Het Spaanse Golden Visa

Het Gouden Visum werd op 27 september 2013 goedgekeurd door de Spaanse regering. Het stelt buitenlanders, niet-Europeanen, in staat te investeren in onroerend goed in Spanje . Het machtigt investeerders, professionals en ondernemers om een verblijfsvisum en vervolgens verblijfsvergunningen te verkrijgen.

Het behalen van deze certificaten kan echter alleen worden verkregen nadat aan tal van voorwaarden is voldaan. De eerste verplichting is het bedrag van de investering. Dit laatste moet minimaal € 500.000 exclusief belasting zijn U kunt ook voor een groter bedrag beleggen in bankdeposito's in Spaanse bedrijven of in bankentiteiten, voor een minimumbedrag van één miljoen euro. U kunt investeren in overheidsschuld voor een waarde gelijk aan of groter dan één miljoen euro.

Om Spanje weer een betere economie te laten krijgen, rekent het land op deze investeringen om banen te creëren, een sociaaleconomische impact te hebben en een bijdrage te leveren aan wetenschappelijke en technologische innovaties. Dankzij deze machtigingen krijgt u een goede plaatsing en kunt u vrij rondreizen in Europa met uw hele gezin: echtgenoot, minderjarige kinderen en volwassen kinderen of economisch afhankelijke ouders.

Wie kan dit Spaanse visum claimen?

Een van de eerste voorwaarden voor het verkrijgen van dit visum is dat u ouder bent dan 18 jaar. Maar toch, u moet geen Europese staatsburger zijn, geen strafblad hebben gehad in Spanje of de toegang tot een van de Schengenlanden geweigerd. Daarnaast moet u in het bezit zijn van een Foreigner Identification Number (NIE) en een geldige medische dekking hebben in Spanje. Ten slotte moeten uw financiële middelen voldoende zijn om in Spanje te wonen. Een bepaald bedrag is vereist. Het komt momenteel overeen met € 533 per maand en voor elk gezinslid.

Wat zijn de verplichte documenten voor dit soort investeringen?

Voordat u een visum aanvraagt, dient u uw paspoort en bewijs van uw aansluiting bij de ziektekostenverzekering te tonen. Maar toch bewijst u uw voornemens om te investeren en het financiële bedrag waarover u beschikt (in overeenstemming met het vereiste). Het visum, voor u als investeerder en voor alle andere leden van uw gezin, moet worden aangevraagd bij het Spaanse consulaat waar u woont. Het eerste jaar heb je een verblijfsvergunning, daarna krijg je de komende twee jaar een verblijfsvergunning. Deze wordt vervolgens elke vijf jaar automatisch verlengd, zolang u een actief met een minimale waarde van € 500.000, - aanhoudt. Na het indienen van het dossier duurt het één tot drie maanden voordat de overeenkomst is ontvangen.

Wat zijn de sterke punten van dit visum?

Met dit visum hoeft u in tegenstelling tot andere verblijfsvergunningen niet minimaal zes maanden per jaar in Spanje te verblijven. Evenzo geeft het u bewegingsvrijheid in het hele Schengengebied, dwz het grootste deel van de Europese Unie. De autorisatie wordt gemakkelijk geaccepteerd. Met deze overeenkomst krijg je zowel een verblijfsvergunning als een werkvergunning. Als investeerder kunt u zonder problemen uw gezin meenemen. Ten slotte kunt u dit visum zelf aanvragen, maar u kunt ook een vertegenwoordiger aanwijzen, waaronder een makelaarskantoor, die namens u de nodige stappen zal ondernemen.

Wat zijn de belastingregels in Spanje voor investeerders?

Als u besluit om niet in Spanje te wonen, worden uw wereldwijde inkomen en eigendommen niet in het land belast. Aan de andere kant moet u belasting betalen over de aankoop van uw Spaans onroerend goed en over de waarde van uw bezittingen, zoals huurinkomsten uit de verhuur van uw onroerend goed ... Op het moment van beleggen over de eigendomsoverdracht moet u belasting betalen. Het is een percentage tussen 4 en 11%, afhankelijk van de geografische ligging. U moet ook de notariskosten betalen van 1% over de waarde van het onroerend goed. Ten slotte betaalt u bij verkoop een belasting over de meerwaarde.

Wie is bevoegd om u te helpen bij het verkrijgen van het Gouden Visum?

Als het visum gemakkelijk wordt geaccepteerd, blijft het een feit dat de administratieve procedures niet altijd gemakkelijk zijn. Er is al de verwerving van het onroerend goed, het taalprobleem, de certificering van de vele documenten, waaronder die die uw investering bewijzen ... Onze Franstalige makelaar, gevestigd in Spanje aan de Costa Brava, biedt u begeleiden en adviseren u bij uw aankoop van onroerend goed in Spanje. U profiteert van onze ervaring met lokale en buitenlandse klanten, en bovenal kunt u communiceren in uw moedertaal