Golden Visa Espanyol

El Visa d’Or va ser aprovat pel govern espanyol el 27 de setembre de 2013. Permet als estrangers, no europeus, invertir en béns immobles a Espanya . Autoritza inversors, professionals i empresaris a obtenir un visat de residència i, posteriorment, permisos de residència.

No obstant això, l'obtenció d'aquests certificats només es pot adquirir després d'haver complert nombroses condicions. La primera obligació és l'import de la inversió. Aquests últims han de tenir un mínim de 500.000 € sense impostos. També es pot invertir per un import superior, en dipòsits bancaris en empreses espanyoles o en entitats bancàries, per un import mínim d’un milió d’euros. Podeu invertir en deute públic per un valor igual o superior al milió d’euros.

Per tal que Espanya recuperi una economia millor, el país compta amb aquestes inversions per crear llocs de treball, tenir un impacte socioeconòmic i una contribució d’innovacions científiques i tecnològiques. Gràcies a aquestes autoritzacions, realitzareu una bona ubicació i podreu viatjar lliurement a Europa amb tota la vostra família: cònjuge, fills menors d’edat i fills adults o pares econòmicament dependents.

Qui pot reclamar aquest visat espanyol?

Una de les primeres condicions per obtenir aquest visat és que tingueu més de 18 anys. Però, tot i així, heu de ser ciutadans no europeus, no haver tingut antecedents penals a Espanya ni haver rebutjat l'entrada a un dels països Schengen. A més, heu de tenir un número d’identificació d’estranger (NIE) i haver obtingut una cobertura mèdica vàlida a Espanya. Finalment, els vostres recursos financers han de ser suficients per viure a Espanya. Es requereix una quantitat determinada. Actualment correspon a 533 € mensuals i per a cada membre de la vostra família.

Quins són els documents obligatoris per a aquest tipus d’inversions?

Abans de qualsevol sol·licitud de visat, presentaràs el passaport i el comprovant de la teva afiliació a l’assegurança mèdica. Però, de totes maneres, demostrarà les seves intencions d’invertir i l’import financer que té disponible (d’acord amb el que es requereix). El visat, per a vosaltres com a inversor i per a la resta de membres de la vostra família, s’ha de sol·licitar al consolat espanyol on resideu. El primer any, teniu un permís de residència i, després, durant els dos anys següents, obteniu un permís de residència. Aquesta última es renova automàticament cada cinc anys, sempre que mantingueu un actiu amb un valor mínim de 500.000 €. Després d’enviar el fitxer, passen d’un a tres mesos abans de rebre l’acord.

Quins són els punts forts d’aquest visat?

Amb aquest visat, no està obligat a residir un mínim de sis mesos a l'any a Espanya, a diferència d'altres permisos de residència. De la mateixa manera, us permet la llibertat de circulació per tota l’espai Schengen, és a dir, la major part de la Unió Europea. L'autorització s'accepta fàcilment. Amb aquest acord, obteniu tant un permís de residència com un permís de treball. Com a inversor, podeu portar la vostra família sense cap dificultat. Finalment, podeu sol·licitar aquest visat vosaltres mateixos, però també podeu designar un representant, inclosa una agència immobiliària, que prendrà les mesures necessàries en nom vostre.

Quines són les regulacions fiscals a Espanya per als inversors?

Si no decidiu residir a Espanya, els vostres ingressos i béns a tot el món no tributaran al país. D’altra banda, haureu de pagar impostos sobre la compra dels vostres béns immobles espanyols i sobre el valor dels vostres actius, com ara els ingressos per lloguer derivats del lloguer dels vostres béns immobles ... En el moment de la inversió, heu de tributar per la transmissió de la propietat. És un percentatge entre un 4 i un 11% segons la seva ubicació geogràfica. També haurà de pagar els honoraris del notari per un import de l’1% sobre el valor de la propietat. Finalment, en cas de venda, pagareu un impost sobre la plusvàlua.

Qui està autoritzat a ajudar-vos a obtenir el Visa d’Or?

Si s’accepta fàcilment el visat, es manté el fet que els tràmits administratius no sempre són fàcils. Ja hi ha l’adquisició de béns immobles, el problema lingüístic, la certificació dels nombrosos documents inclosos els que acrediten la vostra inversió ... La nostra agència immobiliària de parla francesa, situada a Espanya a la Costa Brava, us ofereix acompanyar-lo i assessorar-lo per al seu projecte de compra de béns immobles a Espanya. Es beneficiarà de la nostra experiència amb clients locals i estrangers i, sobretot, podrà comunicar-se en la seva llengua materna