покупатели принимают решение в течение первых 90 секунд после визита. Это техника, которая состоит в том, чтобы выделить каждую сильную сторону объекта недвижимости, выставленного на продажу, чтобы ускорить его продажу и продать его по наилучшей возможной цене. Конкретно говоря, "Домовая постановка" выходит далеко за рамки простого внутреннего и / или наружного декорирования, так как она направлена, прежде всего, на создание сердцевины для человека, посещающего недвижимость. Но почему "Постановка дома" является настоящей точкой продажи на побережье Коста Брава и облегчает продажу квартир, домов и вилл?

Домашняя постановка вызывает эффект раздавливания сердца.

Домашняя постановка - это искусство в том смысле, что оно фокусирует внимание потенциальных покупателей на сильных сторонах объекта недвижимости и на том, чем он отличается от других. Его буквальное значение, конечно, является доказательством этого: "постановка дома" или "повышение ценности дома". Своим происхождением эта концепция обязана Барбаре Шварц. В то время как американский рынок недвижимости находился в эпицентре кризиса 1972 года, этот декоратор превратил агента по недвижимости в способную продавать недвижимость еще быстрее, без особых переговоров о цене, благодаря вдумчивой инсценировке пространства, которую она назвала "инсценировка дома".

Тот факт, что это подталкивает потенциальных покупателей к "влюбленности", несомненно, является одной из причин, по которой "Хоум Стейтинг" делает продажу недвижимости на побережье Коста Брава более привлекательной. Как известно, когда удается спровоцировать подобное чувство, есть шанс, что недвижимость не останется на рынке надолго. Это также является гарантией того, что Вам не придется проходить через длительный и утомительный процесс переговоров. Таким образом, ставка на дом инсценировки является гарантией того, что по крайней мере часть дома останется в сознании посетителя после его визита и будет подталкивать его к быстрому принятию решения. Согласно некоторым исследованиям, в 90% случаев покупка недвижимости происходит после дробления, ощущения, которое сродни любви с первого взгляда.

Поэтому инсценировка дома состоит не в продаже по более высокой цене, а в повышении стоимости недвижимости, чтобы поставить любые слабые места или препятствия на пути покупки на заднем плане, и так, чтобы это может вызвать жажду. Другими словами, это позволяет продавцу представить недвижимость в лучшем свете и создать уникальную среду, в которой каждый посетитель может быстро спроецировать себя. Целью данной формы маркетинга недвижимости является произвести хорошее впечатление с первых секунд посещения, впечатление, на котором покупатели часто основывают свое решение.

Постановка дома повышает стоимость недвижимости, выставленной на продажу.

Расположенное в нескольких сотнях километров от французской границы, на северо-востоке Каталонии, побережье Коста Брава привлекает как инвесторов, так и новых жителей. Регион, с севера на юг, изнутри на побережье, предлагает средиземноморский климат, который очень приятен круглый год: мягкий летом и умеренный зимой. Поэтому, если вы собираетесь продать дом, квартиру, студию или виллу в этом кусочке испанского рая, вы должны выделиться из толпы, потому что конкуренция очень жесткая. В таком контексте, домашняя постановка приобретает всю свою важность. В дополнение к превращению собственности в настоящее сердце раздавить и значительно увеличить количество посещений, эта концепция не преминет повысить ценность здания и выделить каждую деталь, которая отличает его от аналогичных свойств, продаваемых по той же цене.

Дезактивация, обезличивание, очистка пространства, устранение незначительных повреждений, замена нескольких элементов, восстановление, украшение, доведение до нормы, уход за внешними пространствами, освещение... это все пункты, которые могут быть использованы для повышения стоимости домов или Квартиры на продажу в Росасе, чтобы обеспечить их привлекательность для как можно большего количества людей, и чтобы они быстрее находили покупателей. Здесь опять же исследования показали, что неарендованная недвижимость продается в среднем за 127 дней, по сравнению с 20 днями для "ценной" недвижимости.

Постановка жилья стимулирует риэлторов отдавать предпочтение данному объекту недвижимости.

Недвижимость, которая профессионально представлена, в данном случае опытной продавщицей, рассматривается агентами недвижимости как привлекательная. Поэтому они более склонны показывать его потенциальным покупателям или даже представлять его по более высокой цене. Зная, что "домашняя постановка" недвижимости увеличивает их шансы инициировать продажу с небольшим количеством посещений, некоторые агенты по недвижимости, как правило, предлагают ее в качестве приоритета. Другие даже предлагают бесплатную консультацию продавцам, которые соглашаются дать им эксклюзивный мандат. В любом случае агенты по недвижимости и переговорщики ценят тот факт, что они могут не только предложить качественную недвижимость тем, кто дает им мандат, но и заставить их мечтать.

Домашняя постановка может оживить собственность, которая была на рынке в течение слишком долгого времени.

Когда недвижимость находится на рынке Коста Брава в течение длительного времени, это не означает, что она больше не может быть продана. Она даже может быть быстро продана после того, как будут проведены работы по обустройству дома. На самом деле, инсценировка дома доказывает свою актуальность для того, чтобы придать ему совершенно новую привлекательность и гарантировать, что он сможет восстановить интерес и вернуть благосклонность потенциальных покупателей. Несмотря на то, что ее первая продажа обречена на неудачу, ее постановка опытной домашней сценаристкой принесет свое очарование и все ее активы. Эта инсценировка будет происходить даже в рекламе недвижимости, так что она может монополизировать внимание потенциальных покупателей.