Major oferta d’amarratge a Costa Brava - Roses Santa Margarita en venda o lloguer

Immo365 Costa Brava , abans IMMOCENTER, existeix des del 1975 i té moltes agències immobiliàries a la Costa Brava, en particular a la Costa Brava, en particular a Roses en català (Roses en castellà) i Plat jà d'Aro en català (Playa De Aro a Castellà).   

Immo365 és una de les agències immobiliàries més grans de la Costa Brava d’Espanya especialitzada en inversions, construcció i reformes, venda i lloguer d’immobles i compta amb una de les carteres immobiliàries més grans, ambdues a venda que lloguer: cases, cases, apartaments, masies, locals comercials, parcel·les edificables, hotels, propietats inusuals i amarratges.  

Des del gener del 2019, els nous líders han reorientat l’estratègia d’humanització, modernització i digitalització de les agències. Trobar-se.

Vostè és el líder de la regió, per què la vostra empresa està tan avançada a l’hora d’oferir aquests productes?

Empuriabrava (23 km de canals) i Roses (12 km de canals) representen junts la marina residencial més gran d’Europa amb 35 km de canals. Cada any hi ha una de les fires més grans d’Europa en els vaixells usats amb més de 400 embarcacions en venda de 2 a +22 metres i 25.000 m2 d’espai d’exposició, a peu de terra i a terra.  

Aquesta activitat a les comarques de Catalunya, naturalment, ens va portar a desenvolupar l’oferta d’amarratges en venda i en lloguer (amarratges i pontons privats), ja que això la converteix en un dels llocs rars on és possible fondar la seva embarcació. al fons del jardí o a la casa d’un pescador, o un gran iot al seu moll privat al fons del jardí d’una luxosa vila al costat de l’aigua i on el mercat està actiu !!!  

El nostre coneixement de la regió i de la nàutica ens permet oferir una àmplia oferta d’amarratges únics, cases, viles i terrenys al llarg dels canals per a navegants i inversors .  

Tenim una gran oferta d’amarratges amb un centenar d’amarratges i una àmplia selecció de cases o vila amb amarratge al port esportiu de Rosas - Santa Margarita, i també podem oferir propietats en altres ports esportius.

Els amarradors accepten algun tipus d’embarcació?

El port esportiu de Roses ofereix múltiples possibilitats d’amarraments que poden acollir el patinet, el veler i fins i tot els 26 metres i, com que no hi ha cap pont, amb una profunditat de 3 metres d’aigua dolça tots els velers i vaixells. hi poden quedar grans corrents d'aire .  

Els elements següents són necessaris per escollir la línia d’amarratge adequada: la longitud, l’amplada, el calat de l’embarcació, així com la capacitat i l’experiència de la persona que maniobrarà. La regla general és afegir 1/3 de la mida de l’embarcació per poder maniobrar en bones condicions. No obstant això, aquesta regla s’aplica poques vegades amb embarcacions recents que estan equipades per atracar en un amarratge més petit. 

Què és el mercat de Rosas? 

A Roses, actualment hi ha al voltant de 1600 amarratges de 2 a 26 metres (incloent 543 al port de 6 a 20 metres). Hi ha moltes transaccions i sol·licituds de lloguer durant l’any, sobretot a mesura que s’acosta la temporada d’estiu.

El port esportiu de Rosas no té ponts i té 3 metres de fondària, cosa que permet accedir a tot tipus d’embarcacions (inclosos els velers) amb un gran calat per accedir-hi i l’aigua dolça permet reduir la efecte nociu de la sal.  

Els amarradors són productes rars que requereixen poc manteniment amb només un punt d’aigua i electricitat. Els navegadors i els inversors són molt buscats. La nostra oferta actual és excepcional. De mitjana, una agència té només una dotzena d'amarratges per llogar o la venda.  

La demanda continua sent elevada, a causa de la saturació de ports i diversos ports esportius a tot el Mediterrani.

Quina és la rendibilitat d’aquest tipus de producte i qui són els més exigents?

La rendibilitat d’un amarratge és de 10% de mitjana. És un producte d'inversió molt bo per a petits i grans inversors. De fet, es pot comprar un amarratge des de 20.000 euros i el lloguer sol ser de l'any. Per descomptat, com més gran sigui l’amarre i, per tant, més rar, més fàcil serà llogar-lo durant diversos anys.  

En la revenda, un amarratge rarament perd valor i pot guanyar, a més a més, a Rosas estem limitats en l’espai i les zones veïnes no són construïbles i protegides.  

La majoria dels sol·licitants són els inversors i els navegants.  

Qui són els ports i ports esportius veïns i competidors a Rosas?

La competició principal se celebrarà a Empuriabrava, la Venècia d’Espanya, però els canals estan limitats per ponts que limitin la mida dels vaixells i, en particular, dels velers. Als voltants hi ha molts ports i port esportius, però cap de les característiques de Roses Santa Margarita. Un veritable somni del boater !!!  

A més, la ubicació geogràfica situa la marina en una de les platges més boniques del món segons National Geographic i amb una vista dels Pirineus que penetren fins al mar fins a la frontera francesa. Al mar i a només 4 milles nàutiques al nord es troba el Cap de Creus: un parc natural amb cales salvatges amb aigües turqueses clares, a Cadaques i al sud una costa abrupta amb penya-segats i coves, a prop de les illes Medes, paradís de bussos a la Costa Brava.  

Santa Marguarita

Quin tipus de propietat té amarratges?

Aquests són els tipus d'amarraments :  

• Amarradors al port

Concessió amb un dret d’ús de diversos anys, de manera que el preu es determina pel nombre d’anys restants. 

• Ancoratges al port esportiu

La propietat plena i el preu varia segons l'oferta i la demanda.  

• Viles, cases o apartaments amb amarratges (pontó privat)

La propietat plena i el preu varia segons l'oferta i la demanda.  

• Apartaments amb possibilitats d’amarratge (pontó o amarratge privat)

Alguns condominis del port esportiu ofereixen la possibilitat d'adquirir per llogar un amarratge, però aquesta possibilitat pot estar relacionada amb l'adquisició d'allotjament al condomini.  

El mercat és actiu durant tot l'any, per l'hivernada i un repunt de l'activitat a mesura que s'apropen els dies més càlids. Els amarratges gratuïts al port esportiu oscil·len entre els 20.000 i els 200.000 euros. Cases de pescadors adossades per sota dels 400.000 euros i viles de luxe amb amarratges de 1.000.000 d'euros.

Oportunitats de construir amb una línia d'amarra?

Encara podem trobar alguns petits lots amb línies d’amarratge per construir una casa, però són molt rares. Encara hi ha molt pocs llocs perquè els inversors puguin construir un gran complex amb amarratges.  

Si busqueu aquests productes a la Costa Brava, poseu-vos en contacte amb la nostra agència a:

+34 972 151 768  

Correu electrònic: [email protected]  

www : www.immo365costabrava.com  

(Font: https://www.lecourrier.es/2les-amarres-sont-des-produits-rares-avec-peu-de-maintenance/)