Самое большое предложение швартовки на Коста Брава - Росас Санта Маргарита для продажи или аренды

Immo365 Коста Брава , ранее IMMOCENTER, существует с 1975 года и имеет многочисленные агентства недвижимости на Коста Брава, в частности на Коста Брава, в частности в Roses in Catalan (Rosas на испанском языке) и Plat jà d'Aro на каталанском (Playa De Aro in Испанский язык).   

Immo365 - одно из крупнейших агентств недвижимости на Коста-Браве в Испании, специализирующееся на инвестициях, строительстве и ремонте, продаже и аренде недвижимости, и имеющее один из крупнейших портфелей недвижимости, как в продажа, чем аренда: виллы, дома, квартиры, сельские дома, коммерческие помещения, участки под застройку, отели, необычные объекты недвижимости и причалы.  

С января 2019 года новые лидеры переориентировали стратегию гуманизации, модернизации и оцифровки агентств. Встретиться.

Вы лидер в регионе, почему ваша компания так продвинулась в предложении этих продуктов?

Эмпуриабрава (23 км каналов) и Розы (12 км каналов) вместе представляют самую большую жилую пристань в Европе с 35 км каналов. Ежегодно здесь проводится одна из крупнейших в Европе ярмарок подержанных лодок с более чем 400 лодками для продажи от 2 до + 22 метров и 25 000 м2 выставочных площадей, на плаву и на суше.  

Эта деятельность в регионе Каталонии, естественно, привела нас к разработке предложения о продаже и аренде причалов (причалы и частные понтоны), потому что это делает его одним из редких мест, где можно поставить на якорь вашу лодку. на дне сада или в доме рыбака, или на большой яхте в частном доке у основания сада роскошной виллы у воды и там, где рынок активен !!!  

Наши знания региона и яхтинга позволяют нам предлагать большое количество индивидуальных причалов, домов, вилл и земли вдоль каналов для яхтсменов и инвесторов .  

У нас есть большой запас причалов с сотней причалов и большой выбор домов или вилл с причалом в марине Росас - Санта-Маргарита, а также мы можем предложить недвижимость в других маринах.

Причалы принимают любой тип лодки?

Пристань для яхт Росес предлагает множество вариантов швартовки, где могут разместиться скутер, парусник и даже 26 метров, и, поскольку нет моста, с глубиной 3 метра в пресной воде все парусники и лодки большая воздушная тяга может остаться там .  

  

Следующие элементы необходимы для выбора правильной линии швартовки: длина, ширина, осадка лодки, а также вместимость и опыт человека (ов), который будет маневрировать. Общее правило - добавить 1/3 размера лодки, чтобы иметь возможность маневрировать в хороших условиях. Однако это правило редко применяется в отношении недавних лодок, которые оборудованы для швартовки на меньшем причале. 

Что такое рынок Росаса? 

На Розах сегодня насчитывается около 1600 причалов от 2 до 26 метров (в том числе 543 в порту от 6 до 20 метров). В течение года поступает много сделок и запросов на аренду, особенно в связи с приближением летнего сезона.

Пристань Росас не имеет мостов и имеет глубину 3 метра, что позволяет всем типам лодок (включая парусные) с большой осадкой получить к ней доступ, а пресная вода уменьшает вредное воздействие на соль.  

Причалы - это редкие товары, которые требуют минимального обслуживания, только с водой и электричеством. Их высоко ценят яхтсмены и инвесторы. Наше текущее предложение является исключительным. В среднем это агентство имеет лишь десяток причалов в аренду или продажи.  

Спрос остается высоким из-за насыщения портов и различных пристаней для яхт по всему Средиземноморью.

Какова рентабельность этого вида продукции и кто является наиболее требовательным?

Рентабельность причала составляет в среднем 10%. Это очень хороший инвестиционный продукт для мелких и крупных инвесторов. Действительно, можно купить причал от 20 000 евро, и аренда часто на год. Конечно, чем больше швартовка и, следовательно, реже, тем легче будет арендовать его на несколько лет.  

При перепродаже причал редко теряет ценность и может получить прибыль, более того, на Росасе мы ограничены в пространстве, а соседние районы не подлежат строительству и защищены.  

Большинство заявителей являются инвесторами и в канотье.  

Кто является соседними портами, пристанями для яхт и конкурентами в Росасе?

Основное соревнование будет на Эмпуриабраве, Венеции Испании, но каналы ограничены мостами, которые ограничивают размер лодок и, в частности, парусников. В окрестностях есть много портов и пристаней для яхт, но с характеристиками Роз Санта-Маргариты нет. Мечта настоящего водителя !!!  

Кроме того, географическое положение позволяет расположить пристань для яхт в одном из самых красивых заливов в мире согласно National Geographic и с видом на Пиренеи, которые проникают в море до французской границы. В море и всего в 4 морских милях к северу находится Кап де Креус - природный парк с дикими бухтами с кристально чистой бирюзовой водой, Кадакес, а на юге - крутой берег со скалами и пещерами, недалеко от островов Медес, рай дайверы на побережье Коста Брава.  

Санта- Маргуарита

Какая недвижимость у причалов?

Вот типы причалов :  

• Причалы в порту

Концессия с правом пользования на несколько лет, поэтому цена определяется количеством оставшихся лет. 

• Крепления в марине

Полное право собственности и цена варьируется в зависимости от спроса и от спроса.  

• Виллы, дома или квартиры с причалами (частный понтон)

Полное право собственности и цена варьируется в зависимости от спроса и от спроса.  

• Квартиры с возможностью швартовки (частный понтон или причал)

Некоторые кондоминиумы на пристани, предлагают возможность приобретения арендовать швартовку, но эта возможность может быть связана с приобретением жилья в кондоминиуме.  

Рынок активен в течение всего года, для зимовки и восстановления активности по мере приближения теплых дней. Причалы свободного владения в Марине варьируются от 20 000 до + 200 000 евро. Двухквартирные рыбацкие дома стоимостью менее 400 000 евро и роскошные виллы с причалами от 1 000 000 евро.

Возможности строительства с линией швартовки?

Мы все еще можем найти несколько небольших участков с линией (ями) для постройки дома, но они очень редки. Для инвесторов еще очень мало площадок для строительства большого комплекса с причалами.  

Если вы ищете эти продукты на Коста Брава, свяжитесь с нашим агентством по адресу:

+34 972 151 768  

Электронная почта: [email protected]  

www : www.immo365costabrava.com  

(Источник: https://www.lecourrier.es/2les-amarres-sont-des-produits-rares-avec-peu-de-maintenance/)