Grootste aanbod van ligplaatsen aan de Costa Brava - Rosas Santa Margarita te koop of te huur

Immo365 Costa Brava , voorheen IMMOCENTER, bestaat sinds 1975 en heeft tal van makelaars aan de Costa Brava, met name aan de Costa Brava, in het bijzonder in Roses in het Catalaans (Rosas in het Spaans) en Plat jà d'Aro in het Catalaans (Playa De Aro in Spaans).   

Immo365 is een van de grootste makelaars aan de Costa Brava in Spanje, gespecialiseerd in investeringen, bouw en renovaties, de verkoop en verhuur van onroerend goed en heeft een van de grootste vastgoedportefeuilles, zowel in verkoop dan verhuur: villa's, huizen, appartementen, boerderijen, bedrijfsruimten, bouwkavels, hotels, ongebruikelijke eigendommen en ligplaatsen.  

Sinds januari 2019 hebben de nieuwe leiders de strategie om de agentschappen te vermenselijken, moderniseren en digitaliseren, geheroriënteerd. Ontmoeting.

U bent de leider in de regio, waarom is uw bedrijf zo geavanceerd in het aanbieden van deze producten?

Empuriabrava (23 km grachten) en Roses (12 km grachten) vormen samen de grootste residentiële jachthaven van Europa met 35 km grachten. Jaarlijks is er één van de grootste beurzen in Europa gebruikte boten ter plaatse met meer dan 400 boten te koop van 2 tot +22 meter en 25.000 m2 tentoonstellingsruimte, drijvend en aan land.  

Deze activiteit in de regio Catalonië heeft ons er natuurlijk toe gebracht het aanbod op ligplaatsen voor verkoop en verhuur (ligplaatsen en privépontons) te ontwikkelen, omdat dit het een van de zeldzame plaatsen maakt waar het mogelijk is om uw boot te verankeren op de bodem van de tuin of in een vissershuis, of een groot jacht op de eigen aanlegsteiger onderaan de tuin van een luxe villa aan het water en waar de markt actief is !!!  

Onze kennis van de regio en van zeilen stelt ons in staat om een groot aanbod van enkele ligplaatsen, huizen, villa's en land langs de grachten aan te bieden voor watersporters en investeerders .  

We hebben een groot aanbod van ligplaatsen met honderd ligplaatsen en een ruime keuze aan huizen of villa's met ligplaatsen in de jachthaven van Rosas - Santa Margarita, en we kunnen ook eigendommen aanbieden in andere jachthavens.

Accepteert de ligplaats elk type boot?

De jachthaven van Roses biedt meerdere mogelijkheden van ligplaatsen die plaats bieden aan de scooter, de zeilboot en zelfs de 26 meter en omdat er geen brug is, met een diepte van 3 meter in zoet water alle zeilboten en boten grote doorvaarthoogte kunnen blijven daar .  

De volgende elementen zijn nodig om de juiste meerlijn te kiezen: de lengte, de breedte, de diepgang van de boot, evenals de capaciteit en de ervaring van de persoon (personen) die zal manoeuvreren. De algemene regel is om 1/3 van de bootgrootte toe te voegen om onder goede omstandigheden te kunnen manoeuvreren. Deze regel wordt echter zelden toegepast bij recente boten die zijn uitgerust om aan te meren op een kleinere ligplaats. 

Wat is de markt van Rosas? 

Op Roses zijn er vandaag ongeveer 1600 ligplaatsen van 2 tot 26 meter (waarvan 543 in de haven van 6 tot 20 meter). Er zijn gedurende het jaar veel transacties en verhuurverzoeken, vooral nu het zomerseizoen nadert.

De jachthaven van Rosas heeft geen bruggen en is 3 meter diep, hierdoor kunnen alle soorten boten (inclusief zeilboten) met een grote diepgang erbij en het zoete water maakt het mogelijk om de schadelijk effect van zout.  

Ligplaatsen zijn zeldzame producten die weinig onderhoud vergen met alleen een water- en elektriciteitspunt. Ze zijn zeer gewild bij watersporters en investeerders. Ons huidige aanbod is uitzonderlijk. Gemiddeld een agentschap heeft slechts een tiental ligplaatsen te huren of de verkoop.  

Door de verzadiging van havens en diverse jachthavens rondom de Middellandse Zee blijft de vraag groot.

Wat is de winstgevendheid van dit soort producten en wie zijn de meest veeleisende?

De winstgevendheid van een ligplaats is gemiddeld 10%. Het is een zeer goed beleggingsproduct voor kleine en grote beleggers. Inderdaad, men kan een ligplaats kopen vanaf 20.000 euro en de huur is vaak voor het hele jaar. Natuurlijk, hoe groter de ligplaats, en daarom hoe zeldzamer, hoe gemakkelijker het zal zijn om het over meerdere jaren te huren .  

Bij doorverkoop verliest een ligplaats zelden waarde en kan winnen, bovendien zijn we op Rosas beperkt in ruimte en zijn de aangrenzende gebieden niet bebouwbaar en beschermd.  

De meeste aanvragers zijn investeerders en de watersporters.  

Wie zijn de naburige havens en jachthavens en concurrenten in Rosas?

De belangrijkste wedstrijd zal zijn op Empuriabrava, het Venetië van Spanje, maar de kanalen worden beperkt door bruggen die de grootte van de boten en met name de zeilboten beperken. Er zijn veel havens en jachthavens in de omgeving, maar met de kenmerken van Roses Santa Margarita geen. De droom van een echte schipper !!!  

Bovendien plaatst de geografische ligging de jachthaven in een van de mooiste baaien ter wereld volgens National Geographic en met uitzicht op de Pyreneeën die doordringen in de zee tot dusver Franse grens. Op zee en slechts 4 zeemijlen in het noorden ligt Cap de Creus - een natuurpark met wilde baaien met kristalhelder turquoise water, Cadaques en in het zuiden een steile kust met kliffen en grotten, vlakbij de Medes-eilanden, het paradijs van duikers aan de Costa Brava.  

Santa Marguarita

Wat voor soort eigendom heeft ligplaatsen?

Dit zijn de soorten ligplaatsen :  

• Ligplaatsen in de haven

Concessie met gebruiksrecht van meerdere jaren dus de prijs wordt bepaald door het aantal resterende jaren. 

• Ankerplaatsen in de jachthaven

Volledig eigendom en de prijs is afhankelijk van het aanbod en de vraag.  

• Villa's, huizen of appartementen met ligplaatsen (privéponton)

Volledig eigendom en de prijs is afhankelijk van het aanbod en de vraag.  

• Appartementen met aanlegmogelijkheden (eigen ponton of ligplaats)

Sommige appartementen op de jachthaven bieden de mogelijkheid om een ligplaats te huren, maar deze mogelijkheid kan verband houden met de aankoop van accommodatie in de flat.  

De markt is het hele jaar door actief, voor overwintering en een herstel van activiteit naarmate de warmere dagen naderen. Eigen ligplaatsen in de jachthaven variëren van 20.000 tot + 200.000 euro. Halfvrijstaande vissershuizen onder de 400.000 euro en luxe villa's met ligplaatsen vanaf 1.000.000 euro.

Mogelijkheden om te bouwen met een meerlijn?

We kunnen nog enkele kleine kavels met meertrossen vinden om een huis te bouwen, maar deze zijn zeer zeldzaam. Er zijn nog maar heel weinig sites waar investeerders een groot complex met ligplaatsen kunnen bouwen.  

Als u op zoek bent naar deze producten aan de Costa Brava, neem dan contact op met ons bureau op:

+34 972 151 768  

E-mail: [email protected]  

www : www.immo365costabrava.com  

(Bron: https://www.lecourrier.es/2les-amarres-sont-des-produits-rares-avec-peu-de-maintenance/)